下列不符合《物业管理条例》制度特色的是()。A:业主共同财产的管理和共同利益的平衡，需要由民主协商的机制来实现 B:《条例》并不强制业主必须实行物业管理，而只是

admin2020-12-24 42

问题下列不符合《物业管理条例》制度特色的是()。

选项 A:业主共同财产的管理和共同利益的平衡，需要由民主协商的机制来实现
B:《条例》并不强制业主必须实行物业管理，而只是规范实行物业管理时各方的行为
C:物业管理活动各方主体也应当遵守其他法律、法规确定的行为规范
D:物业管理活动中大量的是处理民事关系，应当由政府通过设定规则，并采取行政措施进行调节（名师解读：由当事人自行调节和通过司法程序调节，不宜采取政府行政措施）

答案D

解析

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房地产外部因素可再分为()。A:人口因素B:制度政策因素C:经济因素D:社会因素E:权益因素
成本租金的构成中有()因素。A:折旧费B:维修费C:管理费D:保险费E:投资利息
权益是房地产中无形的部分，它包括()。A:权利B:权力C:利益D:好处E:毛利润
房地产具有保值增值特性，真正的房地产自然增值是由于()引起的。A:装饰装修改造B:通货膨胀C:需求增加导致稀缺性增加D:改进物业管理E:外部经济
下列法律法规和标准中，应作为国有土地上房屋征收估价依据的有()。A:《中华人民共和国物权法》B:《中华人民共和围城市房地产管理法》C:《国有土地上房屋征收评
房地产估价规范的内容包括()。A:评估制度B:估价原则C:估价程序D:估价报告E:职业道德
运用假设开发法中的静态分析法估价，采用直接成本利润率计算后续开发的应得利润时，计算基数不包括()。A:待开发房地产价值B:后续的建设成本C:后续的管理费用
因公共利益的需要征收处于正常生产经营中企业的房屋，该房屋占用范围内的建设用地使用权为划拨性质，对该企业给予的补偿不包括()。A:该房屋占用范围内的建设地使用权价
房地产具有保值增值特性，真正的房地产自然增值是由于()引起的。A:装饰装修改造B:通货膨胀C:需求增加导致稀缺性增加D:改进物业管理
投资利润率的计算公式是()。A:开发利润/（土地取得成本+开发成本+管理费用）B:开发利润/（土地取得成本+开发成本）C:开发利润/（土地取得成本+开发成本

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预测误差等于实际需求减去预测需求。 A．对 B．错
根据《合同法》，合同权利义务的终止，不影响执行合同中约定的条款有（　）。
恶性黑色素瘤，下列哪项说法不正确()
胃痛暴作，恶寒喜暖，得温痛减，口淡不渴或喜热饮，苔薄白，脉弦紧。证属
下列说法不正确的是： A.刑法第266条规定的诈骗罪的法定最高刑为无期徒刑，
女性，30岁。便秘2年.近半月来排便时肛门疼痛,粪便表面及便纸上附有鲜血，其诊断
日常生活中的水温控制过程中，下列哪项属于负反馈调节A.水温过高，加放冷水B.水温过低，加放冷水C.水温过高，加放热水D.不根据水温变化，随意加水
在这部分试题中，你将听到一段短文。结束后你将听到几个问题，请注意理解内容。语音包含1-5题：第1题：注：任意选择一个选项，看答案
男，40岁。曾患风湿性心内膜炎，近日发热，白细胞增高，皮肤黏膜有出血点，住院治疗，医嘱绝对卧床休息。今晨患者自行起床，突感头痛、左下肢麻木，呕吐，倒地死亡...
根据《国务院关于印发“十二五”期间深化医药卫生体制改革规划暨实施方案的通知》，以下属于重大公共卫生服务专项的是()。A:孙某为农村孕产妇，其可获得住院分娩补助

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运用假设开发法中的静态分析法估价，采用直接成本利润率计算后续开发的应得利润时，计算基数不包括()。A:待开发房地产价值B:后续的建设成本C:后续的管理费用

因公共利益的需要征收处于正常生产经营中企业的房屋，该房屋占用范围内的建设用地使用权为划拨性质，对该企业给予的补偿不包括()。A:该房屋占用范围内的建设地使用权价

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