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  3. 2.2×15年2月10日，甲房地产开发公司与承租方丁公司签订办公楼租赁合同，将其

2.2×15年2月10日，甲房地产开发公司与承租方丁公司签订办公楼租赁合同，将其

题库总管2020-05-20  79
问题 2.2×15年2月10日，甲房地产开发公司与承租方丁公司签订办公楼租赁合同，将其开发的一栋用于出售的办公楼出租给丁公司使用，租赁期2年，租赁期开始日为2×15年3月1日。2×15年3月1日办公楼账面价值为1100万元，公允价值为2400万元。甲公司采用公允价值模式对投资性房地产进行后续计量。办公楼在2×15年12月31日的公允价值为2600万元，2×16年12月31日的公允价值为2640万元。2×17年3月1日，甲公司收回租赁期届满的办公楼并对外出售，取得价款2800万元。假定不考虑相关的税费。要求：
选项 （1）编制甲公司将办公楼出租时的会计分录；（2）编制办公楼出售前与公允价值变动损益相关的会计分录；（3）编制办公楼出售时的会计分录。
答案
解析【解析】（1）2×15年3月1日：借：投资性房地产——成本　　　　　　　　　　　　　　2400　　贷：开发产品　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　1100　　　　其他综合收益　　　　　　　　　　　　　　　　　　1300（2）2×15年12月31日：借：投资性房地产——公允价值变动　　　　　　　　　　200　　贷：公允价值变动损益　　　　　　　　　　　　　　　　2002×16年12月31日：借：投资性房地产——公允价值变动　　　　　　　　　　　40　　贷：公允价值变动损益　　　　　　　　　　　　　　　　　40（3）2×17年3月1日，出售时：借：银行存款　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　2800　　贷：其他业务收入　　　　　　　　　　　　　　　　　　2800借：其他业务成本　　　　　　　　　　　　　　　　　　2640　　贷：投资性房地产——成本　　　　　　　　　　　　　　2400　　　　　　　　　　——公允价值变动　　　　　　　　　　240借：公允价值变动损益　　　　　　　　　　　　　　　　240　　贷：其他业务成本　　　　　　　　　　　　　　　　　　240借：其他综合收益　　　　　　　　　　　　　　　　　　1300　　贷：其他业务成本　　　　　　　　　　　　　　　　　　1300
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