共用题干 2011年1月，F房地产开发公司征用G乡基本农田以外的耕地30hm2，拟建一经济适用住房小区，支付土地补偿费和安置补助费、青苗补偿费等共计30...

admin2020-12-24 72

问题共用题干
2011年1月，F房地产开发公司征用G乡基本农田以外的耕地30hm²，拟建一经济适用住房小区，支付土地补偿费和安置补助费、青苗补偿费等共计3000万元，2011年6月F公司将项目整体转让给H公司，H公司通过市场分析后，决定调整开发方案，即拿出5hm²的土地用于开发商品住宅，其余仍用于经济适用住房的开发，并按规定补交了800万元的地价。H公司采取先建商品住宅的方式开发，当商品住宅建设一段时间后，H公司用在建工程(建筑物的价值约为4000万元)作抵押从C建行获得了一部分资金，2011年9月，H公司开始预售该商品住宅。2012年6月，王某从H公司手中购得一套经济适用住房。

选项 H公司与C建行的抵押关系需要()，方为有效。
A:签订抵押合同
B:办理公证
C:办理抵押登记
D:经房地产估价机构评估

答案AC

解析

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共用题干 2011年1月，F房地产开发公司征用G乡基本农田以外的耕地30hm2，拟建一经济适用住房小区，支付土地补偿费和安置补助费、青苗补偿费等共计30...

房地产项目定位的内容主要有（　　）。A:市场定位B:产品定位C:客户定位D:形象定位E:服务定位

下列关于房地产市场细分的方法和步骤的表述中，正确的有（　　）。A:根据户型面积细分市场的方法是单一标准法B:根据区域位置和文化教育细分市场的方法是综合标准法

一项房地产市场调研工作至少应设计的调研表格有（　　）。A:房地产资源统计表B:房地产出租市场统计表C:房地产出售市场统计表D:房地产个案实调分析表E:当

下列关于人文社会经济资料的表述中，正确的有（　　）。A:人口增长率较高的区域，其房地产单价涨幅也较高B:人文社会经济资料通常以2～3年短期资料为基础C:区域

下列关于房地产市场调研特点的表述中，正确的是（　　）。A:调研内容具有广泛性B:调研不同阶段侧重点不同C:调研方法比较单一D:调研结果存在误差E:调研时

住房二级市场的特征主要有（　　）。A:交易标的为存量房B:价格由交易双方议定C:渠道多为直销D:促销手段多为广告、包装、活动等E:付款方式一般不采用抵押

房地产经纪人与客户签署卖方独家代理协议的意义包括（　　）。A:获取双倍佣金B:提高服务效率C:节约时间成本D:提升服务能力E:避免产生纠纷

存量房多家代理相对于独家代理，其缺陷主要有（　　）。A:房地产经纪人不能获取佣金收入B:房地产经纪人责任感不强C:容易导致房地产经纪公司之间恶性竞争D:客

房地产开发企业在确定销售人员数量时，应考虑的因素包括（　　）。A:销售价格B:销售量C:销售目标D:销售阶段E:广告投放

对新建商品房销售人员上岗考核的内容通常有（　　）。A:项目竞争对手的情况B:项目开发企业的相关背景C:项目销售接待流程D:房地产经济学知识E:项目销售口

患儿，女，6个月，腹泻30多天，下利清稀，含不消化食物，日行4～6次，不发热，面

一般情况下，人们倾向于把自己的失败归因为()。单选

“世界比我们伟大，不会按我们的想法行事；我们比世界渺小，必须遵循它的法则。”这句

(1)白色轿车紧急刹车(2)红色轿车从东向西通过十字路口(3)红色轿车的保险杠被撞坏(4)白色轿车的左前挡泥板被撞坏(5)十字路口发生了车祸A.2-1-5-3-

关于小儿年龄分期，错误的是（）A.怀胎最初8周为胚胎期B.从卵子和精子结合到小儿出生统称为胎儿期C.婴儿期是指出生到满1周岁之前D.1岁后到满3周岁

患儿，男，6岁，以“眼睑水肿、血尿3天”为主诉入院，诊断为“急性肾炎”，该患儿早期最主要的护理措施是A.利尿B.止血C.预防感染D.卧床休息E.低蛋白饮

茯苓具有抗肿瘤活性的成分是A.茯苓聚糖B.茯苓次聚糖C.茯苓酸D.麦角甾醇E.卵磷脂

冰点降低为-0．52℃的溶液是A．等渗溶液B．等张溶液C．低渗溶液D．高渗溶液E．胶体溶液

为提高混悬型气雾剂的稳定性，可采取的措施有A.将药物微粉化，粒度控制在以下B.控制水分含量在0.03%以下C.选用对药物溶解度小的抛射剂D.调节抛

零售商承担的百分比租金常常作为()的附加部分。A:物业服务费B:基础租金C:代收代缴费用D:储备基金

共用题干 2011年1月，F房地产开发公司征用G乡基本农田以外的耕地30hm2，拟建一经济适用住房小区，支付土地补偿费和安置补助费、青苗补偿费等共计30...

房地产项目定位的内容主要有（ ）。A:市场定位B:产品定位C:客户定位D:形象定位E:服务定位

下列关于房地产市场细分的方法和步骤的表述中，正确的有（ ）。A:根据户型面积细分市场的方法是单一标准法B:根据区域位置和文化教育细分市场的方法是综合标准法

一项房地产市场调研工作至少应设计的调研表格有（ ）。A:房地产资源统计表B:房地产出租市场统计表C:房地产出售市场统计表D:房地产个案实调分析表E:当

下列关于人文社会经济资料的表述中，正确的有（ ）。A:人口增长率较高的区域，其房地产单价涨幅也较高B:人文社会经济资料通常以2～3年短期资料为基础C:区域

下列关于房地产市场调研特点的表述中，正确的是（ ）。A:调研内容具有广泛性B:调研不同阶段侧重点不同C:调研方法比较单一D:调研结果存在误差E:调研时

住房二级市场的特征主要有（ ）。A:交易标的为存量房B:价格由交易双方议定C:渠道多为直销D:促销手段多为广告、包装、活动等E:付款方式一般不采用抵押

房地产经纪人与客户签署卖方独家代理协议的意义包括（ ）。A:获取双倍佣金B:提高服务效率C:节约时间成本D:提升服务能力E:避免产生纠纷

存量房多家代理相对于独家代理，其缺陷主要有（ ）。A:房地产经纪人不能获取佣金收入B:房地产经纪人责任感不强C:容易导致房地产经纪公司之间恶性竞争D:客

房地产开发企业在确定销售人员数量时，应考虑的因素包括（ ）。A:销售价格B:销售量C:销售目标D:销售阶段E:广告投放

对新建商品房销售人员上岗考核的内容通常有（ ）。A:项目竞争对手的情况B:项目开发企业的相关背景C:项目销售接待流程D:房地产经济学知识E:项目销售口

患儿，女，6个月，腹泻30多天，下利清稀，含不消化食物，日行4～6次，不发热，面

一般情况下，人们倾向于把自己的失败归因为()。单选

“世界比我们伟大，不会按我们的想法行事；我们比世界渺小，必须遵循它的法则。”这句

(1)白色轿车紧急刹车(2)红色轿车从东向西通过十字路口(3)红色轿车的保险杠被撞坏(4)白色轿车的左前挡泥板被撞坏(5)十字路口发生了车祸A.2-1-5-3-

关于小儿年龄分期，错误的是（）A.怀胎最初8周为胚胎期B.从卵子和精子结合到小儿出生统称为胎儿期C.婴儿期是指出生到满1周岁之前D.1岁后到满3周岁

患儿，男，6岁，以“眼睑水肿、血尿3天”为主诉入院，诊断为“急性肾炎”，该患儿早期最主要的护理措施是A.利尿B.止血C.预防感染D.卧床休息E.低蛋白饮

茯苓具有抗肿瘤活性的成分是A.茯苓聚糖B.茯苓次聚糖C.茯苓酸D.麦角甾醇E.卵磷脂

冰点降低为-0．52℃的溶液是A．等渗溶液B．等张溶液C．低渗溶液D．高渗溶液E．胶体溶液

为提高混悬型气雾剂的稳定性，可采取的措施有A.将药物微粉化，粒度控制在以下B.控制水分含量在0.03%以下C.选用对药物溶解度小的抛射剂D.调节抛

零售商承担的百分比租金常常作为()的附加部分。A:物业服务费B:基础租金C:代收代缴费用D:储备基金

房地产项目定位的内容主要有（　　）。A:市场定位B:产品定位C:客户定位D:形象定位E:服务定位

下列关于房地产市场细分的方法和步骤的表述中，正确的有（　　）。A:根据户型面积细分市场的方法是单一标准法B:根据区域位置和文化教育细分市场的方法是综合标准法

一项房地产市场调研工作至少应设计的调研表格有（　　）。A:房地产资源统计表B:房地产出租市场统计表C:房地产出售市场统计表D:房地产个案实调分析表E:当

下列关于人文社会经济资料的表述中，正确的有（　　）。A:人口增长率较高的区域，其房地产单价涨幅也较高B:人文社会经济资料通常以2～3年短期资料为基础C:区域

下列关于房地产市场调研特点的表述中，正确的是（　　）。A:调研内容具有广泛性B:调研不同阶段侧重点不同C:调研方法比较单一D:调研结果存在误差E:调研时

住房二级市场的特征主要有（　　）。A:交易标的为存量房B:价格由交易双方议定C:渠道多为直销D:促销手段多为广告、包装、活动等E:付款方式一般不采用抵押

房地产经纪人与客户签署卖方独家代理协议的意义包括（　　）。A:获取双倍佣金B:提高服务效率C:节约时间成本D:提升服务能力E:避免产生纠纷

存量房多家代理相对于独家代理，其缺陷主要有（　　）。A:房地产经纪人不能获取佣金收入B:房地产经纪人责任感不强C:容易导致房地产经纪公司之间恶性竞争D:客

房地产开发企业在确定销售人员数量时，应考虑的因素包括（　　）。A:销售价格B:销售量C:销售目标D:销售阶段E:广告投放

对新建商品房销售人员上岗考核的内容通常有（　　）。A:项目竞争对手的情况B:项目开发企业的相关背景C:项目销售接待流程D:房地产经济学知识E:项目销售口