故意隐瞒未取得商品房预售许可证明的事实，导致已签订的商品房购买合同无效的，房地产

昕玥2020-05-20 44

问题故意隐瞒未取得商品房预售许可证明的事实，导致已签订的商品房购买合同无效的，房地产开发企业应承担不超过已付购房款（　　）的赔偿金。[2012年真题]A、1/3B、1/2C、1倍D、2倍

选项

答案C

解析出卖人订立商品房买卖合同时，具有下列情形之一，导致合同无效或者被撤销、解除的，买受人可以请求返还已付购房款及利息、赔偿损失，并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任：①故意隐瞒没有取得商品房预售许可证明的事实或者提供虚假商品房预售许可证明；②故意隐瞒所售房屋已经抵押的事实；③故意隐瞒所售房屋已经出卖给第三人或者为拆迁补偿安置房屋的事实。

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建设工程履约担保的有效期始于（）之日。 A、合同签订 B、合同生效 C、承

下列施工合同风险中，属于管理风险的是（）。 A、业主改变设计方案 B、对环境

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施工合同索赔的依据中不包括（）。 A、合同文件 B、法律、法规 C、部门规

出现合同实施偏差，承包商采取的调整措施可以分为（）。 A、组织措施 B、技术

根据九部委《标准施工招标文件》，对于施工合同变更的估价，已标价工程量清单中无适用

合同变更，即双方当事人依法对合同的内容进行修改的时段应是在（）。 A、工程开工

合同实施的偏差分析中最终的工程状况的内容不包括（）。 A、总工期的延误 B、

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