2. 建筑工程
  3. 承租人甲与出租人乙于3年前签订了一套住宅的租赁合同，该套住宅的面积为200m2，租赁期限为8年，年租金固定不变为500元／m2。现市场上类似住宅的年租金为...

承租人甲与出租人乙于3年前签订了一套住宅的租赁合同，该套住宅的面积为200m2，租赁期限为8年，年租金固定不变为500元／m2。现市场上类似住宅的年租金为...

admin2020-12-24  54
问题 承租人甲与出租人乙于3年前签订了一套住宅的租赁合同，该套住宅的面积为200m2，租赁期限为8年，年租金固定不变为500元／m2。现市场上类似住宅的年租金为600元／m2。若折现率为8%，则承租人甲目前的权益价值为()万元。
选项 A:7.99
B:8.42
C:9.58
D:13.51
答案A
解析采用下列公式计算承租人目前的权益价值V=A/Y[1-1/(1+Y)n],A=(600-500)*200=20000元，N=8-3=5年，V=20000/8%*[1-1/(1+8%)5]=79854.20元
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