比较法中，采用间接比较法对可比实例价格进行房地产状况调整，其中可比实例的房地产状况优于标准房地产状况得102分，估价对象的房地产状况劣于标准房地产状况得9...

admin2020-12-24 48

问题比较法中，采用间接比较法对可比实例价格进行房地产状况调整，其中可比实例的房地产状况优于标准房地产状况得102分，估价对象的房地产状况劣于标准房地产状况得97分，则房地产状况调整系数为()。

选项 A:1.05
B:0.95
C:0.98
D:1.03

答案B

解析可比实例在标准房地产状况下的价格*房地产状况调整（）/100=可比实例在自身状况下的价格*标准化修正100/（）*房地产状况调整（）/100=可比实例在估价对象状况下的价格100/102*97/100=0.95。

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