某宗房地产的用地通过有偿出让方式获得，建设用地使用权年限为50年，已使用10年，建筑物剩余经济寿命为55年。出让合同约定建设用地使用权期间届满需要无偿收回...

admin2020-12-24 55

问题某宗房地产的用地通过有偿出让方式获得，建设用地使用权年限为50年，已使用10年，建筑物剩余经济寿命为55年。出让合同约定建设用地使用权期间届满需要无偿收回建设用地使用权时，建筑物也无偿收回。预计该宗房地产正常情况下每年可获得净收益8万元，报酬率为8%，则该房地产的收益价格为()万元。

选项 A:95.40
B:97.87
C:98.55
D:99.33

答案A

解析8/8%*[1-1/(1+8%)⁴⁰]万元=95.40万元。

转载请注明原文地址:https://ti.zuoweng.com/ti/zi9aKKKQ

相关试题推荐

由于房地产经纪合同履行违约而依法承担的法律后果属于（　　）。A.民事责任B.行政责任C.刑事责任D.缔约过失责任
一个房地产经纪人根据所掌握的信息，采用一定的方法进行分析，进而对市场供给、需求、价格的现状及变化趋势作出了准确的判断，这说明该房地产经纪人具有（　　）。A.收集
下列权利中，属于房地产经纪人享有的是（　　）。A.知悉真实成交价格的权利B.以自己的名义收取佣金的权利C.以自己的名义承揽业务的权利D.要求委托人提供与交
下列关于房地产经纪职业道德的说法中，正确的是（　　）。A.房地产经纪职业道德属于外在的规范B.房地产经纪职业道德具有强制力，因而对房地产经纪人具有约束力C.
下列关于房地产经纪人职业资格考试报考条件的表述中，正确的是（　　）。A.所学专业必须是房地产相关专业B.取得大专学历，工作满6年，其中从事房地产经纪业务工作满
下列关于房地产经纪人员职业道德的表述中，不正确的是（　　）。A.房地产经纪职业人员道德与房地产经纪的有关法律法规具有相同的作用机制B.房地产经纪职业人员道德属
下列关于房地产经纪人员行为要求的表述中，与房地产经纪人员守法经营要求无关的是（　　）。A.房地产经纪人员要持证上岗B.房地产经纪人员不得同时在两个房地产经纪机
下列不属于房地产经纪人员心理素质要求的是（　　）。A.自知、自信B.乐观、开朗C.敢想、敢干D.坚韧、奋进
我国香港地区把房地产经纪从业人员分为地产代理（个人）和（　　）。A.业务员B.销售员C.营业员D.房地产经纪人协理
违约责任是以（　　）为前提。A.法律法规B.有效合同C.合同约定D.道德规范

随机试题

某施工企业针对建筑主体钢结构工程编制专项施工方案该施工方案应由（）进行审批。
关于变形缝的做法，以下叙述不正确的是（　　）。[2011年真题] A、伸缩缝应
我国药品定价方式为 A．政府定价 B．政府指导价 C．市场调节价 D．政
（85-86题共用备选答案） A．螺内酯(安体舒通)试验阳性 B．B，TGA
某幼儿园为实现管理工作的规范化，要求保育员采取措施控制幼儿的便溺时间和次数。该幼
下列各句中加点的成语或成语使用恰当的一句是（）。
2013年3月，实际完成的某工程基准日期的价格为1500万元。调值公式中的固定系数为0.3，相关成本要素中，水泥的价格指数上升了20%，水泥的费用占合同调...
我国房地产经纪机构中薪酬的支付方式中，(　　)奖励大，刺激性强，业务员的“危机意识”最高。A.混合制B.计时薪金制C.佣金制D.固定薪金制
关于矿山地面工程的高程控制网的设立，做法不正确的是()。A.应保持高程点在施工期间的位置稳定B.地势坡度大时，可拉长两水准点之间的距离以减少测量工作量
岗位劳动规则不包括（　　）A.时间规则B.行为规则C.考核规则D.协作规则

某宗房地产的用地通过有偿出让方式获得，建设用地使用权年限为50年，已使用10年，建筑物剩余经济寿命为55年。出让合同约定建设用地使用权期间届满需要无偿收回...

由于房地产经纪合同履行违约而依法承担的法律后果属于（ ）。A.民事责任B.行政责任C.刑事责任D.缔约过失责任

一个房地产经纪人根据所掌握的信息，采用一定的方法进行分析，进而对市场供给、需求、价格的现状及变化趋势作出了准确的判断，这说明该房地产经纪人具有（ ）。A.收集

下列权利中，属于房地产经纪人享有的是（ ）。A.知悉真实成交价格的权利B.以自己的名义收取佣金的权利C.以自己的名义承揽业务的权利D.要求委托人提供与交

下列关于房地产经纪职业道德的说法中，正确的是（ ）。A.房地产经纪职业道德属于外在的规范B.房地产经纪职业道德具有强制力，因而对房地产经纪人具有约束力C.

下列关于房地产经纪人职业资格考试报考条件的表述中，正确的是（ ）。A.所学专业必须是房地产相关专业B.取得大专学历，工作满6年，其中从事房地产经纪业务工作满

下列关于房地产经纪人员职业道德的表述中，不正确的是（ ）。A.房地产经纪职业人员道德与房地产经纪的有关法律法规具有相同的作用机制B.房地产经纪职业人员道德属

下列关于房地产经纪人员行为要求的表述中，与房地产经纪人员守法经营要求无关的是（ ）。A.房地产经纪人员要持证上岗B.房地产经纪人员不得同时在两个房地产经纪机

下列不属于房地产经纪人员心理素质要求的是（ ）。A.自知、自信B.乐观、开朗C.敢想、敢干D.坚韧、奋进

我国香港地区把房地产经纪从业人员分为地产代理（个人）和（ ）。A.业务员B.销售员C.营业员D.房地产经纪人协理

违约责任是以（ ）为前提。A.法律法规B.有效合同C.合同约定D.道德规范

某施工企业针对建筑主体钢结构工程编制专项施工方案该施工方案应由（）进行审批。

关于变形缝的做法，以下叙述不正确的是（ ）。[2011年真题] A、伸缩缝应

我国药品定价方式为 A．政府定价 B．政府指导价 C．市场调节价 D．政

（85-86题共用备选答案） A．螺内酯(安体舒通)试验阳性 B．B，TGA

某幼儿园为实现管理工作的规范化，要求保育员采取措施控制幼儿的便溺时间和次数。该幼

下列各句中加点的成语或成语使用恰当的一句是（）。

2013年3月，实际完成的某工程基准日期的价格为1500万元。调值公式中的固定系数为0.3，相关成本要素中，水泥的价格指数上升了20%，水泥的费用占合同调...

我国房地产经纪机构中薪酬的支付方式中，( )奖励大，刺激性强，业务员的“危机意识”最高。A.混合制B.计时薪金制C.佣金制D.固定薪金制

关于矿山地面工程的高程控制网的设立，做法不正确的是()。A.应保持高程点在施工期间的位置稳定B.地势坡度大时，可拉长两水准点之间的距离以减少测量工作量

岗位劳动规则不包括（ ）A.时间规则B.行为规则C.考核规则D.协作规则

由于房地产经纪合同履行违约而依法承担的法律后果属于（　　）。A.民事责任B.行政责任C.刑事责任D.缔约过失责任

一个房地产经纪人根据所掌握的信息，采用一定的方法进行分析，进而对市场供给、需求、价格的现状及变化趋势作出了准确的判断，这说明该房地产经纪人具有（　　）。A.收集

下列权利中，属于房地产经纪人享有的是（　　）。A.知悉真实成交价格的权利B.以自己的名义收取佣金的权利C.以自己的名义承揽业务的权利D.要求委托人提供与交

下列关于房地产经纪职业道德的说法中，正确的是（　　）。A.房地产经纪职业道德属于外在的规范B.房地产经纪职业道德具有强制力，因而对房地产经纪人具有约束力C.

下列关于房地产经纪人职业资格考试报考条件的表述中，正确的是（　　）。A.所学专业必须是房地产相关专业B.取得大专学历，工作满6年，其中从事房地产经纪业务工作满

下列关于房地产经纪人员职业道德的表述中，不正确的是（　　）。A.房地产经纪职业人员道德与房地产经纪的有关法律法规具有相同的作用机制B.房地产经纪职业人员道德属

下列关于房地产经纪人员行为要求的表述中，与房地产经纪人员守法经营要求无关的是（　　）。A.房地产经纪人员要持证上岗B.房地产经纪人员不得同时在两个房地产经纪机

下列不属于房地产经纪人员心理素质要求的是（　　）。A.自知、自信B.乐观、开朗C.敢想、敢干D.坚韧、奋进

我国香港地区把房地产经纪从业人员分为地产代理（个人）和（　　）。A.业务员B.销售员C.营业员D.房地产经纪人协理

违约责任是以（　　）为前提。A.法律法规B.有效合同C.合同约定D.道德规范

关于变形缝的做法，以下叙述不正确的是（　　）。[2011年真题] A、伸缩缝应

我国房地产经纪机构中薪酬的支付方式中，(　　)奖励大，刺激性强，业务员的“危机意识”最高。A.混合制B.计时薪金制C.佣金制D.固定薪金制

岗位劳动规则不包括（　　）A.时间规则B.行为规则C.考核规则D.协作规则