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  3. 甲公司拍得一宗建设用地使用权，准备在上面建造厂房，于是以该建设用地使用权作为抵押

甲公司拍得一宗建设用地使用权，准备在上面建造厂房，于是以该建设用地使用权作为抵押

昕玥2019-12-17  63
问题 甲公司拍得一宗建设用地使用权，准备在上面建造厂房，于是以该建设用地使用权作为抵押向银行贷款8000万元，银行放款后甲公司即着手在该地建造了一现代化办公大厦，其后甲公司经营不善，无力偿还银行贷款，银行行使抵押权，法院拟对该地进行拍卖，则下列说法中正确的有（　）。
选项 A.法院只能拍卖被抵押的建设用地使用权B.法院应当将建设用地使用权和办公大楼一并处置C.银行只能就建设用地使用权的拍卖所得优先受偿D.银行可以就拍卖所得的全部价款优先受偿
答案BC
解析建设用地使用权抵押后，该土地上新增的建筑物不属于抵押财产。该建设用地使用权实现抵押权时，应当将该土地上新增的建筑物与建设用地使用权一并处分，因此选项B正确，但新增建筑物所得的价款，抵押权人无权优先受偿，因此选项C正确。
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