2. 财务会计
  3. 在估价中选取四个可比实例：甲成交价格4800元／m2，建筑面积100m2,首次付

在估价中选取四个可比实例：甲成交价格4800元／m2，建筑面积100m2,首次付

天天题库2019-12-17  19
问题 在估价中选取四个可比实例：甲成交价格4800元／m<sup>2</sup>，建筑面积100m<sup>2</sup>,首次付清24万元，其余半年后支付16万元，一年后支付8万元；乙成交价格5000元／m<sup>2</sup>，建筑面积120m<sup>2</sup>，首次支付24万元，半年后付清余款36万元；丙成交价格4700元／m<sup>2</sup>，建筑面积90m<sup>2</sup>，成交时一次付清；丁成交价格4760元／m<sup>2</sup>，建筑面积110m<sup>2</sup>，成交时支付20万元，一年后付清余款32.36万元。已知折现率为10%，那么这四个可比实例实际单价的高低排序为()。
选项 A:甲＞乙＞丙＞丁B:乙＞丁＞甲＞丙C:乙＞丙＞甲＞丁D:丙＞乙＞丁＞甲
答案C
解析计算各可比实例的实际价格：甲的实际单价=[24+167(1+10%)<sup>0.5</sup>+8/(1+10%)]／100万元／m<sup>2</sup>=0.4653万元／m<sup>2</sup>，乙的实际单价=[24+36/(1+10%)<sup>0.5</sup>]/120万元／m<sup>2</sup>=0.4860万元／m<sup>2</sup>，丙的实际单价=0.4700万元／m<sup>2</sup>。丁的实际单价=[20+32.367(1+10%)]/110万元／m<sup>2</sup>=0.4493万元／m<sup>2</sup>。故有乙>丙>甲>丁。
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