甲与乙签订房屋买卖合同，将自有的一幢房屋卖给乙，并约定任何一方违约须向对方支付购房款25%的违约金。但在交房前，甲又与丙签订合同，将该房屋卖给丙，并与丙办...

admin2020-12-24 71

问题甲与乙签订房屋买卖合同，将自有的一幢房屋卖给乙，并约定任何一方违约须向对方支付购房款25%的违约金。但在交房前，甲又与丙签订合同，将该房屋卖给丙，并与丙办理了过户登记手续。则下列说法中错误的是()。

选项 A.若乙要求甲支付约定的违约金过分高于损失，甲可以请求法院或仲裁机构予以适当减少
B.甲必须收回房屋并向乙方交付
C.丙取得该房屋的所有权
D.乙不能要求甲实际交付该房屋，但可以要求甲承担违约责任

答案B

解析教材P136 1.因为丙已经办理了该房屋的过户手续，所以丙拥有了该房屋的所有权；2.甲没有履行其与乙签订的买卖合同规定的义务，应承担违约责任；3.《合同法》规定，约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。

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关于施工合同跟踪的说法，错误的是（）。A.承包单位的合同管理职能部门对合同执行者的履行情况进行跟踪、监督和检查B.合同执行者本身对合同计划的执行情况进行跟踪、

根据《建设工程施工合同（示范文本）》（GF—2013—0201），承包人应在首次收到发包人要求更换项目经理的书面通知后（）天内向发包人提出书面改进报告。A.28

下列工程项目策划工作中，属于项目决策阶段合同策划的是（）。A.组织方案设计竞赛B.确定项目设计合同结构方案C.拟定施工合同文本D.确定实施期合同结构总体方

采用工程总承包模式的大型建设工程项目，建设周期三年，其合同计价方式一般采用（）。A.固定总价合同B.单价合同C.成本加酬金合同D.变动总价合同

承包商就已完工、经检验合格的工程提出支付申请，监理工程师复核后，业主批准支付申请，此工作程序属于（）流程。A.物资采购工作B.信息处理工作C.设计工作D.

关于FIDIC《永久设备和设计——建造合同条件》内容的说法，正确的是（）。A.业主委派工程师管理合同B.承包商仅需负责提供设备和建造工作C.合同计价采用单价

根据《建设工程施工合同（示范文本）》GF-2013-0201，发包人的责任和义务有()。A:办理建设工程施工许可证B:办理建设工程规划许可证C:办理工伤保险

某施工项目为实施成本管理收集了以下资料，其中可以作为编制施工成本计划依据的有()。A:施工预算B:签订的工程合同C:分包合同D:施工图预算E:资源市场价

施工总承包管理模式与施工总承包模式相比，其优点有()。A:整个项目合同总额的确定较有依据B:投标人的报价较有依据C:可以为分包单位提供更好的管理与服务D:

投标人根据招标文件在约定期限内向招标人提交投标文件的行为，称为()。A:要约B:承诺C:要约邀请D:合同生效

如果用合作性和坚定性两维坐标来描述企业某一利益相关者在企业战略决策与实施过程中的

下列哪项不是慢性支气管炎的病因及发病机制 A、吸烟 B、感染 C、大气

西方国家出现的“滞胀”，指的是几种经济现象并存，它们是：

室内防水工程施工中，清理基层的紧后工作是（）。

从事房地产估价活动需要具有（　　）。

企业短期可变的生产要素是（　　）。

影响健康行为的强化因素是A.健康相关知识B.态度、信念和价值观C.相关政策和法规D.父母、同伴的劝告E.卫生保健资源

下列哪项病变的红细胞沉降率增快不明显A.肺结核B.心肌梗死C.心绞痛D.胃癌E.重度贫血

能真实反映城市用地规模的大小，并便于城市之间人口和用地规模比较的城市地域范围，一般被称为（　　）A、城市市区B、城市郊区C、城市规划区D、城市建成区

企业在安排流动资产数量时，只安排正常需要量，不安排或只安排很少的保险储备量，这种资产组合策略是（　）。A、适中的资产组合策略B、保守的资产组合策略

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