2. 财务会计
  3. 某在建工程土地使用权年限为40年，自取得土地使用权之日起开工，预计建成后的建筑面

某在建工程土地使用权年限为40年，自取得土地使用权之日起开工，预计建成后的建筑面

天天题库2019-12-17  59
问题 某在建工程土地使用权年限为40年，自取得土地使用权之日起开工，预计建成后的建筑面积为15000m<sup>2</sup>，年净收益为480万元，自开工到建成的建设期为3年，估计该项目至建成还需1.5年。已知报酬率为8%，折现率为12%，则该项目开发完成后的房地产现值为()万元。
选项 A:4023.04B:4074.10C:4768.50D:5652.09
答案C
解析V=A/Y*[1-1/(1+Y)<sup>n</sup>]/(1+r<sup>d</sup>),V=480万元/8%*[1-1(1+8%)<sup>37</sup>]/(1+12%)<sup>1.5</sup>=4768.50万元。
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