2. 外语考试
  3. （ ）是房地产利用竞争与优选的结果。 A．市场需求 B．城市规划 C．最高

（ ）是房地产利用竞争与优选的结果。 A．市场需求 B．城市规划 C．最高

shuhaiku2020-05-20  51
问题 （ ）是房地产利用竞争与优选的结果。A．市场需求B．城市规划C．最高最佳使用D．国家国土利用规划
选项
答案C
解析最高最佳使用是指法律上许可、技术上可能、经济上可行，经过充分合理的论证，能够使估价对象的价值达到最大化的一种最可能的使用。房地产估价之所以要遵守最高最佳使用原则，是因为在现实房地产经济活动中，每个房地产拥有者都试图充分发挥其房地产的潜力，采用最高最佳的使用方式，以取得最大的经济利益。这一估价原则也是房地产利用竞争与优选的结果。
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