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位于市区的某国有工业企业利用厂区空地建造写字楼, 2016 年发生的相关业务如下: (1)按照国家有关规定补交土地出让金 4000 万元,缴纳相关费用 ...
位于市区的某国有工业企业利用厂区空地建造写字楼, 2016 年发生的相关业务如下: (1)按照国家有关规定补交土地出让金 4000 万元,缴纳相关费用 ...
admin
2020-12-24
30
问题
位于市区的某国有工业企业利用厂区空地建造写字楼, 2016 年发生的相关业务如下:
(1)按照国家有关规定补交土地出让金 4000 万元,缴纳相关费用 160 万元;
(2)写字楼开发成本 3000 万元,其中装修费用 500 万元;
(3)写字楼开发费用中的利息支出为 300 万元(不能提供金融机构证明);
(4)写字楼竣工验收,将总建筑面积的 1/2 销售,签订销售合同,取得不含税销售收入 6500 万元;将另外 1/2 的建筑面积出租。
(5)转让写字楼发生准予扣除的有关税金为 32.5 万元。
(其他相关资料:该企业所在省规定,按土地增值税暂行条例规定的高限计算扣除房地产开发费用。)
要求:根据上述资料,按下列序号计算回答问题。
企业应缴纳的土地增值税为( )万元。
选项
A.765.5
B.795.32
C.813.28
D.1011.8
答案
C
解析
扣除项目合计=2080+1500+358+32.5=3970.5(万元)增值税率=(6500-3970.5)÷3970.5×100%=63.71%应缴纳的土地增值税=(6500-3970.5)×40%-3970.5×5%=813.28(万元)
转载请注明原文地址:https://ti.zuoweng.com/ti/ylEKKKKQ
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