2. 建筑工程
  3. 背景资料 某施工単位通过竞标承建一工程项目， 甲乙双方通过协商，对工程合同协议书(编号HT-XY-201909001),以及专用合司条款(编号HT-Z...

背景资料 某施工単位通过竞标承建一工程项目， 甲乙双方通过协商，对工程合同协议书(编号HT-XY-201909001),以及专用合司条款(编号HT-Z...

admin2020-12-24  84
问题 背景资料
某施工単位通过竞标承建一工程项目， 甲乙双方通过协商，对工程合同协议书(编号HT-XY-201909001),以及专用合司条款(编号HT-ZY-201909001)和通用合同条款(编号HT-TY-201909001)修改意见达成一致, 签订了施工合同。确认包括投标函、中标通知书等合同文件按照《建设工程施工合同(示范文本)(GF-2017-0201)規定的代先顺序进行解释。施工合同中包含以下工程价款主要内容:
(1)工程中标价为5800万元，暂列金额为580万元,主要材料所占比重为60%;
(2)工程预付款为工程造价的20%；
(3)工程进度款逐月计算;
(4)工程质量保修金39%,在每月工程进度款中扣除，质保期满后返还。



项目部财料管理制度要求对物资采购合同的标的、价格、计算、特殊要求等条款加强重点管理。其中，对合同标的的管理要包括物资的名称、花色、技术标准、质量要求等内容。
项目部按照劳动力均衡突用、分析劳动需用总工日、确定人员数量和比例等劳动力计划编制要求,编制了劳动力需求计划。重点解决了因劳动力使用不均衡,给劳动力调配帯来的困难,和避免出现过多、过大的需求高峰等诸多问题。
建设单位对一关键线路上的工序内容提出修改,由设计单位发出设计変更通知，为此造成工程停工10天。施工单位对此提出索赔事项如下:
(1)按当地造价部发布的工资标准计算停窝工人工资8.5万元;
(2)塔吊等机械停窝工台班费5.1万元;
(3)索赔工期10天。
问题
1.指出合同签订中的不妥之处，写出背景资料中5个合同文件解释的优先顺序。
2.计算工程的预付款、起扣点是多少？分别计算3、4、5月份应付进度款、累计支付进度款是多少？（计算到小点后两位，単位:万元）
3.物资采购合同重点管理的条款还有哪些？物资采购合同标的包括的主要内容还有哪些？
4.施工劳动力计划编制要求还有哪些？劳动力使用不均衡时还会出现哪些方面的问题？
5.办理设计变更的步骤有哪些？施工单位的索赔事项是否成立？并说明理由。
选项
答案
解析1. (1)不妥之处:甲乙双方通过协商修改了合同协议书、专用条款、通用条款;签订了施工合同。 正确做法:保持待签合同与招标文件、投标文件的一致性。相关法规规定了合同、招标文件、投标文件的一致性,符合法律法规的相关规定，否则合同无效且将被责令改正。这种一致性要求包含了合同内容、承包范围、工期、造价、计价方式、质量要求等实质性内容。 (2)五个文件的解释顺序为(递减):合同协议书、中标通知书、投标函、专用合同条款、通用合同条款。 2.(1)预付款为: （5800-580）×20%= 1044.00（万元）。 起扣点为: (5800-580) -1044/60%=3480.00（万元）。 (2)3月份支付的工程款750× 0.97=727.50 （万元）。 4月份应当支付的工程款1000×0.97=970.00（万元）。 5月份累计完成工程的工程款为: 180+500+750+1000+1400=3830万元>起扣点3480万元。因此5月不仅仅扣除质保金,还应当扣回预付款。 则5月份应当支付的工程款为: 1400-1400×3%-（3830-3480）× 60%=1400-42-210=1148.00(万元)。 3、4、5三个月累计支付工程款为: 727.5+970+1148=2845.5 0(万元)。 1~5月份累计支付进度款为：（180+500）×97%+2845.50=3505.10 (万元)。 3. (1)物资采购合同管理重点有:标的、数量、包装、运输方式、价格、结算、违约责任、特殊条款。 (2)标的是供应合同的主要条款。供应合同的标的主要包括,购销物资的名称（注明牌号、商标）、品种、型号、规格、等级、花色、技术标准或质量要求等。 4.(1)劳动力计划编制的要求有：①要保持劳动力均衡使用。②要根据工程的实物量和定额标准分析劳动需用总工日，确定生产工人、工程技术人员的数量和比例,以便对现有人员进行调整、组织、培训;以保证现场施工的劳动力到位。③要准确计算工程量和施工期限。 (2) 劳动力使用不均衡，不仅会给劳动力调配帯来困难,还会出现过多、过大的需求高峰,同时也増加了劳动力的管理成本，还会帯来住宿、交通、饮食、工具等方面的问题。 5. (1)提出设计变更，由建设单位、设计单位、施工单位协商，经由设计部门确认，发出相应图纸或说明，并办理签发手续后实施。 (2)施工单位费用和工期索赔均成立，因为设计变更是由建设单位调整关键线路上工序内容导致的,应由建设单位承担窝工和工期顺延的损失。
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