共用题干甲公司于2008年以出让方式取得一宗商业用地使用权，开发建设商业楼。商业楼分为A、B座，规划总建筑面积分别为66000m2、69000m2。总...

admin2020-12-24 63

问题共用题干
甲公司于2008年以出让方式取得一宗商业用地使用权，开发建设商业楼。商业楼分为A、B座，规划总建筑面积分别为66000m²、69000m²。总层数为地上4层，地下一层，2010年6月该商业楼通过竣工验收并备案。其中A座总建筑面积为65000m²，地下一层出租给乙公司经营超市，租赁期限为15年，租金为2.10元/(m².天);地上一至四层出租给丙公司经营商场，租赁期限为10年，租金为2.50元/(m².天);B座总建筑面积为67500m²，办理了销售许可证，其中8000m²已售出，该项目工程款总金额为40500万元，施工方按合同约定支付了工程款5%的质量保证金，截至目前已付工程款93%。现因融资需要，甲公司拟以该商业楼申请抵押贷款。

选项该商业楼抵押价值评估中法定优先受偿款应为( )万元。
A:810
B:1320
C:2835
D:4860

答案C

解析

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房地产经纪行业现场巡查监管方式的检查重点是（　　）。A.房地产经纪机构代理资格B.合同网上备案C.房地产经纪机构日常经营活动的规范性D.收取佣金是否符合规

下列关于中国房地产经纪行业组织的表述中，错误的是（）。(2008年真题)A.房地产经纪行业学（协）会是房地产经纪人员的自律性组织B.房地产经纪行业学（协）

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就房地产经纪行业管理的内容来看，双重主体的管理模式通常比单一主体的管理模式更能适应房地产经纪行业管理的（），因而管理效果更好。A.多重要求B.方式手段C

两个或者两个以上房地产经纪机构就同一宗房地产经纪业务开展合作的，收费按（　　）。A.两宗业务分别收取B.两宗业务收取，但收费额不能高于一宗业务的两倍C.一宗

房地产经纪机构和人员在与委托人及其他人员接触中，不得采用（）的不正当手段与同行进行业务竞争。A.采用同行业合作的方式开展业务B.故意诋毁、诽谤其他房地产经

关于房地产广告的说法，错误的是（）。A.房地产广告中涉及交通的，如正在规划或者建设中，应当在广告中注明B.房地产广告中对价格有表示的，应当在广告中注明实际

房地产经纪服务合同的风险防范措施有（　　）。A.签订合同前房地产经纪人员与委托人要充分协商B.使用双方协商制定的合同文本C.明确经纪服务的方式D.明确经纪

当事人之间对房地产经纪合同的履行有争议的，可以通过（　　）方式处理。A.处罚B.投诉C.协商D.仲裁E.诉讼

房地产经纪服务合同违约责任的承担可以采用定金或者违约金的方式，纠纷解决方式可以采取相关部门调解、仲裁、司法诉讼等。A.基本服务B.延伸服务C.手续代办服务

高额定价策略要发挥作用，必须满足的条件中不包括（　　）。

商业银行的信贷决策权可以由(　　)行使。

企业领导体制的核心是()。

城市用地的评价包括多方面的内容，主要体现在()

办理异地借款和其他结算可在异地开立一般存款账户。()

我国现阶段最根本的政治制度是（）

固体散料输送设备中，振动输送机的工作特点为（）。A.能输送黏性强的物料B.能输送具有化学腐蚀性或有毒的散状固体物料C.能输送易破损的物料D.能输送含气的

卸落浆砌石拱桥的拱架，须待砂浆强度达到设计强度标准值的（）。A.70%B.75%C.80%D.85%

培训效果评估的内容包括()A:培训的综合效果B:培训报告完成情况C:培训目标达成情况D:培训计划执行情况E:培训工作者的绩效

设某地区某时流通中的通货为1500亿元，中央银行的法定存款准备金率为7%，商业银行的存款准备金为500亿元，存款货币总量为4000亿元。该地区当时的货...

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