评估某收益性资产,评估基准日后的第1年的预期净收益为600万元,且经专业评估人员

天天题库2019-12-17  21

问题 评估某收益性资产,评估基准日后的第1年的预期净收益为600万元,且经专业评估人员测定认为,其后各年该资产的净收益将以5%的比例递增,设定的资本化率为10%,资产效用永续,该资产的评估值为( )万元。

选项 A. 15000 B. 6000 C. 12000 D. 60000

答案C

解析净收益按等比级数递增,收益年限无限,则评估值P=A/(r-s)=600/(10%-5%)=12000(万元)
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