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  3. 某住宅设计文件规定其合理使用年限为50年，工程于2006年1月竣工验收交付使用。

某住宅设计文件规定其合理使用年限为50年，工程于2006年1月竣工验收交付使用。

昕玥2019-12-17  76
问题 某住宅设计文件规定其合理使用年限为50年，工程于2006年1月竣工验收交付使用。2008年6月，物业公司要求施工单位对如下问题进行维修：（1）住户装修中改变承重结构，造成原有混凝土梁底出现裂缝；（2）外墙和屋面渗水；（3）房顶粉刷出现细小裂缝；（4）原有给排水管道爆裂。根据以上资料，回答下列问题：为防渗水，外墙和屋面的保修期限为（）年。
选项 A.2B.5C.50D.70
答案B
解析施工单位的质量责任和义务主要有：①应当依法取得相应等级的资质证书，并在其资质等级许可的范围内承揽工程；②对建设工程的施工质量负责；③总承包单位依法将建设工程分包给其他单位的，分包单位应当按照分包合同的约定对其分包工程的质量向总承包单位负责，总承包单位应当对其承包的建设工程的质量承担连带责任；④必须按照工程设计图纸和施工技术标准施工，不得擅自修改工程设计，不得偷工减料；⑤应当建立、健全教育培训制度，加强对职工的教育培训等。
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