王女士购买了一套二手房用于出租，该房产经济寿命60年，已使用10年，重置价格60万元，其中装修的重置价格10万元，平均寿命5年，已使用2年；设备的重置价格...

admin2020-12-24 47

问题王女士购买了一套二手房用于出租，该房产经济寿命60年，已使用10年，重置价格60万元，其中装修的重置价格10万元，平均寿命5年，已使用2年；设备的重置价格15万元，平均寿命15年，已使用10年，李先生承租了该房屋，租期5年，月租金2500元，该类房产的资本化率为6％。

王女士在购买此房前也用成本法对本项投资进行了分析，则她判断的投资价值应是（）万元。

选项 A.小于54.2
B.40.2～54.2
C.大于40.2
D.无法判断

答案C

解析在经济领域中，投资较具体地说，是为了获取预期的未来收益而事先投入资金的活动，是以现在的、较确定的资金，去换取未来的、较不确定但预期比现在要多的资金，即投资的本质是为了求事后回报而事先投入。王女士进行房地产投资分析，判断的投资价值应高于房屋本身现有的价值40.2万元，否则她不会进行此项投资。

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王女士购买了一套二手房用于出租，该房产经济寿命60年，已使用10年，重置价格60万元，其中装修的重置价格10万元，平均寿命5年，已使用2年；设备的重置价格...

根据建筑节能的有关规定,合同约定由建设单位采购墙体材料、保温材料、门窗、采暖制冷系统和照明设备的，建设单位应当保证其符合（　）要求。A、企业标准B、地方标准

根据《水污染防治法》,关于施工现场水污染防治的说法,正确的是（　）A、禁止利用无防渗漏措施的沟渠输送含有毒污染物的废水B、在具有特殊经济文化价值的水体保护区

根据《物权法》，下列各项财产抵押的，抵押权自登记时设立的有（　）。A、交通运输工具B、建筑物C、生产设备、原材料D、正在建造的船舶E、建设用地使

关于建筑节能的说法，正确的是（　）。A、已经建成的项目，2年后方可投入生产、使用B、在新建建筑和既有建筑节能改造中，必须使用节能建筑材料和节能设备C、在

关于安装工程一切险保险期限的说法，正确的是（　）。A、安装期保险期限的起始或终止可以超出保险单明细表中列明的保险生效日或终止日B、安装工程一切险对旧机械设备

根据《特种设备安全法》，特种设备安全管理人员、检测人员和作业人员不履行岗位职责，违反操作规程和有关安全规程制度，造成事故，其应承担的法律责任是（　）。A、处以一

下列安全生产条件中，属于建筑施工企业取得安全生产许可证应当具备的条件是（　）。A、有职业危害应急救援预案，并配备必要的应急救援器材和设备B、管理人员和作业人

特种设备使用单位应当按照安全技术规范的要求，在检查合格有效期届满前（　）向特种设备检测机构提出定期检验要求。A、5天B、15天C、20天D、1个月

当事人另有约定的除外，承揽合同的承揽人应当以自己的（）完成主要工作。A、设备B、技术C、材料D、资金E、劳力

关于建设工程质量保修违法行为应承担的法律责任的说法，正确的是（　）。A、施工单位不履行保修义务或者拖延履行保修义务的，责令改正，处10万元以上30万元以下的罚款

虚劳心气虚证选用的方药为 A、养心汤 B、四物汤 C、七福饮 D、

涎腺多形性低度恶性腺癌的病理特征是 A、细胞学上的一致性和组织学上的多形性

枳实导滞丸的君药是（）

某公司设计了一个图案，向商标局申请注册，商标局经审核后向其颁发了商标专用权证。商

某螺旋传动，其螺纹为三线螺纹，导程S=8mm。若螺杆转速为n=200r/S，

使病邪发生“从化”最为密切的因素是A:病变部位B:体质差异C:治疗不当D:病邪性质E:邪正盛衰

吴茱萸的功效有A.平肝潜阳，制酸止痛B.平抑肝阳，柔肝止痛C.疏肝理气，调经止痛D.理气和胃，祛寒止痛E.疏肝下气，散寒止痛

与工业产品一样，对建设项目进行价值工程研究时，也要考虑(　)。A:价值工程的能力B:价值工程的效率C:不宜作为价值工程对象的项目D:实施价值工程成功的可

下列指标中，组成节能建筑工程评价指标体系的有()。A、体感变化B、建筑规划C、运营管理D、室内环境E、建筑围护结构

Itseemshighlyunlikelythatshewillpasstheexam.A:veryB:completelyC:usu

王女士购买了一套二手房用于出租，该房产经济寿命60年，已使用10年，重置价格60万元，其中装修的重置价格10万元，平均寿命5年，已使用2年；设备的重置价格...

根据建筑节能的有关规定,合同约定由建设单位采购墙体材料、保温材料、门窗、采暖制冷系统和照明设备的，建设单位应当保证其符合（ ）要求。A、企业标准B、地方标准

根据《水污染防治法》,关于施工现场水污染防治的说法,正确的是（ ）A、禁止利用无防渗漏措施的沟渠输送含有毒污染物的废水B、在具有特殊经济文化价值的水体保护区

根据《物权法》，下列各项财产抵押的，抵押权自登记时设立的有（ ）。A、交通运输工具B、建筑物C、生产设备、原材料D、正在建造的船舶E、建设用地使

关于建筑节能的说法，正确的是（ ）。A、已经建成的项目，2年后方可投入生产、使用B、在新建建筑和既有建筑节能改造中，必须使用节能建筑材料和节能设备C、在

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特种设备使用单位应当按照安全技术规范的要求，在检查合格有效期届满前（ ）向特种设备检测机构提出定期检验要求。A、5天B、15天C、20天D、1个月

当事人另有约定的除外，承揽合同的承揽人应当以自己的（）完成主要工作。A、设备B、技术C、材料D、资金E、劳力

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涎腺多形性低度恶性腺癌的病理特征是 A、细胞学上的一致性和组织学上的多形性

枳实导滞丸的君药是（）

某公司设计了一个图案，向商标局申请注册，商标局经审核后向其颁发了商标专用权证。商

某螺旋传动，其螺纹为三线螺纹，导程S=8mm。若螺杆转速为n=200r/S，

使病邪发生“从化”最为密切的因素是A:病变部位B:体质差异C:治疗不当D:病邪性质E:邪正盛衰

吴茱萸的功效有A.平肝潜阳，制酸止痛B.平抑肝阳，柔肝止痛C.疏肝理气，调经止痛D.理气和胃，祛寒止痛E.疏肝下气，散寒止痛

与工业产品一样，对建设项目进行价值工程研究时，也要考虑( )。A:价值工程的能力B:价值工程的效率C:不宜作为价值工程对象的项目D:实施价值工程成功的可

下列指标中，组成节能建筑工程评价指标体系的有()。A、体感变化B、建筑规划C、运营管理D、室内环境E、建筑围护结构

Itseemshighlyunlikelythatshewillpasstheexam.A:veryB:completelyC:usu

根据建筑节能的有关规定,合同约定由建设单位采购墙体材料、保温材料、门窗、采暖制冷系统和照明设备的，建设单位应当保证其符合（　）要求。A、企业标准B、地方标准

根据《水污染防治法》,关于施工现场水污染防治的说法,正确的是（　）A、禁止利用无防渗漏措施的沟渠输送含有毒污染物的废水B、在具有特殊经济文化价值的水体保护区

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关于建筑节能的说法，正确的是（　）。A、已经建成的项目，2年后方可投入生产、使用B、在新建建筑和既有建筑节能改造中，必须使用节能建筑材料和节能设备C、在

关于安装工程一切险保险期限的说法，正确的是（　）。A、安装期保险期限的起始或终止可以超出保险单明细表中列明的保险生效日或终止日B、安装工程一切险对旧机械设备

根据《特种设备安全法》，特种设备安全管理人员、检测人员和作业人员不履行岗位职责，违反操作规程和有关安全规程制度，造成事故，其应承担的法律责任是（　）。A、处以一

下列安全生产条件中，属于建筑施工企业取得安全生产许可证应当具备的条件是（　）。A、有职业危害应急救援预案，并配备必要的应急救援器材和设备B、管理人员和作业人

特种设备使用单位应当按照安全技术规范的要求，在检查合格有效期届满前（　）向特种设备检测机构提出定期检验要求。A、5天B、15天C、20天D、1个月

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