杨某有一住房，与李某达成该房买卖协议，李某当即交付房款，但房屋钥匙尚未交付，双方还约定第二天一起去办理过户手续，当天夜间该房因雷击被烧毁。对此表述正确的是...

admin2020-12-24 37

问题杨某有一住房，与李某达成该房买卖协议，李某当即交付房款，但房屋钥匙尚未交付，双方还约定第二天一起去办理过户手续，当天夜间该房因雷击被烧毁。对此表述正确的是（　　）。

选项 A.杨某承担损失
B.李某可以要求返还房款
C.李某承担损失
D.杨某承担违约责任

答案AB

解析因房屋没有办理过户，所有权没有转移。房屋被毁，杨某履行不能，李某有权要求返还房款。房屋被毁系不可抗力，杨某因此免责，不承担违约责任。

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