共用题干王某在某市市区经营一家餐厅，由于经营不善，顾客稀少，决定转让这家餐厅。他请来专业估价人员对其价值进行评估，该餐厅在正常情况下每年可获收入22万...

admin2020-12-24 38

问题共用题干
王某在某市市区经营一家餐厅，由于经营不善，顾客稀少，决定转让这家餐厅。他请来专业估价人员对其价值进行评估，该餐厅在正常情况下每年可获收入22万元，每年的经营成本为13万元，该类房地产的资本化率为9%。该类土地的使用年限为50年，王某接手经营时，该餐厅已经使用了10年，韩某愿意出价95万元购买该餐厅。

选项提取资本化率的基本方法有(　　)。
A:成本法
B:毛租金乘数法
C:市场提取法
D:累加法

答案CD

解析

转载请注明原文地址:https://ti.zuoweng.com/ti/zpraKKKQ

相关试题推荐

根据《建筑业企业资质管理规定》，属于建筑业企业资质序列的是（）。A.专业承包B.专业分包C.工程总承包D.劳务承包
企业首次申请、增项申请建筑业企业资质，不考核企业()，其资质等级按照最低资质等级核定。A.工程业绩B.注册资本C.技术人员情况D.技术装备情况
新建施工企业向建设行政主管部门申请资质时，不属于必备条件的是()。A.有符合规定的注册资本B.有符合规定的专业技术人员C.有符合规定的工程质量保证体系D.
按照《建筑业企业资质管理规定》，建筑业企业资质分为()三个序列。A.特级、一级至三级B.特级、一级、二级C.甲级、乙级、丙级D.施工总承包、专业承
关于无资质承揽工程，下列表述中正确的是()。A.无资质承包主体签订的专业分包合同或劳务分包合同都是无效合同B.当作为无资质的“实际施工人”的利益受到损害时，不
根据《建设部关于修改〈建筑工程施工许可办法〉决定》,对于未取得施工许可证或者为规避办理施工许可证将工程项目分解后擅自施工的,可以实施的行政处罚包括()A.责令改
建设单位于2012年2月15日申请领取了施工许可证，但因项目拆迁受阻，工程于2013年2月22日才决定开工。则建设单位()。A.向发证机关报告后即可开工B.应
根据《刑法》第137条，建设单位、设计单位、施工单位、工程监理单位违反国家规定，降低工程质量标准，造成重大安全事故的，对直接责任人员处()年以下有期徒刑或...
关于刑事责任,下列说法中正确的是()。A.工程重大安全事故罪是单位犯罪,不会对直接责任人进行刑罚B.重大劳动安全事故罪是只处罚直接负责的主管人员,不对其他责任
根据《个业所得税法》,下列收入中应该征收企业所得税的是()。A.股息、红利等权益性投资收益B.依法收取并纳入财政管理的政府性基金C.依法收取并纳入财政管理的

随机试题

下列关于红水河的表述，正确的有（　　）。 A、从上游南盘江到下游黔江大藤峡，全
下列哪一种传染病是垂直传播的 A．鸡巴氏杆菌病 B．鸡传染性法氏囊病 C．
沪深300指数期货合约的合约月份为（）。
在选择目标市场时，银行必须从自身的特点和条件出发，综合考虑多个因素，其中不包括（
气象灾害一般包括天气、气候灾害和气象次生、衍生灾害。下列属于气象次生、衍生灾害的
从所给的四个选项中，选择最合适的一个填入问号处，使之呈现一定的规律性：
C解题指导：题图中都有封闭区域。故答案为C。
用于施划路面交通标线的涂料分为（　）。 A、溶剂型 B、热熔型 C、
根据马斯洛的需要层次理论，人类由低到高的五种基本需要是：生理需要、安全需要、归属和爱的需要、____的需要和____的需要。
下列属于基金的定期报告内容的（） Ⅰ、基金的基本信息 Ⅱ、基金当事人以及相关服务机构的信息 Ⅲ、基金已投资项目的基本情况 Ⅳ、基金会计数据和财务...

共用题干 王某在某市市区经营一家餐厅，由于经营不善，顾客稀少，决定转让这家餐厅。他请来专业估价人员对其价值进行评估，该餐厅在正常情况下每年可获收入22万...

根据《建筑业企业资质管理规定》，属于建筑业企业资质序列的是（）。A.专业承包B.专业分包C.工程总承包D.劳务承包

企业首次申请、增项申请建筑业企业资质，不考核企业()，其资质等级按照最低资质等级核定。A.工程业绩B.注册资本C.技术人员情况D.技术装备情况

新建施工企业向建设行政主管部门申请资质时，不属于必备条件的是()。A.有符合规定的注册资本B.有符合规定的专业技术人员C.有符合规定的工程质量保证体系D.

按照《建筑业企业资质管理规定》，建筑业企业资质分为()三个序列。A.特级、一级至三级B.特级、一级、二级C.甲级、乙级、丙级D.施工总承包、专业承

关于无资质承揽工程，下列表述中正确的是()。A.无资质承包主体签订的专业分包合同或劳务分包合同都是无效合同B.当作为无资质的“实际施工人”的利益受到损害时，不

根据《建设部关于修改〈建筑工程施工许可办法〉决定》,对于未取得施工许可证或者为规避办理施工许可证将工程项目分解后擅自施工的,可以实施的行政处罚包括()A.责令改

建设单位于2012年2月15日申请领取了施工许可证，但因项目拆迁受阻，工程于2013年2月22日才决定开工。则建设单位()。A.向发证机关报告后即可开工B.应

根据《刑法》第137条，建设单位、设计单位、施工单位、工程监理单位违反国家规定，降低工程质量标准，造成重大安全事故的，对直接责任人员处()年以下有期徒刑或...

关于刑事责任,下列说法中正确的是()。A.工程重大安全事故罪是单位犯罪,不会对直接责任人进行刑罚B.重大劳动安全事故罪是只处罚直接负责的主管人员,不对其他责任

根据《个业所得税法》,下列收入中应该征收企业所得税的是()。A.股息、红利等权益性投资收益B.依法收取并纳入财政管理的政府性基金C.依法收取并纳入财政管理的

下列关于红水河的表述，正确的有（ ）。 A、从上游南盘江到下游黔江大藤峡，全

下列哪一种传染病是垂直传播的 A．鸡巴氏杆菌病 B．鸡传染性法氏囊病 C．

沪深300指数期货合约的合约月份为（）。

在选择目标市场时，银行必须从自身的特点和条件出发，综合考虑多个因素，其中不包括（

气象灾害一般包括天气、气候灾害和气象次生、衍生灾害。下列属于气象次生、衍生灾害的

从所给的四个选项中，选择最合适的一个填入问号处，使之呈现一定的规律性：

C解题指导：题图中都有封闭区域。故答案为C。

用于施划路面交通标线的涂料分为（ ）。 A、溶剂型 B、热熔型 C、

根据马斯洛的需要层次理论，人类由低到高的五种基本需要是：生理需要、安全需要、归属和爱的需要、____的需要和____的需要。

下列属于基金的定期报告内容的（） Ⅰ、基金的基本信息 Ⅱ、基金当事人以及相关服务机构的信息 Ⅲ、基金已投资项目的基本情况 Ⅳ、基金会计数据和财务...

共用题干王某在某市市区经营一家餐厅，由于经营不善，顾客稀少，决定转让这家餐厅。他请来专业估价人员对其价值进行评估，该餐厅在正常情况下每年可获收入22万...

下列关于红水河的表述，正确的有（　　）。 A、从上游南盘江到下游黔江大藤峡，全

用于施划路面交通标线的涂料分为（　）。 A、溶剂型 B、热熔型 C、

根据马斯洛的需要层次理论，人类由低到高的五种基本需要是：生理需要、安全需要、归属和爱的需要、的需要和的需要。