王女士购买了一套二手房用于出租，该房产经济寿命60年，已使用10年，重置价格60万元，其中装修的重置价格10万元，平均寿命5年，已使用2年；设备的重置价格...

admin2020-12-24 20

问题王女士购买了一套二手房用于出租，该房产经济寿命60年，已使用10年，重置价格60万元，其中装修的重置价格10万元，平均寿命5年，已使用2年；设备的重置价格15万元，平均寿命15年，已使用10年，李先生承租了该房屋，租期5年，月租金2500元，该类房产的资本化率为6％。

王女士在购买此房前也用成本法对本项投资进行了分析，则她判断的投资价值应是（）万元。

选项 A.小于54.2
B.40.2～54.2
C.大于40.2
D.无法判断

答案C

解析在经济领域中，投资较具体地说，是为了获取预期的未来收益而事先投入资金的活动，是以现在的、较确定的资金，去换取未来的、较不确定但预期比现在要多的资金，即投资的本质是为了求事后回报而事先投入。王女士进行房地产投资分析，判断的投资价值应高于房屋本身现有的价值40.2万元，否则她不会进行此项投资。

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王女士购买了一套二手房用于出租，该房产经济寿命60年，已使用10年，重置价格60万元，其中装修的重置价格10万元，平均寿命5年，已使用2年；设备的重置价格...

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根据《水污染防治法》,关于施工现场水污染防治的说法,正确的是（　）A、禁止利用无防渗漏措施的沟渠输送含有毒污染物的废水B、在具有特殊经济文化价值的水体保护区

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下列安全生产条件中，属于建筑施工企业取得安全生产许可证应当具备的条件是（　）。A、有职业危害应急救援预案，并配备必要的应急救援器材和设备B、管理人员和作业人

特种设备使用单位应当按照安全技术规范的要求，在检查合格有效期届满前（　）向特种设备检测机构提出定期检验要求。A、5天B、15天C、20天D、1个月

当事人另有约定的除外，承揽合同的承揽人应当以自己的（）完成主要工作。A、设备B、技术C、材料D、资金E、劳力

关于建设工程质量保修违法行为应承担的法律责任的说法，正确的是（　）。A、施工单位不履行保修义务或者拖延履行保修义务的，责令改正，处10万元以上30万元以下的罚款

新生儿生后4周添加 A、铁 B、维生素A C、维生素E D、维生素D

2019年1月1日，甲公司购入乙公司80%股权（非同一控制下控股合并），能够对乙

在野外常见到的边坡变形破坏主要有()等几种类型。

女，20岁，头晕、心剂、乏力3月，贫血貌，肝肋下1cm，脾肋下3cm，

阅读下列材料，回答问题。有人给农业种子公司寄了封信，要求公司寄一些无籽西瓜的种子来。为此，甲、乙、丙三人议论起来：甲：“简直是无稽之谈，无籽西瓜怎...

“升”不包括下列哪项A.止泻B.散寒C.解表D.涌吐E.利尿

甘松除具行气止痛外，还具有A.温中止呕，温肾纳气B.杀虫，疗癣C.温肾散寒D.开郁醒脾E.解毒消肿

下列房地产经纪合同条款中，容易引发纠纷的是(　　)。A.房地产经纪机构承诺不吃差价B.代理销售的房屋卖不出去，房地产经纪机构承诺购买C.房屋权属信息的真实性

业主共同财产的管理和共同利益的平衡，需要由()的机制来实现。A:服从权威B:民主协商C:行政命令D:经济杠杆

A公司拟添置一台设备，有关资料如下：（1）如果自行购置该设备，预计购置成本500万元。为了保证设备的正常运转，每年需支付维护费用10万元。（2）该...

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