首页
财务会计
医药卫生
金融经济
考公考编
外语考试
学历提升
职称考试
建筑工程
IT考试
其他
登录
财务会计
某市土地管理部门挂牌整体出让一宗土地面积为50万m2的住宅用地。某房地产开发公司
某市土地管理部门挂牌整体出让一宗土地面积为50万m2的住宅用地。某房地产开发公司
免费考试题库
2019-12-17
37
问题
某市土地管理部门挂牌整体出让一宗土地面积为50万m2的住宅用地。某房地产开发公司拟取得该宗土地。出让文件规定可以分期开发,该开发公司拟用滚动开发的模式进行房地产开发,具体计划如下:
由于开发规模较大且拟采用新的施工技术方案,预计实际开发成本比社会平均开发成本低100元/m2;目前住宅需求旺盛,预计住宅市场价格会以每年5%的速度上涨。现该开发公司委托房地产估价机构评估其能承受的最高挂牌出让地价。房地产估价机构在选用假设开发法进行估价时,用现金流量折现法进行测算。在计算扣除项时,除开发成本、管理费用外,还应包括( )。
选项
A、销售费用、销售税费和开发利润B、销售费用、销售税费和所得税C、销售费用、销售税费和购地税费D、销售费用、销售税费、投资利息和购地税费
答案
C
解析
本题考查的是居住房地产估价的技术路线及难点处理。在计算扣除项时,除开发成本、管理费用外,还应包括销售费用、销售税费和购地税费。
转载请注明原文地址:https://ti.zuoweng.com/ti/ztZsKKKQ
相关试题推荐
有腐蚀建筑物,污染河流,造成土地酸化等危害的是()。
客观事物的整体特征在人的头脑中的反应是( )。
将事物整体分解为各个部分、要素或层次,分别抽取其个别属性加以考察,从而认识事物本
药品监督管理部门在对甲药品经营企业监督检查中发现,该企业《药品经营许可证》核定的
结果由药品监督管理部门以药品质量公告形式发布的检验属于()查看材料
某县药品经啡对本县药品监督管理部门做出的行政处罚决定不服,欲申请行政复议变理该行
在执业药师管埋职责分工中,由省级食品药品监督管理部门组织实施的是()
为避免引起大面积中毒性表皮坏死松懈症,服用前提倡做人体白细胞抗原等位基因(HLA
患儿,8岁,20kg,其体表面积约为
药品说明书中药品商品名称单字面积不得大于通用名称所用字体的
随机试题
关于非上市公众公司股东大会就重大资产重组事项作出决议的表述,正确的有( )。
纳税人取得的以下所得或发生的以下事项应按照“利息、股息、红利所得”征收个人所得税
喷锚加固支护施工中,钢架宜选用钢筋,型钢,钢轨等制成,格栅钢架的主筋直径不宜小于
()明显反映了“中学为体,西学为用”的思想。
D第一组图形元素数量构成公比为2的等比数列,第二组图形同理,但公比变为3。故答案为D。
医生白某因挪用公款用于个人经营,被判有期徒刑1年。 白某对关于其执业问题的决定
依据《麻醉药品、精神药品处方管理规定》 麻醉药品、第一类精神药品注射剂处方一般
下列做法符合审慎性原则的是()。A.将未来的收益计入当期B.对估计费用就高记载C.对估计利润就高记载D.对估计损失就低记载
某建筑高度为23.8m的4层商业建筑,对其进行室内消火栓的配置和设计中,正确的有( )。A.选用DN65的室内消火栓B.消火栓栓口动压大于0.5
共用题干 某电池生产企业对其生产的A、B、C三种电池的生产过程能力进行评估。经随机抽样并计算,得出如下数据:A电池的过程能力指数为1.8,B电池的过程能...