某商品房开发项目采用成本加成法测算得出的价格是5000元／㎡。根据市场调查结果。80％的被调查者可接受的价格范围是6000～6500元／㎡，10％的被调查...

admin2020-12-24 59

问题某商品房开发项目采用成本加成法测算得出的价格是5000元／㎡。根据市场调查结果。80％的被调查者可接受的价格范围是6000～6500元／㎡，10％的被调查者可接受的价格范围是7000元／m：以上，企业决策者最终将项目的销售价格确定为均价6500元/ ㎡。该项目采用的主要定价方法是（　　）。

选项 A.目标利润定价法
B.需求导向定价法
C.竞争导向定价法
D.比较定价法

答案B

解析本题考查房地产定价的基本方法。需求导向定价法是以客户的需求强度及其对价格的承受能力作为定价依据，是体现市场营销观念的一种定价方法。题目中该企业对市场进行调查，并根据消费者的价格承受能力确定了项目价格，所以是需求导向定价法。

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下列关于等额年金的说法正确的是()。A:等额年金是发生在各期期初的一个等额资金序列B:等额年金是指在一定时期内连续按年均匀支付或收取的资金金额C:根据等额年

某投资项目建设期分两次投资，期初投资1000万元，一年后又投入500万元，经测算该项目在寿命周期内所取得的净收益现值为800万元（折现率取10%），该项目...

在进行投资项目的经济评价中，在正常情况下，当方案的内部收益率，()时，项目是可行的。A:小于基准收益率，小于贷款利率B:大于基准收益率，大于贷款利率C:大于

投资回收期指标的不足之处主要体现在()。A:不能全面反映项目在整个寿命周期内的真实收益B:不能进行多方案比较C:静态投资回收期比动态投资回收期小D:使用静

某工程项目建设投资200万元，建成投产后年均收入50万元，年生产经营费用25万元，该项目的静态投资回收期应为()年。A:4B:5C:6D:8

某通信建设项目总投资是80万元，计算期内净收益现值为45万元，净现值率为()。A:0.5625B:0.4325C:1.8D:1.5625

下列对净现值率的描述正确的是()。A:在项目评价时，NPVR≥0，可以考虑接受该项目B:在多方案比较时，净现值率越小，方案越优C:在项目评价时，只有NPVR

以下关于净现值的说法正确的是()。A:NPV≥0，项目可以接受B:只有NPV≥1，项目才可以接受C:如果多个投资项目进行比较时，净现值越小方案越优D:NP

根据(A/F,i，n)=i/|(1+i)n-1|，可以推断()成立。A:(A/F，i，n)+i=(A/P，i，n)B:(A/F，i，n)×i=(A/P，i，n

若一项投资项目的净现值为负数，表明该投资项目的投资报酬率()。A:等于0，项目不可行B:大于0，项目可行C:大于预期的贴现率，项目可行D:小于预期的贴现率

我国的世界遗产中属于文化与自然双遗产的项目有（）。

2010年6月25日的G20多伦多峰会首次明确了国际监管的四大支柱，下列关于四大

简述初乳的营养特点。

根据《促进循环经济法》，循环经济发展规划应当包括的内容有()

女性患者，32岁，因前置胎盘分娩时大出血。产后无乳，乳房萎缩，闭经，渐感疲乏无力

关于幽门螺杆菌的生物学性状正确的是 A无鞭毛 B革兰染色阳性 C营养要

下列有关基因工程中限制性内切酶的描述，错误的是（　）。A.一种限制性内切酶只能识别一种特定的脱氧核苷酸序列B.限制性内切酶的活性受温度影响C.限制性内切酶能

下列各项，不是真虚假实证假象的是A.腹部胀满B.呼吸喘促C.小便癃闭D.大便秘结E.头晕头痛

国家赔偿的类型有（　　）。A.刑事赔偿B.行政赔偿C.司法赔偿D.公务赔偿

共用题干王女士去年年初进行了一笔债券投资，该债券面值1000元，票面利率6.8%。每半年付息一次，限期5年，王女士在债券发行时即认购。若去年宏观经济步...

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女性患者，32岁，因前置胎盘分娩时大出血。产后无乳，乳房萎缩，闭经，渐感疲乏无力

关于幽门螺杆菌的生物学性状正确的是 A无鞭毛 B革兰染色阳性 C营养要

下列有关基因工程中限制性内切酶的描述，错误的是（ ）。A.一种限制性内切酶只能识别一种特定的脱氧核苷酸序列B.限制性内切酶的活性受温度影响C.限制性内切酶能

下列各项，不是真虚假实证假象的是A.腹部胀满B.呼吸喘促C.小便癃闭D.大便秘结E.头晕头痛

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