首页
财务会计
医药卫生
金融经济
考公考编
外语考试
学历提升
职称考试
建筑工程
IT考试
其他
登录
建筑工程
毛租金乘数法是求取估价对象价值的一种方法,其优点主要有( )。A.计算简便 B.省略了房地产租金以外的收入 C.比较客观 D.省略了不同房地产空置率和运营费用
毛租金乘数法是求取估价对象价值的一种方法,其优点主要有( )。A.计算简便 B.省略了房地产租金以外的收入 C.比较客观 D.省略了不同房地产空置率和运营费用
admin
2020-12-24
32
问题
毛租金乘数法是求取估价对象价值的一种方法,其优点主要有( )。
选项
A.计算简便
B.省略了房地产租金以外的收入
C.比较客观
D.省略了不同房地产空置率和运营费用的差异
E.避免多次测算可能产生的误差
答案
ACE
解析
毛租金乘数法的优点包括:①方便易行,在市场上较容易获得房地产的价格和租金资料;②由于在同一市场上,相似房地产的租金和价格同时受相同的市场力量影响,所以毛租金乘数是一个比较客观的数值;③避免了由于多层次测算可能产生的各种误差的累计。毛租金乘数法的缺点包括:①忽略了房地产租金以外的收入;②忽略了不同房地产空置率和运营费用的差异。
转载请注明原文地址:https://ti.zuoweng.com/ti/zVraKKKQ
相关试题推荐
()是合同当事人权利义务指向的对象。A.标的B.数量C.质量D.价款或酬金
以下合同类型,不属于《合同法》有名合同的是()。A.建设工程施工合同B.建设工程勘察设计合同C.房地产项目贷款合同D.房地产项目合作开发合同
《合同法》规定的建设工程承包人优先受偿权的价款范围不包含()。A.工程材料款B.工程人员的报酬C.工程管理费用D.工程停工费用
甲建筑公司与乙房地产开发公司签订一建设工程承包合同,合同规定由甲公司预先垫付20%的工程款,但没有约定利息的计算方法,若甲已公司就工程款支付发生争议,甲公...
某钢铁厂用偷梁换柱的方法与建筑公司签订了钢材购销合同,将劣质钢材以优质价格出售给建筑公司,该建筑公司将此钢材应用到工程上发生了重大事故,则该建筑公司()A.只能
乙方的违约行为导致工程受到损失,甲方采取措施减损,导致损失减少到3万元,但甲方支出相应的措施费用是0.5万元,乙方应该支付甲方()万元费用。A.5B.2.5
关于建筑市场信用体系建设,下列说法中正确的是()。A.建筑企业不依法履行生效法律文书确定的义务情况,会被记入房地产和建筑市场信用档案B.劳动用工、工资支付情况
具有工程设计综合资质的某设计单位,为了增加收入,允许一家取得工程设计专项资质的设计事务所以自己的名义承揽设计业务,依照《建筑法》及相关法规的规定,应责令改...
关于招标投标程序,下列选项中正确的有()A.招标人发售资格预审文件、招标文件收取的费用应当限于补偿印刷、邮寄的成木支出,可以适当利B.招标人采用邀请招标方式的
应当公开招标的工程建设项目,经批准可以进行邀请招标的是()。A.技术比较复杂B.受自然环境限制,只有少量潜在投标人可供选择C.采用公开招标方式的费用过大D
随机试题
下列哪一种疾病属于自然疫源性疾病 A.沙门氏菌病 B.猪链球菌病 C.高致
在有新旧工程交错及维持社会交通条件下,市政公用工程的施工平面布置图有明显的()。
某公司今年拟开发高档住宅项目,预计总投资为2亿元,按照最新政策,其项目资本金应当
1岁小儿未接种过卡介苗,PPD阳性表示 A.近2~3周内感染结核 B.体内已
胸骨左缘2~3肋间吹风样收缩期杂音,伴肺动脉第二音亢进分裂。诊断首先考虑A.动脉导管未闭B.房间隔缺损C.肺动脉瓣口狭窄D.室间隔缺损E.法洛四联症
甲公司因专利纠纷于2007年9月起诉乙公司,要求乙公司赔偿300万元。乙公司在年末编制会计报表时,根据法律诉讼的进展情况以及律师的意见,认为赔偿的可能性在...
对于架空线路杆塔的接地装置在土壤电阻率ρ>2000Ω?m的地区,可采用6~8根总长度不超过500m的放射形接地极接地,放射形接地极可采用长短结合的方式,其...
《医疗机构从业人员行为规范》适用人群包括A:医疗机构管理人员B:医师与护士C:药学技术人员与医技人员D:医疗机构其他从业人员E:以上均包括
我国临床检验中心推荐的血糖测定首选方法是A:葡萄糖氧化酶法B:己糖激酶法C:邻甲苯胺法D:葡萄糖脱氢酶法E:氧电极法
共用题干 某跨地区经营汇总缴纳企业所得税的企业,总公司设在北京,在天津和广州分别设有一个分公司,2012年第一季度共实现应纳税所得额1000万元,假设企...