王女士购买了一套二手房用于出租，该房产经济寿命60年，已使用10年，重置价格60万元，其中装修的重置价格10万元，平均寿命5年，已使用2年；设备的重置价格...

admin2020-12-24 37

问题王女士购买了一套二手房用于出租，该房产经济寿命60年，已使用10年，重置价格60万元，其中装修的重置价格10万元，平均寿命5年，已使用2年；设备的重置价格15万元，平均寿命15年，已使用10年，李先生承租了该房屋，租期5年，月租金2500元，该类房产的资本化率为6％。

王女士在购买此房前也用成本法对本项投资进行了分析，则她判断的投资价值应是（）万元。

选项 A.小于54.2
B.40.2～54.2
C.大于40.2
D.无法判断

答案C

解析在经济领域中，投资较具体地说，是为了获取预期的未来收益而事先投入资金的活动，是以现在的、较确定的资金，去换取未来的、较不确定但预期比现在要多的资金，即投资的本质是为了求事后回报而事先投入。王女士进行房地产投资分析，判断的投资价值应高于房屋本身现有的价值40.2万元，否则她不会进行此项投资。

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下列安全生产条件中，属于建筑施工企业取得安全生产许可证应当具备的条件是（　）。A、有职业危害应急救援预案，并配备必要的应急救援器材和设备B、管理人员和作业人

特种设备使用单位应当按照安全技术规范的要求，在检查合格有效期届满前（　）向特种设备检测机构提出定期检验要求。A、5天B、15天C、20天D、1个月

当事人另有约定的除外，承揽合同的承揽人应当以自己的（）完成主要工作。A、设备B、技术C、材料D、资金E、劳力

关于建设工程质量保修违法行为应承担的法律责任的说法，正确的是（　）。A、施工单位不履行保修义务或者拖延履行保修义务的，责令改正，处10万元以上30万元以下的罚款

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某施工企业的建筑工地发生安全事故，王某在事故中受伤，该企业向统筹地区社会保险行政

下列有关《保护工业产权巴黎公约》对于优先权的规定，正确的有： A．优先权是指在

关于监理文件资料暂时保管单位的说法，正确的是（）。　　A、停建、缓建工程

城市社区参与的主体是社区的居民，社区居民的参与态度和参与行为会直接影响到社区建设

简述运动技术的结构组成，并以跳远为例加以说明。

能主司腠理开合的气是A.营气B.卫气C.宗气D.元气E.正气

下列哪条性质与顺铂不符A.黄色结晶性粉末B.对光和空气不敏感C.水溶液不稳定D.对热不稳定E.不溶于水

下列流水施工参数中，属于空间参数的是（）。A.组织间歇B.流水强度C.工作面D.施工过程数

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