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建筑工程
某新建项目建设期2年,估计建筑工程费及安装工程费为8000 万元,设备及工器具购置费为6000 万元,工程建设其他费用为9000 万元,基本预备费费率为1...
某新建项目建设期2年,估计建筑工程费及安装工程费为8000 万元,设备及工器具购置费为6000 万元,工程建设其他费用为9000 万元,基本预备费费率为1...
admin
2020-12-24
36
问题
某新建项目建设期2年,估计建筑工程费及安装工程费为8000 万元,设备及工器具购置费为6000 万元,工程建设其他费用为9000 万元,基本预备费费率为10%,建设期价格上涨指数(基于工程费用)预计为5%。项目工程费用和工程建设其他费用均为第一年投入60%,第二年投入40%。
全部建设投资的30%为自有资金,其余为银行贷款。该项目自有资金和建设投资借款在各年年内均衡发生,借款年利率为6%,每年计息一次,建设期内不支付利息。
【问题】
1.计算项目工程费用。
2.计算项目基本预备费和涨价(价差)预备费。
3.若该项目资金筹措采用项目融资方式,则其权益资本的来源通常有哪些
4.计算项目建设期利息。
(要求列出计算过程,计算结果保留2 位小数。)
选项
答案
解析
1.工程费用=建筑安装工程费+设备及工器具购置费=8000+6000=14000 万元。 2.基本预备费=(工程费用+工程建设其他费)×基本预备费率 =(14000+9000)×10%=2300 万元 第一年工程费用投入:14000×60%=8400 万元 第一年涨价预备费=8400×[(1+5%)-1]=420 万元 第二年工程费用投入:14000×40%=5600 万元 第二年涨价预备费=5600×[(1+5%)2-1]=574 万元 涨价预备费=420+574=994 万元。 3.权益资本来源:优先股资金成本和普通股资金成本。 4.第一年贷款金额:(8000+6000+9000+2300)×60%×(1-30%)+420×(1-30%)=10920 万元 第一年贷款利息:10920÷2×6%=327.6 万元 第二年贷款金额:(8000+6000+9000+2300)×40%×(1-30%)+574×(1-30%)=7485.8 万元 第二年贷款利息:(10920+327.6+7485.8÷2)×6%=899.43 万元 所以,项目建设期利息:327.6+899.43=1227.03 万元。
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