王女士购买了一套二手房用于出租，该房产经济寿命60年，已使用10年，重置价格60万元，其中装修的重置价格10万元，平均寿命5年，已使用2年；设备的重置价格...

admin2020-12-24 29

问题王女士购买了一套二手房用于出租，该房产经济寿命60年，已使用10年，重置价格60万元，其中装修的重置价格10万元，平均寿命5年，已使用2年；设备的重置价格15万元，平均寿命15年，已使用10年，李先生承租了该房屋，租期5年，月租金2500元，该类房产的资本化率为6％。

王女士在购买此房前也用成本法对本项投资进行了分析，则她判断的投资价值应是（）万元。

选项 A.小于54.2
B.40.2～54.2
C.大于40.2
D.无法判断

答案C

解析在经济领域中，投资较具体地说，是为了获取预期的未来收益而事先投入资金的活动，是以现在的、较确定的资金，去换取未来的、较不确定但预期比现在要多的资金，即投资的本质是为了求事后回报而事先投入。王女士进行房地产投资分析，判断的投资价值应高于房屋本身现有的价值40.2万元，否则她不会进行此项投资。

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王女士购买了一套二手房用于出租，该房产经济寿命60年，已使用10年，重置价格60万元，其中装修的重置价格10万元，平均寿命5年，已使用2年；设备的重置价格...

根据建筑节能的有关规定,合同约定由建设单位采购墙体材料、保温材料、门窗、采暖制冷系统和照明设备的，建设单位应当保证其符合（　）要求。A、企业标准B、地方标准

根据《水污染防治法》,关于施工现场水污染防治的说法,正确的是（　）A、禁止利用无防渗漏措施的沟渠输送含有毒污染物的废水B、在具有特殊经济文化价值的水体保护区

根据《物权法》，下列各项财产抵押的，抵押权自登记时设立的有（　）。A、交通运输工具B、建筑物C、生产设备、原材料D、正在建造的船舶E、建设用地使

关于建筑节能的说法，正确的是（　）。A、已经建成的项目，2年后方可投入生产、使用B、在新建建筑和既有建筑节能改造中，必须使用节能建筑材料和节能设备C、在

关于安装工程一切险保险期限的说法，正确的是（　）。A、安装期保险期限的起始或终止可以超出保险单明细表中列明的保险生效日或终止日B、安装工程一切险对旧机械设备

根据《特种设备安全法》，特种设备安全管理人员、检测人员和作业人员不履行岗位职责，违反操作规程和有关安全规程制度，造成事故，其应承担的法律责任是（　）。A、处以一

下列安全生产条件中，属于建筑施工企业取得安全生产许可证应当具备的条件是（　）。A、有职业危害应急救援预案，并配备必要的应急救援器材和设备B、管理人员和作业人

特种设备使用单位应当按照安全技术规范的要求，在检查合格有效期届满前（　）向特种设备检测机构提出定期检验要求。A、5天B、15天C、20天D、1个月

当事人另有约定的除外，承揽合同的承揽人应当以自己的（）完成主要工作。A、设备B、技术C、材料D、资金E、劳力

关于建设工程质量保修违法行为应承担的法律责任的说法，正确的是（　）。A、施工单位不履行保修义务或者拖延履行保修义务的，责令改正，处10万元以上30万元以下的罚款

属于基金托管人规范行为的有（　　）。 A．垫付基金管理人20％的注册资本

在统计行政复议中，当事人对县级以上地方各级人民政府统计机构做出的具体行政行为不服

（72-73题共用题干）男性，46岁，左下肢酸胀沉重，小腿出现蚯蚓状团块4年

股权投资基金管理人违反法律法规时，中国证监会及其派出机构可采取的处理方式有（）

某城市小区，三面临城市干道，其南侧为支路，总用地为14.5公顷。现状市政管线

2016年12月1日甲公司和乙公司签订了不可撤销合同。合同约定甲公司在2017年

表证、里证均能出现的临床表现为（　　） A.头痛 B.鼻塞 C.咽痛 D

阅读下面材料，回答问题。中班和大班孩子在进行“夏景”和“雪景”想象时有如下描述：关于“夏景”：男孩说：夏天就是“小姐姐坐在河边，天热，她想洗澡...

政治工作是人民军队的基本原则。在长时期的实践中形成的我国人民军队的政治工作的基本原则是()。A.官兵一致原则B.军民一致原则C.瓦解敌军原则D.宽待俘虏原

单位消防安全制度主要包括哪些内容

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下列安全生产条件中，属于建筑施工企业取得安全生产许可证应当具备的条件是（　）。A、有职业危害应急救援预案，并配备必要的应急救援器材和设备B、管理人员和作业人

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