首页
财务会计
医药卫生
金融经济
考公考编
外语考试
学历提升
职称考试
建筑工程
IT考试
其他
登录
财务会计
在运用收益法评估建(构)筑物的价值时,下列关于收益期限的确定说法正确的是()。
在运用收益法评估建(构)筑物的价值时,下列关于收益期限的确定说法正确的是()。
题库总管
2019-12-17
45
问题
在运用收益法评估建(构)筑物的价值时,下列关于收益期限的确定说法正确的是()。
选项
A.单纯的建筑物作为评估对象的, 应根据建筑物经济寿命( 不扣减开发建设期) 确定未来可获收益的期限B. 如果建筑物的经济寿命短于土地使用权年限, 则根据建筑物的经济寿命, 扣减房地产开发建设及装修等期限, 确定未来可获收益的期限。以该收益期限为基础计算待估房地产的价值C. 不论是单独评估建筑物还是评估土地与建筑物合成体, 收益期限都应该以建筑物的经寿命为准D. 如果建筑物的经济寿命短于土地使用权限, 可先根据建筑物的经济寿命, 扣减房地开发建设及装修等期限, 确定未来可获收益期限; 然后再加上土地使用权年限超出建筑经济寿命的土地剩余使用年限价值的折现值
答案
D
解析
收益期限的确定对于收益法评估建物的价值很重要,需要熟练掌握收益期限的确定:单纯的建筑物作为评估对象的,应根据建筑物经济寿命扣减房地产开发建设及装修等期限,确定未来可获收益的期限。评估土地与建筑物合成体价值时,应该区分不同的情况,不能仅以建筑物的经济寿命为准。
转载请注明原文地址:https://ti.zuoweng.com/ti/xyzsKKKQ
相关试题推荐
评估培训成果的()是指企业和培训管理人员用来评价培训成果的统一的尺度和规范。
关于纠正晕轮误差的方法说法错误的是()。
关于培训效果评估说法错误的是()。
劳务派遣单位应当与被派遣劳动者订立()以上的固定期限劳动合同,按月支付劳动报酬;
以下关于岗位分类说法错误的是()。
以下关于员工培训的需求分析层次说法错误的是()。
定性评估方法的优点包括()。
正式评估的优点是()。
学习评估方法包括()。
学习评估的缺点是()。
随机试题
索赔成立的前提条件有()。
一半径1m的半球形导体球当作接地电极埋于地下,其平面部分与地面相重合,土壤的电导
已知债券价格、债券利息、到期年数,可以通过()计算债券的到期收益率。
年轻恒牙硬组织比成年恒牙薄主要是由于
下列各组经脉中,从手指末端走向头面的是
“在中世纪,人类意识的两方面——内心自省和外界观察都一样——一直处在一层共同的纱
简述马斯洛的需要层次理论。
1948年10月2日,刘少奇同志在同华北记者团谈话时,讲了一个希腊神话故事:巨人
市场营销中的4Ps是指( )。A.产品B.价格C.促销D.分销E.市场影响力
在国际贸易理论中,英国古典经济学家李嘉图提出了:A:绝对优势学说B:后发优势学说C:比较优势学说D:要素禀赋学说