运用市场法评估房地产价格，下列关于选取可比实例的要求中，不正确的是（　　）。A、可比实例的成交日期应尽量接近价值时点 B、可比实例应是估价对象的类似房地产

admin2020-12-24 67

问题运用市场法评估房地产价格，下列关于选取可比实例的要求中，不正确的是（　　）。

选项 A、可比实例的成交日期应尽量接近价值时点
B、可比实例应是估价对象的类似房地产
C、可比实例的成交价格应尽量为正常价格
D、可比实例的价格表示方式应与评估价值相同
隐藏答案收藏标记反馈

答案D

解析选取的可比实例应符合4个基本要求：①可比实例房地产应与估价对象房地产相似；②可比实例的交易方式应适合与估价目的；③可比实例的成交日期应尽量接近价值时点；④可比实例的成交价格应尽量为正常价格。

转载请注明原文地址:https://ti.zuoweng.com/ti/zrraKKKQ

相关试题推荐

随机试题

运用市场法评估房地产价格，下列关于选取可比实例的要求中，不正确的是（　　）。A、可比实例的成交日期应尽量接近价值时点 B、可比实例应是估价对象的类似房地产

2010年5月14日，某单位在对项目进行招标时，项目的招标文件要求投标文件必须要有投标单位的盖章和法人代表的签字。在评标中，某投标人提交的投标文件只有投标...

技术复杂的建设项目可进行两阶段招标，对此，下列说法中正确的是()。A.第一阶段的投标人主要提交不带报价的技术建议，招标人据以确定技术标准和要求，编制招标文件

对于应当招标的工程建设项目，经批准可以不采用招标发包的情形是（）A.拟公开招标的费用与项目价值相比，不值得B.当地投标企业较少C.施工主要技术采用特定专利或

ABC三家施工单位的资质等级依次为施工总承包二级、一级和特级。其中，A和C组成了联合体，并在招标文件要求的截止日期之前提交了投标文件。下列行为不符合法律规...

下列属于招标人违法行为应承担的法律责任的情形是()。A.将必须进行招标的项目化整为零B.招标人以任何条件限制或者排斥潜在投标人的C.与投标人就投标价格、投标

关于评标委员会,下列说法正确的是()A.评标委员会由招标人和投标人依法组建B.评标委员会可以要求投标人对投标文件中含义不明确的内容作必要的澄清或者说明C.评

关于招标文件,下列说法正确的是()A.招标文件不得要求或者标明特定的生产供应者以及含有倾向或者排斥潜在投标人的其他内容B.国家对招标项目的技术、标准有规定的,

某投标人在编制投标文件的时候出现了不同的意见，则下列观点正确的是()。A.甲观点：由于招标文件中没有要求提交投标保证金，投标人就可以不予提交B.乙观点：即使

按照《招标投标法》及相关法规的规定，下列评标定标行为中违法的是()。A.甲企业投标报价明显低于标底合理幅度，评标委员会要求其作出书面说明B.乙企业投标报价最低

根据《注册建造师管理规定》，注册建造师初始注册者，自资格证书签发之日起3年内提出申请，逾期未申请者，须符合()后方可申请初始注册。A.本专业继续教育的要求B.

滴虫性阴道炎患者，阴道分泌物可呈 A.脓性 B.血性 C.黄色水样 D.

下列错较容易产生颞下颌关节问题的是

农户小额信用贷款借款人须是农村中小金融机构营业区域内的()。

大中型基本建设项目环境影响报告书的基本内容包括（）。 A.建设项目的一般情

银行个人贷款产品定位的第一步是（　　）。A.识别重要属性B.制作定位图C.执行定位D.定位选择

“孟母三迁”的故事说明了哪种因素对人发展的影响？（）。A.遗传B.环境C.教育D.社会活动

迈克尔波特认为一般企业都可以视为一个由（）一系列创造价值活动组成的链条式集合体，企业内部各业务单元的联系构成了企业的价值链。 Ⅰ.管理 Ⅱ.设计 ...

储蓄国债(电子式)与记账式国债都以电子记账方式记录债权，二者不同之处在于()。 ①发行对象不同 ②发行利率确定机制不同 ③流通或变现方式不同 ④到...

共用题干一般资料：求助者，男性，28岁，公司职员。案例介绍：求助者半年前结婚住在城里，每逢周末夫妻俩回郊区看望父母，妻子觉得回去得太频繁，居住也不方便...

共用题干某公司在招聘测试中，将14名候选人随意划分为三个小组，每组4～5人不等，要求他们就本公司高级管理人员的内部提拔晋升问题进行讨论，最后要求形成一...

运用市场法评估房地产价格，下列关于选取可比实例的要求中，不正确的是（ ）。A、 可比实例的成交日期应尽量接近价值时点 B、 可比实例应是估价对象的类似房地产

2010年5月14日，某单位在对项目进行招标时，项目的招标文件要求投标文件必须要有投标单位的盖章和法人代表的签字。在评标中，某投标人提交的投标文件只有投标...

技术复杂的建设项目可进行两阶段招标，对此，下列说法中正确的是()。A.第一阶段的投标人主要提交不带报价的技术建议，招标人据以确定技术标准和要求，编制招标文件

对于应当招标的工程建设项目，经批准可以不采用招标发包的情形是（）A.拟公开招标的费用与项目价值相比，不值得B.当地投标企业较少C.施工主要技术采用特定专利或

ABC三家施工单位的资质等级依次为施工总承包二级、一级和特级。其中，A和C组成了联合体，并在招标文件要求的截止日期之前提交了投标文件。下列行为不符合法律规...

下列属于招标人违法行为应承担的法律责任的情形是()。A.将必须进行招标的项目化整为零B.招标人以任何条件限制或者排斥潜在投标人的C.与投标人就投标价格、投标

关于评标委员会,下列说法正确的是()A.评标委员会由招标人和投标人依法组建B.评标委员会可以要求投标人对投标文件中含义不明确的内容作必要的澄清或者说明C.评

关于招标文件,下列说法正确的是()A.招标文件不得要求或者标明特定的生产供应者以及含有倾向或者排斥潜在投标人的其他内容B.国家对招标项目的技术、标准有规定的,

某投标人在编制投标文件的时候出现了不同的意见，则下列观点正确的是()。A.甲观点：由于招标文件中没有要求提交投标保证金，投标人就可以不予提交B.乙观点：即使

按照《招标投标法》及相关法规的规定，下列评标定标行为中违法的是()。A.甲企业投标报价明显低于标底合理幅度，评标委员会要求其作出书面说明B.乙企业投标报价最低

根据《注册建造师管理规定》，注册建造师初始注册者，自资格证书签发之日起3年内提出申请，逾期未申请者，须符合()后方可申请初始注册。A.本专业继续教育的要求B.

滴虫性阴道炎患者，阴道分泌物可呈 A.脓性 B.血性 C.黄色水样 D.

下列错较容易产生颞下颌关节问题的是

农户小额信用贷款借款人须是农村中小金融机构营业区域内的()。

大中型基本建设项目环境影响报告书的基本内容包括（）。 A.建设项目的一般情

银行个人贷款产品定位的第一步是（ ）。A.识别重要属性B.制作定位图C.执行定位D.定位选择

“孟母三迁”的故事说明了哪种因素对人发展的影响？（）。A.遗传B.环境C.教育D.社会活动

迈克尔波特认为一般企业都可以视为一个由（）一系列创造价值活动组成的链条式集合体，企业内部各业务单元的联系构成了企业的价值链。 Ⅰ.管理 Ⅱ.设计 ...

储蓄国债(电子式)与记账式国债都以电子记账方式记录债权，二者不同之处在于()。 ①发行对象不同 ②发行利率确定机制不同 ③流通或变现方式不同 ④到...

共用题干 一般资料：求助者，男性，28岁，公司职员。案例介绍：求助者半年前结婚住在城里，每逢周末夫妻俩回郊区看望父母，妻子觉得回去得太频繁，居住也不方便...

共用题干 某公司在招聘测试中，将14名候选人随意划分为三个小组，每组4～5人不等，要求他们就本公司高级管理人员的内部提拔晋升问题进行讨论，最后要求形成一...

运用市场法评估房地产价格，下列关于选取可比实例的要求中，不正确的是（　　）。A、可比实例的成交日期应尽量接近价值时点 B、可比实例应是估价对象的类似房地产

银行个人贷款产品定位的第一步是（　　）。A.识别重要属性B.制作定位图C.执行定位D.定位选择

共用题干一般资料：求助者，男性，28岁，公司职员。案例介绍：求助者半年前结婚住在城里，每逢周末夫妻俩回郊区看望父母，妻子觉得回去得太频繁，居住也不方便...

共用题干某公司在招聘测试中，将14名候选人随意划分为三个小组，每组4～5人不等，要求他们就本公司高级管理人员的内部提拔晋升问题进行讨论，最后要求形成一...