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  3. 建立价格可比基础中，统一付款方式是指( )。

建立价格可比基础中，统一付款方式是指( )。

Freeti2020-05-20  68
问题 建立价格可比基础中，统一付款方式是指( )。
选项 A:统一以人民币表示B:统一用建筑面积C:统一采用单价D:统一折算为成交时点一次付清
答案D
解析由于房地产的价值量大，房地产的成交价格往往采用分期付款的方式支付。而且付款期限的长短不同，付款数额在付款期限内的分布不同，实际价格也会有所不同。估价中为便于比较，价格通常以一次付清所需支付的金额为基准，所以，就需要将分期付款的可比实例成交价格折算为在其成交日期时一次付清的数额。具体方法是资金的时间价值中的折现计算。
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