下列不符合《物业管理条例》制度特色的是()。A:业主共同财产的管理和共同利益的平衡，需要由民主协商的机制来实现 B:《条例》并不强制业主必须实行物业管理，而只是

admin2020-12-24 56

问题下列不符合《物业管理条例》制度特色的是()。

选项 A:业主共同财产的管理和共同利益的平衡，需要由民主协商的机制来实现
B:《条例》并不强制业主必须实行物业管理，而只是规范实行物业管理时各方的行为
C:物业管理活动各方主体也应当遵守其他法律、法规确定的行为规范
D:物业管理活动中大量的是处理民事关系，应当由政府通过设定规则，并采取行政措施进行调节（名师解读：由当事人自行调节和通过司法程序调节，不宜采取政府行政措施）

答案D

解析

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房地产外部因素可再分为()。A:人口因素B:制度政策因素C:经济因素D:社会因素E:权益因素
成本租金的构成中有()因素。A:折旧费B:维修费C:管理费D:保险费E:投资利息
权益是房地产中无形的部分，它包括()。A:权利B:权力C:利益D:好处E:毛利润
房地产具有保值增值特性，真正的房地产自然增值是由于()引起的。A:装饰装修改造B:通货膨胀C:需求增加导致稀缺性增加D:改进物业管理E:外部经济
下列法律法规和标准中，应作为国有土地上房屋征收估价依据的有()。A:《中华人民共和国物权法》B:《中华人民共和围城市房地产管理法》C:《国有土地上房屋征收评
房地产估价规范的内容包括()。A:评估制度B:估价原则C:估价程序D:估价报告E:职业道德
运用假设开发法中的静态分析法估价，采用直接成本利润率计算后续开发的应得利润时，计算基数不包括()。A:待开发房地产价值B:后续的建设成本C:后续的管理费用
因公共利益的需要征收处于正常生产经营中企业的房屋，该房屋占用范围内的建设用地使用权为划拨性质，对该企业给予的补偿不包括()。A:该房屋占用范围内的建设地使用权价
房地产具有保值增值特性，真正的房地产自然增值是由于()引起的。A:装饰装修改造B:通货膨胀C:需求增加导致稀缺性增加D:改进物业管理
投资利润率的计算公式是()。A:开发利润/（土地取得成本+开发成本+管理费用）B:开发利润/（土地取得成本+开发成本）C:开发利润/（土地取得成本+开发成本

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尽职调查报告一般包括（）。
脾胃积热上蒸可见
胸骨左缘第2肋间及其附近区域听到连续性杂音见于A.二尖瓣狭窄B.二尖瓣关闭不全C.动脉导管未闭D.主动脉瓣狭窄E.主动脉瓣关闭不全
移位明显，不能手法复位的骨折，需要A.暂时制动B.牙间结扎C.颌间结扎D.暂不处理，随访E.切开复位，内固定
关于社会救助的原则，不正确的是（　　）。A.公开B.公平C.公正D.有效
在业务外包过程中，由于供应商工作人员的过错造成供应中断，引起银行部分支付业务无法正常运行而造成严重损失，此事件对应的操作风险成因是()。A.违反内部流程B.

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移位明显，不能手法复位的骨折，需要A.暂时制动B.牙间结扎C.颌间结扎D.暂不处理，随访E.切开复位，内固定

关于社会救助的原则，不正确的是（ ）。A.公开B.公平C.公正D.有效

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