对物业服务费的测算编制应考虑的因素叙述不正确的是( )。A:物业服务费测算编制应当区分不同物业的性质和特点，并考虑其实行的是政府指导价还是市场调节价 B:物业服

admin2020-12-24 62

问题对物业服务费的测算编制应考虑的因素叙述不正确的是( )。

选项 A:物业服务费测算编制应当区分不同物业的性质和特点，并考虑其实行的是政府指导价还是市场调节价
B:物业服务费的测算编制应根据物业服务的项目、内容和要求，科学测算确定物业服务成本
C:物业服务企业为该项目管理投入的固定资产折旧和物业管理项目机构用物业服务费购置的固定资产折旧，这两部分均不应纳入到物业服务费的测算中
D:物业管理属微利性服务行业，物业服务费的测算和物业管理的运作应收支平衡、略有结余

答案C

解析

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对物业服务费的测算编制应考虑的因素叙述不正确的是( )。A:物业服务费测算编制应当区分不同物业的性质和特点，并考虑其实行的是政府指导价还是市场调节价 B:物业服

收益性物业的运营费用是除抵押贷款还本付息和房产税之外发生的所有费用。()

房地产开发项目盈亏平衡分析中的临界点分析，是分析项目利润为零时风险因素变化的极限值。()

现金回报率与投资回报率的区别在于前者考虑了物业增值收益。()

房地产市场有其自身的发展规律，政府没有必要进行干预。()

目前物业服务企业使用的法定税费制度，体现了政府鼓励物业服务企业采用包干制收费模式。()

不论投资的风险是高还是低，只要同样投资的期望收益相同，那么无论选择何种投资途径都是合理的。()

物业可以获取的最大租金收入称为有效毛收入。（）

无论是权益融资还是债务融资，资金融出方都要承担项目的投资风险。()

物业可以获取的最大租金收入称为有效毛租金收入。()

“三项预测值”分析方法是单因素敏感性分析方法中的一种。()

咨询工程师在项目投产后阶段开展的后评价工作主要有（）。 A.目标和过程评价

下列各项不属于保险公估有限责任公司优点的是（　　）。 A、投资者风险较小，易于

10kg婴儿每天所需要的配方奶粉是多少克？ A、100g B、120g

国家规定的洗涤红细胞质量标准要求，不包括下列哪项指标()。 A．红细胞回收率≥

属于香豆素类的是

请阅读Passagel。完成第小题。 Passage1 Theycam

以下情形中，可以参加执业医师资格考试的是A、有医学专科学历，在医疗机构中工作满一年B、有医学专科学历，在医疗机构中试用期满二年C、有医学专科学历，在医疗机构

属于第二代头孢菌素类抗菌药物的是A.头孢曲松B.头孢拉定C.头孢吡肟D.头孢洛林酯E.头孢呋辛酯

采购合同自签订之日起()内，采购人应将合同副本报有关部门备案。A:2个工作日B:7个工作日C:15日D:20日

属于增值税一般纳税人的商业企业，发生的下列行为中，可以开具增值税专用发票的是（　　）。A.零售烟、酒B.零售劳保用品C.零售化妆品D.零售食品

对物业服务费的测算编制应考虑的因素叙述不正确的是( )。A:物业服务费测算编制应当区分不同物业的性质和特点，并考虑其实行的是政府指导价还是市场调节价 B:物业服

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