投资者将资金投入房地产投资信托基金(REITs)的优点包括(）A:能够得到税收方面的好处 B:收益相对稳定 C:易于获得金融机构的支持 D:REITs投资的流动

admin2020-12-24 35

问题投资者将资金投入房地产投资信托基金(REITs)的优点包括(）

选项 A:能够得到税收方面的好处
B:收益相对稳定
C:易于获得金融机构的支持
D:REITs投资的流动性较好
E:投资者很容易将持有的REITs股份转换为现金

答案BDE

解析投资者将资金投入房地产投资信托基金(REITs)的优点包括：(1)收益相对稳定，因为REITs的投资收益主要来源于其所拥有物业的经常性租金收入；(2)REITs投资的流动性较好，投资者很容易将持有的REITs股份转换为现金，因为REITs股份可在证券交易所交易，这就使得买卖REITs的资产或股份比在市场上买卖房地产更容易。

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房地产空间市场的存在形式有租赁房地产或拥有房地产两种途径。()

如果房地产泡沫产生，就必然会引起房地产过度开发；房地产过度开发是由房地产泡沫引发的；反之亦然。()

一般来说，短期投资资金周转快，流动性好，风险相对较高，但收益率也较高。()

城市快速轨道交通线的建设，使沿线房地产资产由于出租率和租金水平的上升而大幅升值，这是由于房地产投资存在效益外溢和转移的特性。()

在考虑利率风险时，房地产投资者得到的是固定利率贷款，则其在转售物业的过程中不会因为利率上升而造成其所投资的物业的价值下降。()

对于置业投资者而言，在租金水平不变的情况下，出租物业空置率的高低与有效毛租金收入的多少呈负相关关系。()

由于房地产具有异质性，房地产投资价值难以判断，因而易产生资本价值风险。()

一般来说，标准差越小，各种可能收益的分布就越集中，投资风险也就越小。反之，标准差越大，各种可能收益的分布就越分散，风险就越大。()

通货膨胀风险可通过适当调整投资者要求的最低收益率来降低该风险对实际收益率影响的程度。因此投资者要求的最低收益率是通货膨胀率与行业基准折现率的直接相加。()

对于房地产机构投资者而言，缺乏房地产投资管理经验且具有低风险偏好的投资者，往往倾向于购买处于黄金地段的优质成熟物业。()

根据《建筑安装工程费用项目组成》(44号文)，施工企业按照规定支付员工的集体福利

（73-76题共用题干）患者，缺失，Ⅰ度松动，临床冠长，楔状缺损穿髓，叩（

修复体粘固剂溶解引发了过敏性疼痛，最好的处理方法是 A、观察 B、降低咬合

根据《建设工程安全生产管理条例》的规定，施工单位应当对管理人员和作业人员每年至少

关于名义利率和实际利率，以下表述正确的是（）

SF6电流互感器投运前，应检查（)。

《事规》规定：电力机车、动车组带电进入停电区未构成一般B类以上事故的，为一般C类事故。

并购基金选择的对象企业为（）。A、濒临破产企业B、成熟企业C、初创企业D、以上三项均不是

编码β-半乳糖苷酶的是A.A基因B.Ⅰ基因C.Z基因D.Y基因

丁香药材的分泌组织是A.油细胞B.油管C.油室D.树脂道E.蜜腺

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