2. 考公考编
  3. 某工厂有一处临街厂房，占地面积900㎡，用地性质为国有划拨土地，建筑面积为180

某工厂有一处临街厂房，占地面积900㎡，用地性质为国有划拨土地，建筑面积为180

shuhaiku2020-05-20  50
问题 某工厂有一处临街厂房，占地面积900㎡，用地性质为国有划拨土地，建筑面积为1800㎡，建筑物成新率为80％，房屋所有权证登记的用途为工业。根据当地房地产市场资料，2015年5月该区域工业和商业用途的土地市场价格分别为楼面地价650元/㎡和1400元/㎡，其中土地使用权出让金为11元/㎡和450元/㎡。2015年上半年同一条街上类似新改建的商业用房市场价格平均为4250元/㎡，而同期新建上述厂房建筑物的重置价格为1500元/㎡。如果工厂将其厂房改造装修成商业用房，需投入的总费用大约是750元/㎡。问：如果按工业用途进行评估，估价目的为保险估价，价值时点为2015年5月9日，其合理的评估价值约为（　）万元。A、315.0 B、216.0 C、295.2 D、333.0
选项
答案B
解析本题考查的是房地产损害赔偿估价内涵及特点。1500×80％×1800=2160000（元）。注意此问的估价目的是为保险估价，只评房价即可。
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