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  3. 下列房地产价格的因素中，可能引起房地产价格下降的有（　　）。[2012年真题]

下列房地产价格的因素中，可能引起房地产价格下降的有（　　）。[2012年真题]

题库总管2020-05-20  60
问题 下列房地产价格的因素中，可能引起房地产价格下降的有（　　）。[2012年真题]A、家庭人口规模小型化B、中等收入的居民收入增加C、建筑材料价格下降D、房地产拥有者惜售E、实行房屋限购政策
选项
答案CE
解析A项，随着家庭人口规模小型化，即每个家庭平均人口数的下降，家庭数量增多，所需要的住宅总量将增加，住宅价格有上涨的趋势。B项，如果居民收入的增加是中等收入者的收入增加，因其边际消费倾向较大，且衣食等基本生活已有了较好的基础，其所增加的收入此时依消费顺序会大部分甚至全部用于提高居住水平，会增加对居住房地产的需求，从而会促使居住房地产价格上涨。C项，建筑材料价格下降，会适当降低房地产开发建设成本，可能引起"成本推动型"的房地产价格下降。D项，如果房地产拥有者惜售，则房地产需求者只有出高价才可能改变其惜售态度，因此如果达成交易，其成交价格通常会高于正常市场价格。E项，限购政策，是限制房地产的需求，根据价格与供求的关系，从理论上可能会引起房地产价格下降。
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