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金融经济
共用题干 某建筑物的建筑面积为1000米2,套内建筑面积为800米2,套内建筑面积的重置价格为4000元/米2,有效年龄为10年,经济寿命为50年,残值...
共用题干 某建筑物的建筑面积为1000米2,套内建筑面积为800米2,套内建筑面积的重置价格为4000元/米2,有效年龄为10年,经济寿命为50年,残值...
admin
2020-12-24
55
问题
共用题干
某建筑物的建筑面积为1000米
2
,套内建筑面积为800米
2
,套内建筑面积的重置价格为4000元/米
2
,有效年龄为10年,经济寿命为50年,残值率为5%。根据以上资料,回答下列问题:
选项
求该建筑物现值可采用的公式为()。
A:建筑物现值=建筑物重新购建价格-年折旧额
B:建筑物现值=建筑物重新购建价格*成新率
C:建筑物现值=建筑物重新购建总价-折旧总额
D:建筑物现值=建筑物重新购建总价*(1-有效年龄/经济寿命)
答案
BC
解析
该建筑物单位建筑面积的重置价格=套内建筑面积×套内建筑面积的重置价格/建筑物的建筑面积=800*4000/1000=3200(元/米
2
)。
完全重置价值为C=800*4000=3200000(元),R=5%,N=50年,t=10年,代入以下成新率的计算公式:成新率=[1-(1-R)t/N]*100%=[1-(1-5%)*10/50]*100%=81%采用直线法折旧下的该建筑物的成新率为81%。
直线法年折旧额的计算公式为:D
i
=D=(C-S)/N=C(1-R)/N已知C=800*4000=3200000(元),R=5%,N=50,代入公式D=3200000*(1-5%)/50=60800(元)。
求该建筑物现值可采用的公式为V=C-E
t
或V=CX。
转载请注明原文地址:https://ti.zuoweng.com/ti/zY6KKKKQ
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