王女士购买了一套二手房用于出租，该房产经济寿命60年，已使用10年，重置价格60万元，其中装修的重置价格10万元，平均寿命5年，已使用2年；设备的重置价格...

admin2020-12-24 39

问题王女士购买了一套二手房用于出租，该房产经济寿命60年，已使用10年，重置价格60万元，其中装修的重置价格10万元，平均寿命5年，已使用2年；设备的重置价格15万元，平均寿命15年，已使用10年，李先生承租了该房屋，租期5年，月租金2500元，该类房产的资本化率为6％。

王女士在购买此房前也用成本法对本项投资进行了分析，则她判断的投资价值应是（）万元。

选项 A.小于54.2
B.40.2～54.2
C.大于40.2
D.无法判断

答案C

解析在经济领域中，投资较具体地说，是为了获取预期的未来收益而事先投入资金的活动，是以现在的、较确定的资金，去换取未来的、较不确定但预期比现在要多的资金，即投资的本质是为了求事后回报而事先投入。王女士进行房地产投资分析，判断的投资价值应高于房屋本身现有的价值40.2万元，否则她不会进行此项投资。

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王女士购买了一套二手房用于出租，该房产经济寿命60年，已使用10年，重置价格60万元，其中装修的重置价格10万元，平均寿命5年，已使用2年；设备的重置价格...

根据建筑节能的有关规定,合同约定由建设单位采购墙体材料、保温材料、门窗、采暖制冷系统和照明设备的，建设单位应当保证其符合（　）要求。A、企业标准B、地方标准

根据《水污染防治法》,关于施工现场水污染防治的说法,正确的是（　）A、禁止利用无防渗漏措施的沟渠输送含有毒污染物的废水B、在具有特殊经济文化价值的水体保护区

根据《物权法》，下列各项财产抵押的，抵押权自登记时设立的有（　）。A、交通运输工具B、建筑物C、生产设备、原材料D、正在建造的船舶E、建设用地使

关于建筑节能的说法，正确的是（　）。A、已经建成的项目，2年后方可投入生产、使用B、在新建建筑和既有建筑节能改造中，必须使用节能建筑材料和节能设备C、在

关于安装工程一切险保险期限的说法，正确的是（　）。A、安装期保险期限的起始或终止可以超出保险单明细表中列明的保险生效日或终止日B、安装工程一切险对旧机械设备

根据《特种设备安全法》，特种设备安全管理人员、检测人员和作业人员不履行岗位职责，违反操作规程和有关安全规程制度，造成事故，其应承担的法律责任是（　）。A、处以一

下列安全生产条件中，属于建筑施工企业取得安全生产许可证应当具备的条件是（　）。A、有职业危害应急救援预案，并配备必要的应急救援器材和设备B、管理人员和作业人

特种设备使用单位应当按照安全技术规范的要求，在检查合格有效期届满前（　）向特种设备检测机构提出定期检验要求。A、5天B、15天C、20天D、1个月

当事人另有约定的除外，承揽合同的承揽人应当以自己的（）完成主要工作。A、设备B、技术C、材料D、资金E、劳力

关于建设工程质量保修违法行为应承担的法律责任的说法，正确的是（　）。A、施工单位不履行保修义务或者拖延履行保修义务的，责令改正，处10万元以上30万元以下的罚款

对伴有哮喘的心绞痛患者更适用的药物是 A、普萘洛尔 B、哌唑嗪 C、硝苯地

物业服务企业接受委托代收前款费用的，不得向()收取手续费等额外费用。

银行业监督管理机构从事监督管理工作的人员有（）情形之一的，依法给予行政处分;

承包商采购的用于永久工程的材料和设备，合同通用条款规定，期中支付证书中应包括一笔

目前,越来越多的新婚夫妇登记结婚前进行个人财产登记，这种做法无论对社会还是对家庭

行政复议的被申请人是行政机关，法律、法规授权的组织或受委托的组织。

患儿，6个月。腹泻20余天，每日排稀水样便10余次，体重5.3kg,精神萎

根据下面资料，回答 IgrewupinacommunitycalledEstepona.Iwas16whenonemornin...

注册机关履行监督检查职责时，下列做法正确的是(　　)。A.注册建造师执业违法，被工程所在县政府建设主管部门撤销了注册证书B.注册建造师异地执业违法，被当地省

下列各项不属于人员分析的内容的是（）。A.工作绩效评估B.人员能力C.培训开发调查D.外部人员的供给量

王女士购买了一套二手房用于出租，该房产经济寿命60年，已使用10年，重置价格60万元，其中装修的重置价格10万元，平均寿命5年，已使用2年；设备的重置价格...

根据建筑节能的有关规定,合同约定由建设单位采购墙体材料、保温材料、门窗、采暖制冷系统和照明设备的，建设单位应当保证其符合（ ）要求。A、企业标准B、地方标准

根据《水污染防治法》,关于施工现场水污染防治的说法,正确的是（ ）A、禁止利用无防渗漏措施的沟渠输送含有毒污染物的废水B、在具有特殊经济文化价值的水体保护区

根据《物权法》，下列各项财产抵押的，抵押权自登记时设立的有（ ）。A、交通运输工具B、建筑物C、生产设备、原材料D、正在建造的船舶E、建设用地使

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根据《特种设备安全法》，特种设备安全管理人员、检测人员和作业人员不履行岗位职责，违反操作规程和有关安全规程制度，造成事故，其应承担的法律责任是（ ）。A、处以一

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特种设备使用单位应当按照安全技术规范的要求，在检查合格有效期届满前（ ）向特种设备检测机构提出定期检验要求。A、5天B、15天C、20天D、1个月

当事人另有约定的除外，承揽合同的承揽人应当以自己的（）完成主要工作。A、设备B、技术C、材料D、资金E、劳力

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对伴有哮喘的心绞痛患者更适用的药物是 A、普萘洛尔 B、哌唑嗪 C、硝苯地

物业服务企业接受委托代收前款费用的，不得向()收取手续费等额外费用。

银行业监督管理机构从事监督管理工作的人员有（）情形之一的，依法给予行政处分;

承包商采购的用于永久工程的材料和设备，合同通用条款规定，期中支付证书中应包括一笔

目前,越来越多的新婚夫妇登记结婚前进行个人财产登记，这种做法无论对社会还是对家庭

行政复议的被申请人是行政机关，法律、法规授权的组织或受委托的组织。

患儿，6个月。腹泻20余天，每日排稀水样便10余次，体重5.3kg,精神萎

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下列各项不属于人员分析的内容的是（）。A.工作绩效评估B.人员能力C.培训开发调查D.外部人员的供给量

根据建筑节能的有关规定,合同约定由建设单位采购墙体材料、保温材料、门窗、采暖制冷系统和照明设备的，建设单位应当保证其符合（　）要求。A、企业标准B、地方标准

根据《水污染防治法》,关于施工现场水污染防治的说法,正确的是（　）A、禁止利用无防渗漏措施的沟渠输送含有毒污染物的废水B、在具有特殊经济文化价值的水体保护区

根据《物权法》，下列各项财产抵押的，抵押权自登记时设立的有（　）。A、交通运输工具B、建筑物C、生产设备、原材料D、正在建造的船舶E、建设用地使

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关于安装工程一切险保险期限的说法，正确的是（　）。A、安装期保险期限的起始或终止可以超出保险单明细表中列明的保险生效日或终止日B、安装工程一切险对旧机械设备

根据《特种设备安全法》，特种设备安全管理人员、检测人员和作业人员不履行岗位职责，违反操作规程和有关安全规程制度，造成事故，其应承担的法律责任是（　）。A、处以一

下列安全生产条件中，属于建筑施工企业取得安全生产许可证应当具备的条件是（　）。A、有职业危害应急救援预案，并配备必要的应急救援器材和设备B、管理人员和作业人

特种设备使用单位应当按照安全技术规范的要求，在检查合格有效期届满前（　）向特种设备检测机构提出定期检验要求。A、5天B、15天C、20天D、1个月

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