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甲公司向乙银行贷款800万元,以一幢办公楼进行抵押,在办理抵押登记时仅办理了房屋抵押权登记,未办理建设用地使用权抵押权登记。后甲公司无力还款,乙银行欲行使...
甲公司向乙银行贷款800万元,以一幢办公楼进行抵押,在办理抵押登记时仅办理了房屋抵押权登记,未办理建设用地使用权抵押权登记。后甲公司无力还款,乙银行欲行使...
admin
2020-12-24
44
问题
甲公司向乙银行贷款800万元,以一幢办公楼进行抵押,在办理抵押登记时仅办理了房屋抵押权登记,未办理建设用地使用权抵押权登记。后甲公司无力还款,乙银行欲行使抵押权,下列表述正确的是:
A.抵押无效,因为办公楼和建设用地使用权应当一同办理抵押登记
B.在建设用地使用权上没有设定抵押
C.建设用地使用权上设定的抵押权有效,乙银行对建设用地使用权有优先受偿权
D.建设用地使用权上设定的抵押权有效,但乙银行对建设用地使用权没有优先受偿权
选项
答案
C
解析
《物权法》第182条规定,以建筑物抵押的,该建筑物占用范围内的建设用地使用权一并抵押。以建设用地使用权抵押的,该土地上的建筑物一并抵押。抵押人未依照前款规定一并抵押的,未抵押的财产视为一并抵押。据此,C正确。
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