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根据《物权法》的相关规定,以建筑物抵押的,抵押权自( )时设立。
根据《物权法》的相关规定,以建筑物抵押的,抵押权自( )时设立。
shuhaiku
2019-12-17
46
问题
根据《物权法》的相关规定,以建筑物抵押的,抵押权自( )时设立。
选项
A、 合同签订B、 备案C、 交付D、 登记
答案
D
解析
重点掌握不动产物权生效的一般原则。按照《担保法》、《物权法》的规定,抵押是指债务人或者第三人不转移对财产的占有,将该财产作为债权的担保。当事人以下列财产抵押的,应当办理抵押登记,抵押权自登记时设立:(1)建筑物和其他土地附着物;(2)建设用地使用权;(3)以招标、拍卖、公开协商等方式取得的荒地等土地承包经营权;(4)正在建造的建筑物。D项正确。考生复习此类知识点时,要注意不动产物权生效的一般原则,即:不动产物权的设立、变更、转让和消灭,应当依照法律规定登记,自记载于不动产登记簿时发生效力。经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但法律另有规定的除外。而抵押权属于担保物权,不动产的抵押权设立应适用不动产物权生效原则,即不动产抵押权自登记时设立。
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