对于有收益或有潜在收益的房地产，如商店、写字楼、旅馆、影剧院等，它们的收益和风险都能够较准确的量化，适宜采用的房地产估价方法为（　　）。A.成本法 B.收益

admin2020-12-24 39

问题对于有收益或有潜在收益的房地产，如商店、写字楼、旅馆、影剧院等，它们的收益和风险都能够较准确的量化，适宜采用的房地产估价方法为（　　）。

选项 A.成本法
B.收益法
C.市场法
D.假设开发法

答案B

解析收益法适用的对象是有收益或有潜在收益的房地产，如商店、写字楼、公寓、旅馆、影剧院、停车场、标准厂房等，它不限于估价对象本身现在是否有收益，只要其所属的这类房地产有获取收益的能力即可。收益法适用的条件是房地产的收益和风险都能够较准确的量化。

转载请注明原文地址:https://ti.zuoweng.com/ti/ypHKKKKQ

相关试题推荐

当市场存在中短期流动性不足时，收益率曲线形状最有可能会()。A.呈水平状态B.变得陡C.呈垂直状态D.变得平滑
()是RAROC基础的重要组成部分。A.风险管理信息系统B.对现场经理传递信息的合适的激励C.为风险管理程序的目的所进行的管理活动D.能够传递实时风险评
商业银行绝大多数流动性危机的根源都在于()。A.金融衍生品的交易B.市场整体流动性风险的加大C.宏观经济背景的恶化D.商业银行自身管理或技术上存在的问题
负责对所有业务单位及商业银行整体风险状况进行仔细评估的机构是()。A.董事会B.监事会C.风险管理委员会D.风险管理部门
内部审计在商业银行风险管理体系中发挥不可替代的作用，下列未体现内部审计作用的是()。A.监控和评价风险管理体系运行的效果B.帮助识别、评价重要的风险暴露，促进
下列各项说法正确的是()。A.风险转移只能降低非系统性风险B.风险规避不发生实施成本C.风险补偿主要是指事后(损失发生后)对风险承担的价格补偿D.风险分
商业银行在客观评估操作风险影响程度和发生概率的基础上，应尽可能准确计量这些风险可能给商业银行造成的损失，并为此配置相应的()。A.会计资本B.监管资本C.
行业环境风险因素不包括()。A.宏观经济周期B.财政货币政策C.产业政策D.产业成熟度
李先生投资30万元买股票，而股票的收益率在不同的经济状况下不尽相同，各种经济状况出现的概率及对应的股票收益率如下表所示。则李先生持有的该笔...
商业银行实施市场风险管理和计提市场风险资本的前提和基础是()。A.正确划分银行账户与交易账户B.建立完善的内部控制体系C.正确划分表内业务和表外业务D.

随机试题

在处理所谓外部引进人才——“空降兵”与内部培养人才——“子弟兵”的关系上，有许多
城市快速公交系统一般采用（）的收费方式，有利于乘客快速上下车。
依据《建设项目安全设施“三同时”监督管理暂行办法》，高危建设项目和国家、省级重点
高压开关柜内手车开关拉出后，隔离带电部位的挡板封闭后（），并设置“止步，
外国投资者对上市公司进行战略投资，取得的上市公司A股股份()内不得转让。
提出“明了、联想、系统、方法”四段教学法、提出了教学的教育性原则的是（　　）A.赫尔巴特B.夸美纽斯C.洛克D.杜威
男性，30岁，发热、盗汗、乏力2周，无胸痛与关节痛。体检：呼吸快，颈静脉充盈，心界向两侧明显扩大，心率103次/分，心音遥远，肝大，血白细胞计数在正常范围...
全口义齿制作有误，患者做正中咬合时，不可能有下列哪种现象A:与牙合架上完成排牙状态一样B:下颌后退C:下颌偏斜D:前牙开牙合E:垂直距离增高
建设工程生产安全事故应急预案中，针对深基坑开挖可能发生的事故，相关危险源和应急保障而制定的计划属于（）。A.综合应急预案B.现场处置方案C.专项应急预案
以下各项工伤医疗待遇中，由工伤保险基金支付的有()。A.治疗费用B.交通、伙食补助费C.辅助器械费用D.停工留薪期内的工资E.治疗期间家属陪伴的费用

对于有收益或有潜在收益的房地产，如商店、写字楼、旅馆、影剧院等，它们的收益 和风险都能够较准确的量化，适宜采用的房地产估价方法为（ ）。A.成本法 B.收益

当市场存在中短期流动性不足时，收益率曲线形状最有可能会()。A.呈水平状态B.变得陡C.呈垂直状态D.变得平滑

()是RAROC基础的重要组成部分。A.风险管理信息系统B.对现场经理传递信息的合适的激励C.为风险管理程序的目的所进行的管理活动D.能够传递实时风险评

商业银行绝大多数流动性危机的根源都在于()。A.金融衍生品的交易B.市场整体流动性风险的加大C.宏观经济背景的恶化D.商业银行自身管理或技术上存在的问题

负责对所有业务单位及商业银行整体风险状况进行仔细评估的机构是()。A.董事会B.监事会C.风险管理委员会D.风险管理部门

内部审计在商业银行风险管理体系中发挥不可替代的作用，下列未体现内部审计作用的是()。A.监控和评价风险管理体系运行的效果B.帮助识别、评价重要的风险暴露，促进

下列各项说法正确的是()。A.风险转移只能降低非系统性风险B.风险规避不发生实施成本C.风险补偿主要是指事后(损失发生后)对风险承担的价格补偿D.风险分

商业银行在客观评估操作风险影响程度和发生概率的基础上，应尽可能准确计量这些风险可能给商业银行造成的损失，并为此配置相应的()。A.会计资本B.监管资本C.

行业环境风险因素不包括()。A.宏观经济周期B.财政货币政策C.产业政策D.产业成熟度

李先生投资30万元买股票，而股票的收益率在不同的经济状况下不尽相同，各种经济状况出现的概率及对应的股票收益率如下表所示。 则李先生持有的该笔...

商业银行实施市场风险管理和计提市场风险资本的前提和基础是()。A.正确划分银行账户与交易账户B.建立完善的内部控制体系C.正确划分表内业务和表外业务D.

在处理所谓外部引进人才——“空降兵”与内部培养人才——“子弟兵”的关系上，有许多

城市快速公交系统一般采用（）的收费方式，有利于乘客快速上下车。

依据《建设项目安全设施“三同时”监督管理暂行办法》，高危建设项目和国家、省级重点

高压开关柜内手车开关拉出后，隔离带电部位的挡板封闭后（），并设置“止步，

外国投资者对上市公司进行战略投资，取得的上市公司A股股份()内不得转让。

提出“明了、联想、系统、方法”四段教学法、提出了教学的教育性原则的是（ ）A.赫尔巴特B.夸美纽斯C.洛克D.杜威

男性，30岁，发热、盗汗、乏力2周，无胸痛与关节痛。体检：呼吸快，颈静脉充盈，心界向两侧明显扩大，心率103次/分，心音遥远，肝大，血白细胞计数在正常范围...

全口义齿制作有误，患者做正中咬合时，不可能有下列哪种现象A:与牙合架上完成排牙状态一样B:下颌后退C:下颌偏斜D:前牙开牙合E:垂直距离增高

建设工程生产安全事故应急预案中，针对深基坑开挖可能发生的事故，相关危险源和应急保障而制定的计划属于（）。A.综合应急预案B.现场处置方案C.专项应急预案

以下各项工伤医疗待遇中，由工伤保险基金支付的有()。A.治疗费用B.交通、伙食补助费C.辅助器械费用D.停工留薪期内的工资E.治疗期间家属陪伴的费用

对于有收益或有潜在收益的房地产，如商店、写字楼、旅馆、影剧院等，它们的收益和风险都能够较准确的量化，适宜采用的房地产估价方法为（　　）。A.成本法 B.收益

李先生投资30万元买股票，而股票的收益率在不同的经济状况下不尽相同，各种经济状况出现的概率及对应的股票收益率如下表所示。则李先生持有的该笔...

提出“明了、联想、系统、方法”四段教学法、提出了教学的教育性原则的是（　　）A.赫尔巴特B.夸美纽斯C.洛克D.杜威