2. 考公考编
  3. 对房地产的现状价值进行评估时，应遵循的估价原则有（　）。 A.合法原则 B.

对房地产的现状价值进行评估时，应遵循的估价原则有（　）。 A.合法原则 B.

昕玥2020-05-20  20
问题 对房地产的现状价值进行评估时，应遵循的估价原则有（　）。A.合法原则B.价值时点原则C.替代原则D.最高最佳利用原则E.谨慎原则
选项
答案BC
解析本题考查的是房地产估价原则。现状价值是指估价对象在某一特定时间的实际状况下的价值。实际状况包括当前的用途、规模、集约度和档次等，它可能是最高最佳利用，也可能不是最高最佳利用；可能是合法利用，也可能不是合法利用。合法原则要求估价结果是在依法判定的估价对象状況特别是权益状况下的价值。现状价值评估不一定是在其依法判定的估价对象状况下价值，不合法利用前提下的现状价值通常会高于市场价值。参见教材P99。
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