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估价对象是一套不带车位的住宅,选取的可比实例成交价格为96万元,含有一个现价为1
估价对象是一套不带车位的住宅,选取的可比实例成交价格为96万元,含有一个现价为1
昕玥
2019-12-17
59
问题
估价对象是一套不带车位的住宅,选取的可比实例成交价格为96万元,含有一个现价为10万元的车位和一套全新状态下价值为3万元的家具,家具为八成新,该可比实例经统一房地产范围后的价格为( )万元。
选项
A、75.00B、75.60C、83.60D、86.00
答案
C
解析
本题考查的是统一财产范围。对含有房地产以外的资产,统一财产范围一般是统一到“纯粹”的房地产范围,利用下列公式对价格进行换算处理:房地产价格=含有房地产以外的资产的价格-房地产以外的资产的价值,可比实例中,包含了非房地产的成分,需要扣除。96-10-3×0.8=83.6(万元)。
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