首页
财务会计
医药卫生
金融经济
考公考编
外语考试
学历提升
职称考试
建筑工程
IT考试
其他
登录
财务会计
一) 侯某和吕某大学毕业后同时进入甲房地产经纪机构(以下简称甲机构)工作。
一) 侯某和吕某大学毕业后同时进入甲房地产经纪机构(以下简称甲机构)工作。
tikufree
2019-12-17
42
问题
一) 侯某和吕某大学毕业后同时进入甲房地产经纪机构(以下简称甲机构)工作。侯某特别喜欢这个工作,但吕某觉得房地产经纪是社会底层人干的活,对自己的职业前景缺乏信心。侯某一直开导和鼓励吕某,吕某才没有辞职。后来,两个人都取得了房地产经纪人资格。 2010年,甲机构指派侯某和吕某分别办理经纪业务,侯某所承办业务的委托人是一位本地人,对方要求甲机构提供房屋出售的媒介服务。吕某所承办业务的委托人是一位外地人,对方要求甲机构以其名义出售一套高档住宅。在开展业务前,吕某要求委托人预付了20%的佣金,并约定如果未成交将退还佣金。1个月后,侯某和吕某所承办的两宗业务都完成了,侯某分别向委托人和购房人收取了佣金;吕某向委托人收取了另外80%的佣金,同时也向购房人收取了一定数量的佣金。关于吕某开展房地产经纪活动的说法,正确的是( )。
选项
A、吕某提供的是房地产信息居间服务B、吕某提供的是房地产卖方代理服务C、吕某出售住宅过程中产生的费用应由委托人承担D、吕某可以代表甲机构与委托人签订房屋出售经纪服务合同
答案
BCD
解析
B项,房地产代理是指房地产经纪机构及房地产经纪人员按照房地产经纪服务合同约定,以委托人的名义与第三人进行房地产交易,并向委托人收取佣金的经纪行为。案例中,吕某的委托人要求代理销售一高档住宅,其代理属于房地产卖方代理服务。C项,房地产经纪人受被代理人的委托处理事务,房地产经纪人在处理事务的过程中所发生的费用应当由被代理人承担。本案例中,吕某接受委托人委托销售房屋,其间因销售房屋产生的费用应该由委托人承担。D项,房地产经纪服务合同的乙方必须是依法设立的房地产经纪机构,而不是房地产经纪人员,但房地产经纪服务合同必须由登记在该机构的一名房地产经纪人或两名房地产经纪人协理在合同上签章。房地产经纪机构是房地产经纪活动的第一责任主体,在房地产经纪服务合同上签章的房地产经纪人员是特定房地产经纪服务项目的第二责任主体。本案例中,吕某是甲机构的房地产经纪人,可以代表甲机构与委托人签订房屋销售经纪服务合同。
转载请注明原文地址:https://ti.zuoweng.com/ti/ytnlKKKQ
相关试题推荐
商用房贷款合作机构风险的防控措施中,加强对合作项目的审查,主要包括( )。
商用房贷款主要面临的合作机构风险是担保机构的担保风险。( )
银行应暂停与担保机构合作的情况包括( )。
对于有违法、违规经营行为的担保机构,银行应暂停与其合作。( )
与商用房贷款不同,个人经营贷款的合作机构主要是担保机构。( )
个人经营贷款业务中,存在下列( )情况的担保机构,银行应暂停与其合作。[201
商用房贷款合作机构的风险主要包括( )。[2012年10月真题]
商用房贷款合作机构风险的防控措施中,加强对开发商及合作项目审查的具体措施不包括(
商用房贷款的贷款人应开展风险评价工作,以分析借款人的( )为基础,采取定性和定
个人经营贷款利率同时符合中国人民银行和商业银行总行对相关产品的风险定价政策,并符
随机试题
(95-96题共用题干) 男,31岁,尿频、尿急、尿痛1年余,有时尿混浊,服用
(214-215题共用备选答案) A.耻骨联合 B.腹膜 C.前列腺 D
1mol葡萄糖经有氧氧化净得ATP与经酵解所得ATP数之比最接近于 A.8:1
治疗痄腮,宜选用以下哪味药捣烂外敷腮部 A、马齿苋 B、延胡索 C、白芥子
能明目的药物有 A枸杞子B女贞子C沙苑子D
频数分布表只适用于定性数据。
房地产估价中,( )要求估价结果不得明显偏离类似房地产在同等条件下的正常价格。A.合法原则B.公平原则C.最高最佳使用原则D.替代原则
“所谓天才,就是一份灵感加上九十九份血汗而已。”这说明( )。A.天赋的才能是天才的核心B.天生的心灵禀赋是成功的关键C.血汗是指不辞辛苦地勤于实践
项目融资的风险特征不包括()。A.融资比例较高、金额较大B.期限较长、成本较低和参与者较多C.需要多家银行业金融机构参与D.通过简单的融资和担保结构就能
桁架结构体系中,屋架的弦杆外形和腹杆布置对屋架内力变化规律起决定性作用,屋架的高跨比一般为()较为合理。A、1/15~1/20B、1/10~1/15C、1/