某宗房地产交易,买卖双方合同约定成交价格为2385元/m2,买卖中涉及的税费均由

tikufree2020-05-20  22

问题 某宗房地产交易,买卖双方合同约定成交价格为2385元/m2,买卖中涉及的税费均由买方负担。据悉,该地区房地产买卖中应由卖方缴纳的税费为正常成交价格的6.8%,应由买方缴纳的税费为正常成交价格的3.9%。若买卖双方又重新约定买卖中涉及的税费改由卖方负担,并在原价格基础上相应调整买方付给卖方的价格,则调整后买方应付给卖方的价格约为()元/m2。A、2139B、2146C、2651D、2659

选项

答案D

解析本题考查的是统一税费负担。正常负担下的价格=卖方实得金额/(1-应由卖方缴纳的税费比率)=2385/(1-6.8%)=2559.01(元/m2),买方实付金额=正常负担下的价格×(1+应由买方缴纳的税费比率)=2559.01×(1+3.9%)=2658.81(元/m2)。参见教材P187。
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