甲与乙签订房屋买卖合同，将自有的一幢房屋卖给乙，并约定任何一方违约须向对方支付购房款25%的违约金。但在交房前，甲又与丙签订合同，将该房屋卖给丙，并与丙办...

admin2020-12-24 32

问题甲与乙签订房屋买卖合同，将自有的一幢房屋卖给乙，并约定任何一方违约须向对方支付购房款25%的违约金。但在交房前，甲又与丙签订合同，将该房屋卖给丙，并与丙办理了过户登记手续。则下列说法中错误的是()。

选项 A.若乙要求甲支付约定的违约金过分高于损失，甲可以请求法院或仲裁机构予以适当减少
B.甲必须收回房屋并向乙方交付
C.丙取得该房屋的所有权
D.乙不能要求甲实际交付该房屋，但可以要求甲承担违约责任

答案B

解析教材P136 1.因为丙已经办理了该房屋的过户手续，所以丙拥有了该房屋的所有权；2.甲没有履行其与乙签订的买卖合同规定的义务，应承担违约责任；3.《合同法》规定，约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。

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根据《建设工程施工合同（示范文本）》（GF—2013—0201），承包人应在首次收到发包人要求更换项目经理的书面通知后（）天内向发包人提出书面改进报告。A.28

下列工程项目策划工作中，属于项目决策阶段合同策划的是（）。A.组织方案设计竞赛B.确定项目设计合同结构方案C.拟定施工合同文本D.确定实施期合同结构总体方

采用工程总承包模式的大型建设工程项目，建设周期三年，其合同计价方式一般采用（）。A.固定总价合同B.单价合同C.成本加酬金合同D.变动总价合同

承包商就已完工、经检验合格的工程提出支付申请，监理工程师复核后，业主批准支付申请，此工作程序属于（）流程。A.物资采购工作B.信息处理工作C.设计工作D.

关于FIDIC《永久设备和设计——建造合同条件》内容的说法，正确的是（）。A.业主委派工程师管理合同B.承包商仅需负责提供设备和建造工作C.合同计价采用单价

根据《建设工程施工合同（示范文本）》GF-2013-0201，发包人的责任和义务有()。A:办理建设工程施工许可证B:办理建设工程规划许可证C:办理工伤保险

某施工项目为实施成本管理收集了以下资料，其中可以作为编制施工成本计划依据的有()。A:施工预算B:签订的工程合同C:分包合同D:施工图预算E:资源市场价

施工总承包管理模式与施工总承包模式相比，其优点有()。A:整个项目合同总额的确定较有依据B:投标人的报价较有依据C:可以为分包单位提供更好的管理与服务D:

投标人根据招标文件在约定期限内向招标人提交投标文件的行为，称为()。A:要约B:承诺C:要约邀请D:合同生效

以下关于终身寿险的说法错误的是（）。 A．终身寿险的本质特征是无论被保险人何

进食过多胡萝卜素食物可出现 A．皮肤黄染，巩膜正常 B．球结膜下不均匀性黄疸

改进中小企业人力资源管理的思路有（　　）。 A．积极扩张，引进人才 B

混合式气力输送系统的特点有（）。

《中华人民共和国未成年人保护法》规定，对违法犯罪的未成年人坚持（）的原则。

产品可靠性试验的目的有（）。 A.发现设计缺陷B.发现工艺缺陷 C.发现

关于口服避孕药的副作用，不包括以下哪项 A.短期闭经 B.体重增加 C.卵

下列不属于选择和运用教学方法的依据的是（　　）。A．根据课标要求、教学的具体目标和任务、教学内容和特点B．根据学生的身心发展状况和认知水平C．根据学校的特点

在发布广告时应显示忠告语“请按药品说明书或在药师指导下购买和使用”的是()A.基本药物B.非处方药C.医疗机构配制的制剂D.处方药

我国目前常用的气体灭火系统主要有（　　）。A:三氟甲烷灭火系统B:二氧化碳灭火系统?C:卤代烷灭火系统D:混合气体灭火系统

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