房地产交易中导致房地产成交价格偏离正常价格的原因有()。

昕玥2019-12-17 52

问题房地产交易中导致房地产成交价格偏离正常价格的原因有()。

选项 A:交易双方过去互不相识B:交易双方对交易对象不够了解C:交易双方斤斤计较D:交易双方对市场行情不够熟悉E:交易双方有利害关系

答案BDE

解析市场法的理论依据是房地产价格形成的替代原理，即在同一房地产市场上相似的房地产有相近的价格。因此，估价对象的未知价格（价值）可以通过类似房地产的已知价格来求取。但在具体一宗房地产交易中，交易双方可能有利害关系，可能对交易对象不够了解或对市场行情不够熟悉等，导致房地产交易价格偏离正常价格。

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