首页
财务会计
医药卫生
金融经济
考公考编
外语考试
学历提升
职称考试
建筑工程
IT考试
其他
登录
考公考编
某商铺建筑面积为500m2,建筑物的剩余经济寿命和剩余土地使用年限为35年;该商
某商铺建筑面积为500m2,建筑物的剩余经济寿命和剩余土地使用年限为35年;该商
免费考试题库
2020-05-20
15
问题
某商铺建筑面积为500m2,建筑物的剩余经济寿命和剩余土地使用年限为35年;该商铺目前的月租金(按建筑面积算)为100元/m2,市场上类似商铺按建筑面积计的月租金为120元/m2;运营费用率为租金收入的25%;该类房地产的报酬率为10%。该商铺的价值为()万元。A、521B、533C、695D、711
选项
答案
A
解析
本题考查的是净收益每年不变的公式。实际租金收益低于市场类似租金收益,应该采取客观收益。年净收益=500×120×12×(1-25%)=54(万元),收益现值 =54/0.1×[1-1/(1+0.1)35]=520.78(万元)。参见教材P221。
转载请注明原文地址:https://ti.zuoweng.com/ti/zPgpKKKQ
相关试题推荐
下列关于税收本质的表述,正确的是( )。 A.税收的本质体现的是税收经济形式
西方经济学家将通过发行公债来弥补财政软赤字的方法称为( )。 A.债务赤字化
下列有关城镇土地使用税的说法,正确的是( )。 A.外商投资企业不适用城镇土
“经济发展阶段论”认为:在经济发展的早期阶段,政府支出的侧重点是( )。 A
工程造价控制应遵循的原则是( )。 A.最优化原则 B.经济为主、技术为辅
某方案初期投资额为500万元,此后每年年末的作业费用为40万元,方案的寿命期为1
关于建设项目国民经济评价与财务评价的说法错误的是( ) A.多数项目应先进行
材料题 根据以下材料,回答93-96题 张庄位于某省会郊区,由于社会经济和城
在经济衰退时期,与附加的劳动者效应相比,灰心丧气的劳动者效应比较强,并且占据着主
按照经济专家的观点不计入“自然失业率”的是( )。 A.周期性失业 B.技
随机试题
乳腺癌的发病因素中不包括 A.病毒 B.家族史 C.放射线 D.低脂饮食
向在中华人民共和国领域外居住的当事人送达诉讼文书,可以采用下列哪些方式:()
装配式混凝土结构施工时,直径大于20mm或直接受动力荷载构件的纵向钢筋不宜采用(
企业自行建造厂房过程中发生的下列支出,不构成在建工程项目成本的是( )。
Theconversationalimplicationof\"John
C 写出最后结果。
男性,50岁。右侧腹股沟斜疝嵌顿8小时入院。急症手术中发现嵌顿人疝囊的回肠有约
执行处罚决定是整个统计违法案件査处工作的最后一个环节。()
对每一类性行为问题的严重程度,依据自我体验、行为表现、对生活和工作的影响和对社会功能的影响程度分类,其不包括()。 A.性行为变态 B.性行为障...
中国银行业协会是中国银行业自律组织,在华外资银行业金融机构不可以申请加入中国银行业协会成为会员单位。()