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  3. 某市在城市主干路东侧一块平坦的空地上，拟建一个小区，规划实施方案如图7所示。

某市在城市主干路东侧一块平坦的空地上，拟建一个小区，规划实施方案如图7所示。

昕玥2019-12-17  41
问题 <P>某市在城市主干路东侧一块平坦的空地上，拟建一个小区，规划实施方案如图7所示。</P><P></P><P>【问题】  </P><P>请评析该方案的优缺点。（提示：不考虑相关经济技术指标问题）</P>
选项
答案
解析<P>(1)优点如下：</P><P>①空间布局合理，住宅朝向好。</P><P>②交通组织合理：人车分流。</P><P>③小区结构完善，公共设施齐全，整体性强，有利于物业管理。</P><P>④小区内部条形绿带适宜居民的生活习惯；外围</P><P>点式内部条形住宅模式有利于创造空间景观。</P><P>⑤沿路商服适合居民的出行心理。</P><P>(2)缺点如下：</P><P>①主入口面向主干路位置失当。</P><P>②地面停车范围过大，造成大量消极空间。</P><P>③组团及宅间绿化不足，公共使用空间太少。</P><P>④活动场地位置设置影响中心绿地的使用功能及景观要求。</P><P>⑤局部建筑单元过长，不利于防火。</P><P>⑥地下停车出入口离小区主出入口太近。</P><P>⑦在住宅楼间布置停车场，对居民干扰大。</P><P>【解析】</P><P>本案例属于居住区规划题，考虑整体结构及功能分区，主要从道路、住宅、公建、绿地四部分分析。道路上，车行出入口位置、人行出入口位置，出入口距交叉口距离，人车分行系统，地面停车与地下停车场位置、规模，道路网组织，道路对用地的服务性等。住宅上，朝向、间距、高度，建筑群体空间组合形式，建筑对空间的塑造，符合消防规定。公建上，等级、位置、规模，塑造公共中心，服务便利性。绿地上，等级、位置、规模，活动空间设置，服务便利性，景观结构。</P>
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