首页
财务会计
医药卫生
金融经济
考公考编
外语考试
学历提升
职称考试
建筑工程
IT考试
其他
登录
金融经济
某商品住宅小区总建筑面积为15万平方米,容积率为3,开发建设成本为3500元/平方米(不含土地费用),土地费用为6000万元/公顷。该小区建成后可销售面积...
某商品住宅小区总建筑面积为15万平方米,容积率为3,开发建设成本为3500元/平方米(不含土地费用),土地费用为6000万元/公顷。该小区建成后可销售面积...
admin
2020-12-24
18
问题
某商品住宅小区总建筑面积为15万平方米,容积率为3,开发建设成本为3500元/平方米(不含土地费用),土地费用为6000万元/公顷。该小区建成后可销售面积为13万平方米,所在区域市场同类项目销售均价为8000元/平方米,销售税费率为销售收入的6.5%。房地产开发企业确定商品房销售目标总利润为1.2亿元,根据开发建设成本、目标利润以及所在区域市场同类项目销售均价,加权确定本项目销售均价为7980元/平方米。
根据以上资料,回答下列问题:
若销售率达到98%,项目实现目标利润的最低均价应达到()元/平方米(不含税)。
选项
A.6875
B.7418
C.7899
D.7934
答案
B
解析
若销售率达到98%,项目实现目标利润的最低均价的计算公式为:
其中,总成本中土地费用=6000×15÷3=30000(万元),开发建设成本=3500×150000=52500(万元);目标利润=12000万元;可销售数量=13×98%=12.74(万平方米)。则项目实现目标利润的最低均价 =(30000+52500+12000)÷12.74=7417.58(元/平方米)。
转载请注明原文地址:https://ti.zuoweng.com/ti/yCbKKKKQ
相关试题推荐
企业在选择融资方式时,应考虑的因素有()。A:融资成本B:利率水平C:.人员结构D:企业盈利能力E:资本结构
在通信资费定价管制方法中,相对于合理报酬率管制,价格上限管制的优点有()。A:操作相对简单B:避免了对企业成本信息的详细检查C:对企业提高生产效率提供了正向
采用完全分摊成本法测算通信业务成本时,确定成本分摊系数的常用方法有()。A:增量成本法B:相关产量法C:总收入法D:归属成本法E:历史成本法
采用完全分摊成本(FDC)法测算电信网间互联成本并基于此制定网间互联费缺点有()。A:会使主导运营商将低效投资带来的成本转嫁给互联企业B:用于测算成本的数据难
在通信资费管制方法中,相对于合理报酬率管制,价格上限管制的优点有()。A:操作相对简单B:对企业成本信息的要求较低C:对企业提高生产效率提供了正向激励D
界定通信市场的核心要素有()。A:通信产品B:通信企业C:通信网络D:通信成本E:地理区域
通信项目管理的特点包括()。A:成本是通信项目的第一目标B:项目进度管理复杂C:通信项目管理的时效性要求高D:通信项目要求有高可维护性、可兼容性和可扩容性
关于项目特征的说法,正确的有()。A:项目具有独特的目的B:项目的发起人是项目经理C:项目都有明确的起止时间D:项目的成本是确定的E:项目通常要利用组织
以下关于普通股融资的说法正确的是()。A:不必支付固定的股利B:筹集数额大,速度快C:融资的资金成本低D:没有固定的到期日,不需要偿还本金E:有助于优化
利用债券融资的优点有()。A:资金成本低B:融资的无限性C:保证企业的控制权D:可以发挥财务杠杆的作用E:限制条款少
随机试题
下列哪种不是近年来发现对痢疾杆菌较敏感的抗菌药物 A.红霉素 B.庆大霉素
下列哪一项未达到社会团体成立的条件。() A.35名个人作为会员申请成立社会
根据《开发区域环境影响评价技术导则》,开发区主要从( )角度进行自然环境、社会经
证券投资基金的客户服务方式包括()
以下所列审查处方结果中,可判定为“不规范处方”的是
在传染病的防御劳动中,国家施行的制度是?A.防御保健制度B.有计划的防御接种制度C.爱国卫生运动D.有计划的卫生防疫
下列关于土壤卫生叙述哪一项是错误的A.土壤能有吸附和过滤作用,有利于土壤的自净B.有机物无机化和腐殖质化是土壤有机物自净的主要途径C.环境条件改变,生物间拮
下列关于地役权的表述中,正确的是()。A.地役权可以单独转让B.地役权自登记时设立C.地役权是按照当事人的约定设立的用益物权D.当事人可以采用口头形式订
发生以下情况时,期货从业人员不承担保密义务的有()。A.有关法律、法规、规章等要求提供的B.国家司法部门、政府监管部门、协会和期货交易所按照有关规定进行调查取
某保险代理人郑某2016年10月与北京某家保险公司签约,提供独家保险代理业务,其10月份取得佣金收入5万元,6月份取得佣金收入7万元,8月份取得佣金收入1...