某商品房开发项目采用成本加成法测算得出的价格是5000元／㎡。根据市场调查结果。80％的被调查者可接受的价格范围是6000～6500元／㎡，10％的被调查...

admin2020-12-24 24

问题某商品房开发项目采用成本加成法测算得出的价格是5000元／㎡。根据市场调查结果。80％的被调查者可接受的价格范围是6000～6500元／㎡，10％的被调查者可接受的价格范围是7000元／m：以上，企业决策者最终将项目的销售价格确定为均价6500元/ ㎡。该项目采用的主要定价方法是（　　）。

选项 A.目标利润定价法
B.需求导向定价法
C.竞争导向定价法
D.比较定价法

答案B

解析本题考查房地产定价的基本方法。需求导向定价法是以客户的需求强度及其对价格的承受能力作为定价依据，是体现市场营销观念的一种定价方法。题目中该企业对市场进行调查，并根据消费者的价格承受能力确定了项目价格，所以是需求导向定价法。

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下列关于等额年金的说法正确的是()。A:等额年金是发生在各期期初的一个等额资金序列B:等额年金是指在一定时期内连续按年均匀支付或收取的资金金额C:根据等额年

某投资项目建设期分两次投资，期初投资1000万元，一年后又投入500万元，经测算该项目在寿命周期内所取得的净收益现值为800万元（折现率取10%），该项目...

在进行投资项目的经济评价中，在正常情况下，当方案的内部收益率，()时，项目是可行的。A:小于基准收益率，小于贷款利率B:大于基准收益率，大于贷款利率C:大于

投资回收期指标的不足之处主要体现在()。A:不能全面反映项目在整个寿命周期内的真实收益B:不能进行多方案比较C:静态投资回收期比动态投资回收期小D:使用静

某工程项目建设投资200万元，建成投产后年均收入50万元，年生产经营费用25万元，该项目的静态投资回收期应为()年。A:4B:5C:6D:8

某通信建设项目总投资是80万元，计算期内净收益现值为45万元，净现值率为()。A:0.5625B:0.4325C:1.8D:1.5625

下列对净现值率的描述正确的是()。A:在项目评价时，NPVR≥0，可以考虑接受该项目B:在多方案比较时，净现值率越小，方案越优C:在项目评价时，只有NPVR

以下关于净现值的说法正确的是()。A:NPV≥0，项目可以接受B:只有NPV≥1，项目才可以接受C:如果多个投资项目进行比较时，净现值越小方案越优D:NP

根据(A/F,i，n)=i/|(1+i)n-1|，可以推断()成立。A:(A/F，i，n)+i=(A/P，i，n)B:(A/F，i，n)×i=(A/P，i，n

若一项投资项目的净现值为负数，表明该投资项目的投资报酬率()。A:等于0，项目不可行B:大于0，项目可行C:大于预期的贴现率，项目可行D:小于预期的贴现率

高蛋白膳食可影响药物效果的是（　　）。 A、青霉素 B、阿司匹林 C、左旋

依据断层走向和岩层走向关系划分的断层类型是()。 A．斜交断层 B．逆断层

属于良性健忘的是 A．逆行性遗忘是对起病以前所发生事件及经历的记忆丧失 B．

4、A.地高辛 B.氨茶碱 C.卡托普利 D.肼屈嗪 E.硝普钠

对不实施内部评级法的商业银行，需要运用（　　）计算全行表外资产的信用风险加权资产

下列符合职工教育培训经费的使用范围的有()。

肝硬化腹水患者，每日进水量宜限制在

一小儿，女患者，11岁。患甲状腺癌，并有颈淋巴结转移。医生告诉患儿母亲，女孩需做

根据《城乡规划法》的有关规定，未编制()就不得进行国有土地使用权的出让，也不得进行规划的许可。A:修建性详细规划B:控制性详细规划C:城市总体规划D:镇总

金融深化的原因之一是经济活动中存在着信息不对称。信息不对称的含义是指交易一方对交易另一方的信息掌握()。A:不及时B:不透明C:不充分D:不正确

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4、A.地高辛 B.氨茶碱 C.卡托普利 D.肼屈嗪 E.硝普钠

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