首页
财务会计
医药卫生
金融经济
考公考编
外语考试
学历提升
职称考试
建筑工程
IT考试
其他
登录
外语考试
案例1 不惑之年私企老板的理财规划 假设陈先生与陈太太是你的新客户,目前正面临生
案例1 不惑之年私企老板的理财规划 假设陈先生与陈太太是你的新客户,目前正面临生
昕玥
2020-05-20
34
问题
案例1 不惑之年私企老板的理财规划 假设陈先生与陈太太是你的新客户,目前正面临生涯与家庭上的转变,需要金融理财师协助规划。经过初步沟通面谈后,你获得了以下家庭、职业与财务信息:一、案例成员
二、收支情况陈先生税后月收入为3万元;陈太太无工作收入。目前家庭月生活支出为5000元。三、资产情况(1)实物资产:市价150万元的自住房产一套,贷款7成。根据签订的银行贷款合同,等额本息按月还款,年利率6.5%,期限15年;(2)金融资产:当前拥有股票型基金价值60万元。2012年初,陈先生的个人积蓄达到100万元,当时正是中国股市走强的时期,而银行利率相对又较低,陈先生便把这笔钱取出来进行证券投资,其在上海证券交易所买了20万元大唐集团的A股股票和2万元民生银行发行的可转换债券。剩余的资金平均分为两部分,一部分用于购买当时正在发行的面值100元的十年期国债,国债票面利率为5%,市场利率为5%;另一部分投资了货币市场基金。四、保险状况陈先生一家目前无商业保险。五、理财目标1.计划每年年底花费现值1万元用于外出旅游消遣,持续30年;2.8年后计划送儿子出国读4年大学,每年学杂费现值25万元;3.夫妻两人满55岁时退休,生活至80岁,每年的家庭生活费用开销相当于现值6万元;4.陈太太离世时,计划留税后100万元遗产给儿子。六、假设条件通货膨胀率为3%,收入成长率为5%,投资报酬率为10%,房价成长率为5%,学费成长率为5%。
选项
10.若陈先生持有现在的房产5年,则这5年一共支付本金为( )元。A.244437B.254470C.264470D.274470
答案
A
解析
6.5gi,15gn,1050000PV,0FV,PMT=-9147;5年后剩余房贷6.5gi,10gn,-9147PMT,0FV,PV=805563;1050000-805563=244437(元)。
转载请注明原文地址:https://ti.zuoweng.com/ti/ye4pKKKQ
相关试题推荐
房地产经纪人张某建议客户对购买的房屋进行装修时,不要片面追求气派豪华。这符合装饰
下列关于房屋租赁的说法中,错误的是( )。 A、租赁的房屋必须按照规划用途使
新建商品房的宣传资料是将项目的()等信息,以画面、文字、图示的方式传递给客户,以
在(),因项目未正式发售,广告宣传力度较小,上门客户量相对较少,因此这个期间销售
房地产经纪人应把那些潜在的、创收潜力大的客户作为()。 A、近期重点客户 B
对于某类客户购买需求强烈,希望尽快买到物业时,应采取的最佳营销策略是()。 A
房地产产品目标客户需求定位法的步骤,不包括()。 A、目标客户特征分析 B、
不论是卖方代理人还是买方代理人,都要约客户进行看房。看房时要注意的事项有()。
构建客户数据库时应考虑的因素主要有()。 A、要尽可能地收集更多的客户资料,以
以下不属于存量房租赁经纪业务流程的是()。 A、客户接待 B、出租(承租)委
随机试题
肺结核手术切除的原则是 A.尽量扩大切除病肺组织,保证手术疗效 B.尽量多保
某公司上年度的普通股和长期债券资金分别为4400万元和3200万元,资本成本分别
张涛的妈妈常用某种杀虫剂消灭蟑螂,开始使用时效果还不错,但长期使用后,发现效果越
上述各项业务中会引起本月应负担的生产经营管理费用增加的是( )。
某积水低洼场地进行地面排水后在天然土层上回填厚度5.0m的压实粉土,以此时的回填
按照无牙颌组织结构特点,磨牙后垫属于 A主承托区B副承托区C边缘封闭区D
从所给的四个选项中,选择最合适的一个填入问号处,使之呈现一定的规律性。
患者男,68岁,既往有高血压,双侧肾动脉狭窄,因水肿复诊,体检和实验室检查,血压172/96mmHG,尿蛋白大于2g/24h(正常值180-440umol...
《中华人民共和国城乡规划法》规定:城市新区的开发和建设,应当合理确定(),充分利用现有市政基础设施和公共服务设施,严格保护自然资源和生态环境,体现地方特色...
电话访问的缺点不包括()。A:成功率相对较低B:无法使用辅助工具C:不易控制调查质量D:被调查者只限于能通电话的地方