2. 考公考编
  3. （一）2008年8月，冯某通过甲房地产经纪机构（以下称甲机构）的居间服务购买了一

（一）2008年8月，冯某通过甲房地产经纪机构（以下称甲机构）的居间服务购买了一

Freeti2020-05-20  35
问题 （一）2008年8月，冯某通过甲房地产经纪机构（以下称甲机构）的居间服务购买了一套80m2的二手住宅，2008年9月委托甲机构办理了二手房抵押贷款，2008年10月又委托甲机构代理对外租赁。甲机构的房地产经纪人陈某找到承租人褚某并按照市场价格签订了房屋租赁合同，租赁期为3年。2011年3月，冯某委托甲机构代理出售该住房，同年4月该套住宅按照市场价转售给卫某，并办理了房屋登记手续。卫某因结婚急等装修房屋，要求褚某提前搬走，褚某不同意。[2011年真题]
选项 1.冯某出租房屋应缴纳的税为（　　）。A.个人所得税B.增值税C.土地增值税D.房产税
答案ABD
解析【解析】A项，财产租赁所得，应纳个人所得税。BD项，自2008年3月1日起，对个人出租住房，不区分用途，在3%税率的基础上减半征收增值税，按4%的税率征收房产税，免征城镇土地使用税。C项，土地增值税是对有偿转让国有建设用地使用权及地上建筑物和其他附着物的单位和个人征收的一种税。
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