成本法是以房地产价格的各个组成部分累加为基础，来求取房地产价格的，适用于评估可独

天天题库2019-12-17 102

问题成本法是以房地产价格的各个组成部分累加为基础，来求取房地产价格的，适用于评估可独立开发建设的整体房地产价格，不能用于评估局部房地产的价格。（　）

选项

答案错

解析本题考查的是成本法适用的估价对象。局部房地产评估也是可以采用成本法的。如果评估局部，可以先根据总体，测算出单价，再进行修正调整。参见教材P285。

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