共用题干 2011年1月，F房地产开发公司征用G乡基本农田以外的耕地30hm2，拟建一经济适用住房小区，支付土地补偿费和安置补助费、青苗补偿费等共计30...

admin2020-12-24 23

问题共用题干
2011年1月，F房地产开发公司征用G乡基本农田以外的耕地30hm²，拟建一经济适用住房小区，支付土地补偿费和安置补助费、青苗补偿费等共计3000万元，2011年6月F公司将项目整体转让给H公司，H公司通过市场分析后，决定调整开发方案，即拿出5hm²的土地用于开发商品住宅，其余仍用于经济适用住房的开发，并按规定补交了800万元的地价。H公司采取先建商品住宅的方式开发，当商品住宅建设一段时间后，H公司用在建工程(建筑物的价值约为4000万元)作抵押从C建行获得了一部分资金，2011年9月，H公司开始预售该商品住宅。2012年6月，王某从H公司手中购得一套经济适用住房。

选项 H公司与C建行的抵押关系需要()，方为有效。
A:签订抵押合同
B:办理公证
C:办理抵押登记
D:经房地产估价机构评估

答案AC

解析

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共用题干 2011年1月，F房地产开发公司征用G乡基本农田以外的耕地30hm2，拟建一经济适用住房小区，支付土地补偿费和安置补助费、青苗补偿费等共计30...

房地产项目定位的内容主要有（　　）。A:市场定位B:产品定位C:客户定位D:形象定位E:服务定位

下列关于房地产市场细分的方法和步骤的表述中，正确的有（　　）。A:根据户型面积细分市场的方法是单一标准法B:根据区域位置和文化教育细分市场的方法是综合标准法

一项房地产市场调研工作至少应设计的调研表格有（　　）。A:房地产资源统计表B:房地产出租市场统计表C:房地产出售市场统计表D:房地产个案实调分析表E:当

下列关于人文社会经济资料的表述中，正确的有（　　）。A:人口增长率较高的区域，其房地产单价涨幅也较高B:人文社会经济资料通常以2～3年短期资料为基础C:区域

下列关于房地产市场调研特点的表述中，正确的是（　　）。A:调研内容具有广泛性B:调研不同阶段侧重点不同C:调研方法比较单一D:调研结果存在误差E:调研时

住房二级市场的特征主要有（　　）。A:交易标的为存量房B:价格由交易双方议定C:渠道多为直销D:促销手段多为广告、包装、活动等E:付款方式一般不采用抵押

房地产经纪人与客户签署卖方独家代理协议的意义包括（　　）。A:获取双倍佣金B:提高服务效率C:节约时间成本D:提升服务能力E:避免产生纠纷

存量房多家代理相对于独家代理，其缺陷主要有（　　）。A:房地产经纪人不能获取佣金收入B:房地产经纪人责任感不强C:容易导致房地产经纪公司之间恶性竞争D:客

房地产开发企业在确定销售人员数量时，应考虑的因素包括（　　）。A:销售价格B:销售量C:销售目标D:销售阶段E:广告投放

对新建商品房销售人员上岗考核的内容通常有（　　）。A:项目竞争对手的情况B:项目开发企业的相关背景C:项目销售接待流程D:房地产经济学知识E:项目销售口

出版物发行企业的质量考核方法包括哪些?出版物发行企业的质量考核方法包括：(1)明检推动法。即检戳人员进行公开、全面的检查评分。(2)暗查

保险合同又称保险契约，是投保人与保险人约定保险权利和义务关系的协议，是保险关系得

社会评价强调公众参与。下列关于参与式社会评价方法的说法,正确的是（）

在基本的量本利图坐标系中，反映正确的是（）。

在一起抢劫案中，被告人刘某，男，19岁；被害人王某，男，17岁；许某是被告人刘某

空转发生时，机车牵引力急剧下降，使列车速度降低，容易造成坡停和运缓。

实施义务教育的公办学校，校长由()人民政府教育行政部门依法聘任。A.乡(镇)B.县级C.当地D.市(地)级

地铁公共区单向通行人行楼梯宽度不应小于（　　），双向通行不应小于（　　）。A.1．5m，2．0mB.1．5m，2．4mC.1．8m，2．0mD.1．8m，

具有良好的综合力学性能、耐低温冲击韧性、焊接性能和冷热压加工性能良好的特性，可用于建筑结构、化工容器和管道、起重工机械和鼓风机等的低合金高强度钢为（　）。A、Q

2014年5月24日8时10分，某市A城二期住宅工程18栋工地发生一起施工升降机坠落事故，造成20人死亡、5人受伤(含一名电焊工)。经调查，该工程建设单位...

共用题干 2011年1月，F房地产开发公司征用G乡基本农田以外的耕地30hm2，拟建一经济适用住房小区，支付土地补偿费和安置补助费、青苗补偿费等共计30...

房地产项目定位的内容主要有（ ）。A:市场定位B:产品定位C:客户定位D:形象定位E:服务定位

下列关于房地产市场细分的方法和步骤的表述中，正确的有（ ）。A:根据户型面积细分市场的方法是单一标准法B:根据区域位置和文化教育细分市场的方法是综合标准法

一项房地产市场调研工作至少应设计的调研表格有（ ）。A:房地产资源统计表B:房地产出租市场统计表C:房地产出售市场统计表D:房地产个案实调分析表E:当

下列关于人文社会经济资料的表述中，正确的有（ ）。A:人口增长率较高的区域，其房地产单价涨幅也较高B:人文社会经济资料通常以2～3年短期资料为基础C:区域

下列关于房地产市场调研特点的表述中，正确的是（ ）。A:调研内容具有广泛性B:调研不同阶段侧重点不同C:调研方法比较单一D:调研结果存在误差E:调研时

住房二级市场的特征主要有（ ）。A:交易标的为存量房B:价格由交易双方议定C:渠道多为直销D:促销手段多为广告、包装、活动等E:付款方式一般不采用抵押

房地产经纪人与客户签署卖方独家代理协议的意义包括（ ）。A:获取双倍佣金B:提高服务效率C:节约时间成本D:提升服务能力E:避免产生纠纷

存量房多家代理相对于独家代理，其缺陷主要有（ ）。A:房地产经纪人不能获取佣金收入B:房地产经纪人责任感不强C:容易导致房地产经纪公司之间恶性竞争D:客

房地产开发企业在确定销售人员数量时，应考虑的因素包括（ ）。A:销售价格B:销售量C:销售目标D:销售阶段E:广告投放

对新建商品房销售人员上岗考核的内容通常有（ ）。A:项目竞争对手的情况B:项目开发企业的相关背景C:项目销售接待流程D:房地产经济学知识E:项目销售口

出版物发行企业的质量考核方法包括哪些?出版物发行企业的质量考核方法包括：(1)明检推动法。即检戳人员进行公开、全面的检查评分。(2)暗查

保险合同又称保险契约，是投保人与保险人约定保险权利和义务关系的协议，是保险关系得

社会评价强调公众参与。下列关于参与式社会评价方法的说法,正确的是（）

在基本的量本利图坐标系中，反映正确的是（）。

在一起抢劫案中，被告人刘某，男，19岁；被害人王某，男，17岁；许某是被告人刘某

空转发生时，机车牵引力急剧下降，使列车速度降低，容易造成坡停和运缓。

实施义务教育的公办学校，校长由()人民政府教育行政部门依法聘任。A.乡(镇)B.县级C.当地D.市(地)级

地铁公共区单向通行人行楼梯宽度不应小于（ ），双向通行不应小于（ ）。A.1．5m，2．0mB.1．5m，2．4mC.1．8m，2．0mD.1．8m，

具有良好的综合力学性能、耐低温冲击韧性、焊接性能和冷热压加工性能良好的特性，可用于建筑结构、化工容器和管道、起重工机械和鼓风机等的低合金高强度钢为（ ）。A、Q

2014年5月24日8时10分，某市A城二期住宅工程18栋工地发生一起施工升降机坠落事故，造成20人死亡、5人受伤(含一名电焊工)。经调查，该工程建设单位...

房地产项目定位的内容主要有（　　）。A:市场定位B:产品定位C:客户定位D:形象定位E:服务定位

下列关于房地产市场细分的方法和步骤的表述中，正确的有（　　）。A:根据户型面积细分市场的方法是单一标准法B:根据区域位置和文化教育细分市场的方法是综合标准法

一项房地产市场调研工作至少应设计的调研表格有（　　）。A:房地产资源统计表B:房地产出租市场统计表C:房地产出售市场统计表D:房地产个案实调分析表E:当

下列关于人文社会经济资料的表述中，正确的有（　　）。A:人口增长率较高的区域，其房地产单价涨幅也较高B:人文社会经济资料通常以2～3年短期资料为基础C:区域

下列关于房地产市场调研特点的表述中，正确的是（　　）。A:调研内容具有广泛性B:调研不同阶段侧重点不同C:调研方法比较单一D:调研结果存在误差E:调研时

住房二级市场的特征主要有（　　）。A:交易标的为存量房B:价格由交易双方议定C:渠道多为直销D:促销手段多为广告、包装、活动等E:付款方式一般不采用抵押

房地产经纪人与客户签署卖方独家代理协议的意义包括（　　）。A:获取双倍佣金B:提高服务效率C:节约时间成本D:提升服务能力E:避免产生纠纷

存量房多家代理相对于独家代理，其缺陷主要有（　　）。A:房地产经纪人不能获取佣金收入B:房地产经纪人责任感不强C:容易导致房地产经纪公司之间恶性竞争D:客

房地产开发企业在确定销售人员数量时，应考虑的因素包括（　　）。A:销售价格B:销售量C:销售目标D:销售阶段E:广告投放

对新建商品房销售人员上岗考核的内容通常有（　　）。A:项目竞争对手的情况B:项目开发企业的相关背景C:项目销售接待流程D:房地产经济学知识E:项目销售口

地铁公共区单向通行人行楼梯宽度不应小于（　　），双向通行不应小于（　　）。A.1．5m，2．0mB.1．5m，2．4mC.1．8m，2．0mD.1．8m，

具有良好的综合力学性能、耐低温冲击韧性、焊接性能和冷热压加工性能良好的特性，可用于建筑结构、化工容器和管道、起重工机械和鼓风机等的低合金高强度钢为（　）。A、Q