甲与乙签订房屋买卖合同，将自有的一幢房屋卖给乙，并约定任何一方违约须向对方支付购房款25%的违约金。但在交房前，甲又与丙签订合同，将该房屋卖给丙，并与丙办...

admin2020-12-24 69

问题甲与乙签订房屋买卖合同，将自有的一幢房屋卖给乙，并约定任何一方违约须向对方支付购房款25%的违约金。但在交房前，甲又与丙签订合同，将该房屋卖给丙，并与丙办理了过户登记手续。则下列说法中错误的是()。

选项 A.若乙要求甲支付约定的违约金过分高于损失，甲可以请求法院或仲裁机构予以适当减少
B.甲必须收回房屋并向乙方交付
C.丙取得该房屋的所有权
D.乙不能要求甲实际交付该房屋，但可以要求甲承担违约责任

答案B

解析教材P136 1.因为丙已经办理了该房屋的过户手续，所以丙拥有了该房屋的所有权；2.甲没有履行其与乙签订的买卖合同规定的义务，应承担违约责任；3.《合同法》规定，约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。

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采用工程总承包模式的大型建设工程项目，建设周期三年，其合同计价方式一般采用（）。A.固定总价合同B.单价合同C.成本加酬金合同D.变动总价合同

承包商就已完工、经检验合格的工程提出支付申请，监理工程师复核后，业主批准支付申请，此工作程序属于（）流程。A.物资采购工作B.信息处理工作C.设计工作D.

关于FIDIC《永久设备和设计——建造合同条件》内容的说法，正确的是（）。A.业主委派工程师管理合同B.承包商仅需负责提供设备和建造工作C.合同计价采用单价

根据《建设工程施工合同（示范文本）》GF-2013-0201，发包人的责任和义务有()。A:办理建设工程施工许可证B:办理建设工程规划许可证C:办理工伤保险

某施工项目为实施成本管理收集了以下资料，其中可以作为编制施工成本计划依据的有()。A:施工预算B:签订的工程合同C:分包合同D:施工图预算E:资源市场价

施工总承包管理模式与施工总承包模式相比，其优点有()。A:整个项目合同总额的确定较有依据B:投标人的报价较有依据C:可以为分包单位提供更好的管理与服务D:

投标人根据招标文件在约定期限内向招标人提交投标文件的行为，称为()。A:要约B:承诺C:要约邀请D:合同生效

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按()下达的分接头位置切换消弧线圈分接头。

《城市排水工程规划规范》(GB50318-2000)中明确规定，城市排水工程规

（　　）认为每个组织都要解决好管理形式和组织措施的问题，对非正当利益要进行有效控

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