投资者将资金投入房地产投资信托基金(REITs)的优点包括(）A:能够得到税收方面的好处 B:收益相对稳定 C:易于获得金融机构的支持 D:REITs投资的流动

admin2020-12-24 62

问题投资者将资金投入房地产投资信托基金(REITs)的优点包括(）

选项 A:能够得到税收方面的好处
B:收益相对稳定
C:易于获得金融机构的支持
D:REITs投资的流动性较好
E:投资者很容易将持有的REITs股份转换为现金

答案BDE

解析投资者将资金投入房地产投资信托基金(REITs)的优点包括：(1)收益相对稳定，因为REITs的投资收益主要来源于其所拥有物业的经常性租金收入；(2)REITs投资的流动性较好，投资者很容易将持有的REITs股份转换为现金，因为REITs股份可在证券交易所交易，这就使得买卖REITs的资产或股份比在市场上买卖房地产更容易。

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投资者将资金投入房地产投资信托基金(REITs)的优点包括(）A:能够得到税收方面的好处 B:收益相对稳定 C:易于获得金融机构的支持 D:REITs投资的流动

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一般来说，短期投资资金周转快，流动性好，风险相对较高，但收益率也较高。()

城市快速轨道交通线的建设，使沿线房地产资产由于出租率和租金水平的上升而大幅升值，这是由于房地产投资存在效益外溢和转移的特性。()

在考虑利率风险时，房地产投资者得到的是固定利率贷款，则其在转售物业的过程中不会因为利率上升而造成其所投资的物业的价值下降。()

对于置业投资者而言，在租金水平不变的情况下，出租物业空置率的高低与有效毛租金收入的多少呈负相关关系。()

由于房地产具有异质性，房地产投资价值难以判断，因而易产生资本价值风险。()

一般来说，标准差越小，各种可能收益的分布就越集中，投资风险也就越小。反之，标准差越大，各种可能收益的分布就越分散，风险就越大。()

通货膨胀风险可通过适当调整投资者要求的最低收益率来降低该风险对实际收益率影响的程度。因此投资者要求的最低收益率是通货膨胀率与行业基准折现率的直接相加。()

对于房地产机构投资者而言，缺乏房地产投资管理经验且具有低风险偏好的投资者，往往倾向于购买处于黄金地段的优质成熟物业。()

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以质押方式申请担保流动资金贷款的，质押权利范围包括定期储蓄存单、凭证式国债(电子记账)和记账式国债以及（　　）。A.债券、存款单B.汇票、支票、本票C.个人

下列关于不动产登记管理的说法中正确的有（　　）。A.不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外B.依

某单位本年接受一批委托物资，验收入库时进行的会计处理，下列表述正确的是（　）。A、应按照其成本，借记“受托代理资产”科目，贷记“银行存款”科目B、应按照其成本

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