共用题干 2011年1月，F房地产开发公司征用G乡基本农田以外的耕地30hm2，拟建一经济适用住房小区，支付土地补偿费和安置补助费、青苗补偿费等共计30...

admin2020-12-24 55

问题共用题干
2011年1月，F房地产开发公司征用G乡基本农田以外的耕地30hm²，拟建一经济适用住房小区，支付土地补偿费和安置补助费、青苗补偿费等共计3000万元，2011年6月F公司将项目整体转让给H公司，H公司通过市场分析后，决定调整开发方案，即拿出5hm²的土地用于开发商品住宅，其余仍用于经济适用住房的开发，并按规定补交了800万元的地价。H公司采取先建商品住宅的方式开发，当商品住宅建设一段时间后，H公司用在建工程(建筑物的价值约为4000万元)作抵押从C建行获得了一部分资金，2011年9月，H公司开始预售该商品住宅。2012年6月，王某从H公司手中购得一套经济适用住房。

选项 H公司与C建行的抵押关系需要()，方为有效。
A:签订抵押合同
B:办理公证
C:办理抵押登记
D:经房地产估价机构评估

答案AC

解析

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共用题干 2011年1月，F房地产开发公司征用G乡基本农田以外的耕地30hm2，拟建一经济适用住房小区，支付土地补偿费和安置补助费、青苗补偿费等共计30...

房地产项目定位的内容主要有（　　）。A:市场定位B:产品定位C:客户定位D:形象定位E:服务定位

下列关于房地产市场细分的方法和步骤的表述中，正确的有（　　）。A:根据户型面积细分市场的方法是单一标准法B:根据区域位置和文化教育细分市场的方法是综合标准法

一项房地产市场调研工作至少应设计的调研表格有（　　）。A:房地产资源统计表B:房地产出租市场统计表C:房地产出售市场统计表D:房地产个案实调分析表E:当

下列关于人文社会经济资料的表述中，正确的有（　　）。A:人口增长率较高的区域，其房地产单价涨幅也较高B:人文社会经济资料通常以2～3年短期资料为基础C:区域

下列关于房地产市场调研特点的表述中，正确的是（　　）。A:调研内容具有广泛性B:调研不同阶段侧重点不同C:调研方法比较单一D:调研结果存在误差E:调研时

住房二级市场的特征主要有（　　）。A:交易标的为存量房B:价格由交易双方议定C:渠道多为直销D:促销手段多为广告、包装、活动等E:付款方式一般不采用抵押

房地产经纪人与客户签署卖方独家代理协议的意义包括（　　）。A:获取双倍佣金B:提高服务效率C:节约时间成本D:提升服务能力E:避免产生纠纷

存量房多家代理相对于独家代理，其缺陷主要有（　　）。A:房地产经纪人不能获取佣金收入B:房地产经纪人责任感不强C:容易导致房地产经纪公司之间恶性竞争D:客

房地产开发企业在确定销售人员数量时，应考虑的因素包括（　　）。A:销售价格B:销售量C:销售目标D:销售阶段E:广告投放

对新建商品房销售人员上岗考核的内容通常有（　　）。A:项目竞争对手的情况B:项目开发企业的相关背景C:项目销售接待流程D:房地产经济学知识E:项目销售口

在合同文件中工程量清单中所填写的工程量应当是()。 A．合同结算时支付依据

集装箱单证有()。 A．EIR B．CLP C．DR D．seaway

统计从业资格认定的实施程序主要有（　　）。 A.申请 B.受理 C.审

下列选项中，用于监测土地供应与住房供应之间的关系，反映土地转化为房屋效率的指标是

谐波制动的变压器纵联差动保护中，设置差动速断元件的主要原因是为了防止在区内故障，

建立质量管理体系的基本步骤包括：①建立项目管理质量方针和目标；②持续改进质量管理

关于甲状腺腺瘤，下列哪项不正确A.40岁以下女性多见B.按形态学可分为滤泡状和乳头状囊性腺瘤两种C.乳头状囊性腺瘤多见D.手术是治疗本病唯一有效的方法

含水层的构成由多种因素决定，应具备()。A:具有良好的排泄条件B:要有储藏地下水的地质构造条件C:具有良好的补给来源D:要有储水空间

因不满父亲的管教方式，15岁的小强与父亲发生争吵后，与几位同学一起离家出走。母亲很着急，向社会工作者求助。社会工作者找到小强，询问其离家出走的原因，小强说...

了解客户、收集信息的渠道和方法包括(　　)A.开户资料B.调查问卷C.面谈沟通D.电话沟通E.网络沟通

共用题干 2011年1月，F房地产开发公司征用G乡基本农田以外的耕地30hm2，拟建一经济适用住房小区，支付土地补偿费和安置补助费、青苗补偿费等共计30...

房地产项目定位的内容主要有（ ）。A:市场定位B:产品定位C:客户定位D:形象定位E:服务定位

下列关于房地产市场细分的方法和步骤的表述中，正确的有（ ）。A:根据户型面积细分市场的方法是单一标准法B:根据区域位置和文化教育细分市场的方法是综合标准法

一项房地产市场调研工作至少应设计的调研表格有（ ）。A:房地产资源统计表B:房地产出租市场统计表C:房地产出售市场统计表D:房地产个案实调分析表E:当

下列关于人文社会经济资料的表述中，正确的有（ ）。A:人口增长率较高的区域，其房地产单价涨幅也较高B:人文社会经济资料通常以2～3年短期资料为基础C:区域

下列关于房地产市场调研特点的表述中，正确的是（ ）。A:调研内容具有广泛性B:调研不同阶段侧重点不同C:调研方法比较单一D:调研结果存在误差E:调研时

住房二级市场的特征主要有（ ）。A:交易标的为存量房B:价格由交易双方议定C:渠道多为直销D:促销手段多为广告、包装、活动等E:付款方式一般不采用抵押

房地产经纪人与客户签署卖方独家代理协议的意义包括（ ）。A:获取双倍佣金B:提高服务效率C:节约时间成本D:提升服务能力E:避免产生纠纷

存量房多家代理相对于独家代理，其缺陷主要有（ ）。A:房地产经纪人不能获取佣金收入B:房地产经纪人责任感不强C:容易导致房地产经纪公司之间恶性竞争D:客

房地产开发企业在确定销售人员数量时，应考虑的因素包括（ ）。A:销售价格B:销售量C:销售目标D:销售阶段E:广告投放

对新建商品房销售人员上岗考核的内容通常有（ ）。A:项目竞争对手的情况B:项目开发企业的相关背景C:项目销售接待流程D:房地产经济学知识E:项目销售口

在合同文件中工程量清单中所填写的工程量应当是()。 A．合同结算时支付依据

集装箱单证有()。 A．EIR B．CLP C．DR D．seaway

统计从业资格认定的实施程序主要有（ ）。 A.申请 B.受理 C.审

下列选项中，用于监测土地供应与住房供应之间的关系，反映土地转化为房屋效率的指标是

谐波制动的变压器纵联差动保护中，设置差动速断元件的主要原因是为了防止在区内故障，

建立质量管理体系的基本步骤包括：①建立项目管理质量方针和目标；②持续改进质量管理

关于甲状腺腺瘤，下列哪项不正确A.40岁以下女性多见B.按形态学可分为滤泡状和乳头状囊性腺瘤两种C.乳头状囊性腺瘤多见D.手术是治疗本病唯一有效的方法

含水层的构成由多种因素决定，应具备()。A:具有良好的排泄条件B:要有储藏地下水的地质构造条件C:具有良好的补给来源D:要有储水空间

因不满父亲的管教方式，15岁的小强与父亲发生争吵后，与几位同学一起离家出走。母亲很着急，向社会工作者求助。社会工作者找到小强，询问其离家出走的原因，小强说...

了解客户、收集信息的渠道和方法包括( )A.开户资料B.调查问卷C.面谈沟通D.电话沟通E.网络沟通

房地产项目定位的内容主要有（　　）。A:市场定位B:产品定位C:客户定位D:形象定位E:服务定位

下列关于房地产市场细分的方法和步骤的表述中，正确的有（　　）。A:根据户型面积细分市场的方法是单一标准法B:根据区域位置和文化教育细分市场的方法是综合标准法

一项房地产市场调研工作至少应设计的调研表格有（　　）。A:房地产资源统计表B:房地产出租市场统计表C:房地产出售市场统计表D:房地产个案实调分析表E:当

下列关于人文社会经济资料的表述中，正确的有（　　）。A:人口增长率较高的区域，其房地产单价涨幅也较高B:人文社会经济资料通常以2～3年短期资料为基础C:区域

下列关于房地产市场调研特点的表述中，正确的是（　　）。A:调研内容具有广泛性B:调研不同阶段侧重点不同C:调研方法比较单一D:调研结果存在误差E:调研时

住房二级市场的特征主要有（　　）。A:交易标的为存量房B:价格由交易双方议定C:渠道多为直销D:促销手段多为广告、包装、活动等E:付款方式一般不采用抵押

房地产经纪人与客户签署卖方独家代理协议的意义包括（　　）。A:获取双倍佣金B:提高服务效率C:节约时间成本D:提升服务能力E:避免产生纠纷

存量房多家代理相对于独家代理，其缺陷主要有（　　）。A:房地产经纪人不能获取佣金收入B:房地产经纪人责任感不强C:容易导致房地产经纪公司之间恶性竞争D:客

房地产开发企业在确定销售人员数量时，应考虑的因素包括（　　）。A:销售价格B:销售量C:销售目标D:销售阶段E:广告投放

对新建商品房销售人员上岗考核的内容通常有（　　）。A:项目竞争对手的情况B:项目开发企业的相关背景C:项目销售接待流程D:房地产经济学知识E:项目销售口

统计从业资格认定的实施程序主要有（　　）。 A.申请 B.受理 C.审

了解客户、收集信息的渠道和方法包括(　　)A.开户资料B.调查问卷C.面谈沟通D.电话沟通E.网络沟通