　　李某有一处住过两年的房屋要转让，委托B房地产经纪公司的小王办理房屋的买卖事宜。假如你是小王，请回答以下问题：如果贾女士与赵某签订了买卖合同后，由于...

admin2020-12-24 58

问题　　李某有一处住过两年的房屋要转让，委托B房地产经纪公司的小王办理房屋的买卖事宜。假如你是小王，请回答以下问题：
如果贾女士与赵某签订了买卖合同后，由于某种法定事由合同被确定无效，则对小王及所在经纪公司的佣金处理方式应为（　　）。

选项 A、小王付出了服务，并促成交易达成，理应获得佣金
B、由于买卖合同无效，买卖物业的当事人无须支付佣金
C、在买卖合同签订后且被确定无效前，佣金已经结算，所以理应获得佣金
D、即便在买卖合同签订后且被确定无效前佣金已经结算，佣金必须返还当事人

答案BD

解析委托人支付佣金的义务以经纪合同所约定的交易达成为前提。除法律法规另有规定外，经纪人通常是在完成经纪服务后才能收取佣金。佣金是对经纪人提供的经纪服务的报酬，这种服务是经纪人为了满足委托人与第三方达成交易的具体目的。只有当这一目的实现了，一项经纪业务才算最终完成，此时经纪机构才能向委托方收取佣金。本案例中，贾女士与赵某签订的买卖合同被确定无效，所以从最终结果上来看，该经纪业务是没有完成的，所以经纪人不能收取佣金，即使已经收取也应该返还。

转载请注明原文地址:https://ti.zuoweng.com/ti/zNdaKKKQ

相关试题推荐

随机试题

李某有一处住过两年的房屋要转让，委托B房地产经纪公司的小王办理房屋的买卖事宜。假如你是小王，请回答以下问题：如果贾女士与赵某签订了买卖合同后，由于...

房地产经纪机构与委托人签订房地产经纪服务合同前，应当做好各项准备工作，主要包括（　　）。A、书面告知委托人有关事项B、查看委托人的有关证明C、洽谈服务

房地产经纪活动中的重要内容包括（　　）。A、了解客户动机B、客源需求量的确定C、客源信息开发D、客源需求意向E、客户关系维护

房地产经纪服务的项目包含（　　）。A、提供房地产经纪服务应得的服务报酬B、提供房地产信息C、实地看房D、代拟合同E、提供材料、协助看房、支付费

独家委托与质量服务的关系主要有（　　）。A、明确委托人和受托人的义务并保障了两者之间的权利，减少两者之间的摩擦B、受托人为委托人的唯一代理人，增加了受托人

在房地产居间业务中，房源一般按其使用性质可以分为（　　）。A、住宅、商铺、收益性物业、仓库、厂房B、住宅、土地、写字楼、车库、厂房C、住宅、商铺、写字

在房地产居间业务中，房源的物理属性是指（　　）。A、物业的用途B、物业的权属状况C、物业自身及其周边环境的物理状态D、委托方在委托过程中的心理状态

下列客源的特征中，能否成为真正的买方或租家，不仅取决于房地产经纪人提供的房源服务，还取决于客户本身，这体现的特征是（　　）。A、指向性B、潜在性C、时

企业的核心竞争力是（　　）。A、房地产市场的周期B、企业提供给消费者的有形产品或无形产品C、分析和判断企业所开发产品对市场变化的应变策略D、企业拥

某房地产项目建造的平均成本为2800元／m2，销售税费率为15％。若希望获得25％的销售利润率，则该项目的销售单价至少是（　　）元／m2。A、3920B、

某房地产开发项目的固定成本为3000万元，单位变动成本为1600元／m2，销售价格为3000元／m2。在不考虑销售税费的情况下，该项目的盈亏平衡点产量为（...

依据《烟花爆竹安全管理条例》的规定，下列关于烟花爆竹道路运输许可证的说法，错误的

金融市场的构成要素不包括（）。

集中交割是指所有到期合约在交割月份第一个交易Et一次性集中交割的交割方式。()

在进行投资项目的经济评价中，在正常情况下，当方案的内部收益率（　　）时，项目是可

哲人告诫我们：“人生的最佳状态，是保持轻度的贫困。”仔细品味，颇有深意。推而广之，适度地容纳对立，或许应当是事物的最佳状态。犹如太极图，白鱼中必须有黑...

资产负债表反映企业一定日期全部资产、负债和所有者权益的情况。在对房地产开发项目进行独立的财务评价时，不需要编制资产负债表。()

关于土工合成材料膨润土垫(GCL)施工质量控制要点的说法，正确的有()。A.铺设GCL前，每一工作面施工前均要对基底进行修整和检验，直至合格B.对铺开的GC

下列关于制定工程项目进度计划方法的说法，错误的有（　）。A、关键线路法假定项目进度计划中工作之间的逻辑关系是确定的，且每项工作只估算一个肯定的持续时间B、关

下列体现了团结互助要求的是（）。A.以子之矛，攻子之盾B.三人行，则必有我师焉C.三个臭皮匠，胜过诸葛亮D.人敬我一尺，我敬人一丈

部门（单位）合并财务报表的合并范围一般应当以财政预算拨款关系为基础予以确定。

李某有一处住过两年的房屋要转让，委托B房地产经纪公司的小王办理房屋的买卖事宜。假如你是小王，请回答以下问题： 如果贾女士与赵某签订了买卖合同后，由于...

房地产经纪机构与委托人签订房地产经纪服务合同前，应当做好各项准备工作，主要包括（ ）。A、书面告知委托人有关事项B、查看委托人的有关证明C、洽谈服务

房地产经纪活动中的重要内容包括（ ）。A、了解客户动机B、客源需求量的确定C、客源信息开发D、客源需求意向E、客户关系维护

房地产经纪服务的项目包含（ ）。A、提供房地产经纪服务应得的服务报酬B、提供房地产信息C、实地看房D、代拟合同E、提供材料、协助看房、支付费

独家委托与质量服务的关系主要有（ ）。A、明确委托人和受托人的义务并保障了两者之间的权利，减少两者之间的摩擦B、受托人为委托人的唯一代理人，增加了受托人

在房地产居间业务中，房源一般按其使用性质可以分为（ ）。A、住宅、商铺、收益性物业、仓库、厂房B、住宅、土地、写字楼、车库、厂房C、住宅、商铺、写字

在房地产居间业务中，房源的物理属性是指（ ）。A、物业的用途B、物业的权属状况C、物业自身及其周边环境的物理状态D、委托方在委托过程中的心理状态

下列客源的特征中，能否成为真正的买方或租家，不仅取决于房地产经纪人提供的房源服务，还取决于客户本身，这体现的特征是（ ）。A、指向性B、潜在性C、时

企业的核心竞争力是（ ）。A、房地产市场的周期B、企业提供给消费者的有形产品或无形产品C、分析和判断企业所开发产品对市场变化的应变策略D、企业拥

某房地产项目建造的平均成本为2800元／m2，销售税费率为15％。若希望获得25％的销售利润率，则该项目的销售单价至少是（ ）元／m2。A、3920B、

某房地产开发项目的固定成本为3000万元，单位变动成本为1600元／m2，销售价格为3000元／m2。在不考虑销售税费的情况下，该项目的盈亏平衡点产量为（...

依据《烟花爆竹安全管理条例》的规定，下列关于烟花爆竹道路运输许可证的说法，错误的

金融市场的构成要素不包括（）。

集中交割是指所有到期合约在交割月份第一个交易Et一次性集中交割的交割方式。()

在进行投资项目的经济评价中，在正常情况下，当方案的内部收益率（ ）时，项目是可

哲人告诫我们：“人生的最佳状态，是保持轻度的贫困。”仔细品味，颇有深意。推而广之， 适度地容纳对立，或许应当是事物的最佳状态。犹如太极图，白鱼中必须有黑...

资产负债表反映企业一定日期全部资产、负债和所有者权益的情况。在对房地产开发项目进行独立的财务评价时，不需要编制资产负债表。()

关于土工合成材料膨润土垫(GCL)施工质量控制要点的说法，正确的有()。A.铺设GCL前，每一工作面施工前均要对基底进行修整和检验，直至合格B.对铺开的GC

下列关于制定工程项目进度计划方法的说法，错误的有（ ）。A、关键线路法假定项目进度计划中工作之间的逻辑关系是确定的，且每项工作只估算一个肯定的持续时间B、关

下列体现了团结互助要求的是（）。A.以子之矛，攻子之盾B.三人行，则必有我师焉C.三个臭皮匠，胜过诸葛亮D.人敬我一尺，我敬人一丈

部门（单位）合并财务报表的合并范围一般应当以财政预算拨款关系为基础予以确定。

　　李某有一处住过两年的房屋要转让，委托B房地产经纪公司的小王办理房屋的买卖事宜。假如你是小王，请回答以下问题：如果贾女士与赵某签订了买卖合同后，由于...

房地产经纪机构与委托人签订房地产经纪服务合同前，应当做好各项准备工作，主要包括（　　）。A、书面告知委托人有关事项B、查看委托人的有关证明C、洽谈服务

房地产经纪活动中的重要内容包括（　　）。A、了解客户动机B、客源需求量的确定C、客源信息开发D、客源需求意向E、客户关系维护

房地产经纪服务的项目包含（　　）。A、提供房地产经纪服务应得的服务报酬B、提供房地产信息C、实地看房D、代拟合同E、提供材料、协助看房、支付费

独家委托与质量服务的关系主要有（　　）。A、明确委托人和受托人的义务并保障了两者之间的权利，减少两者之间的摩擦B、受托人为委托人的唯一代理人，增加了受托人

在房地产居间业务中，房源一般按其使用性质可以分为（　　）。A、住宅、商铺、收益性物业、仓库、厂房B、住宅、土地、写字楼、车库、厂房C、住宅、商铺、写字

在房地产居间业务中，房源的物理属性是指（　　）。A、物业的用途B、物业的权属状况C、物业自身及其周边环境的物理状态D、委托方在委托过程中的心理状态

下列客源的特征中，能否成为真正的买方或租家，不仅取决于房地产经纪人提供的房源服务，还取决于客户本身，这体现的特征是（　　）。A、指向性B、潜在性C、时

企业的核心竞争力是（　　）。A、房地产市场的周期B、企业提供给消费者的有形产品或无形产品C、分析和判断企业所开发产品对市场变化的应变策略D、企业拥

某房地产项目建造的平均成本为2800元／m2，销售税费率为15％。若希望获得25％的销售利润率，则该项目的销售单价至少是（　　）元／m2。A、3920B、

在进行投资项目的经济评价中，在正常情况下，当方案的内部收益率（　　）时，项目是可

哲人告诫我们：“人生的最佳状态，是保持轻度的贫困。”仔细品味，颇有深意。推而广之，适度地容纳对立，或许应当是事物的最佳状态。犹如太极图，白鱼中必须有黑...

下列关于制定工程项目进度计划方法的说法，错误的有（　）。A、关键线路法假定项目进度计划中工作之间的逻辑关系是确定的，且每项工作只估算一个肯定的持续时间B、关