下列关于房屋抵押的表述中，错误的是（　　）。A、共有产权的房屋抵押的，必须征得其他共有权人同意 B、已出租的房屋可以设定抵押 C、以土地使用权为出让方式取

admin2020-12-24 37

问题下列关于房屋抵押的表述中，错误的是（　　）。

选项 A、共有产权的房屋抵押的，必须征得其他共有权人同意
B、已出租的房屋可以设定抵押
C、以土地使用权为出让方式取得的房地产抵押的，担保债务的履行期限不得超过已使用的年限
D、预购商品房贷款抵押的，必须取得商品房预售许可证

答案C

解析A项，以共有的房地产设定抵押的，抵押人应当事先征得其他共有权人的书面同意。B项，以已出租的房地产设定抵押的，抵押人应当将租赁情况告知抵押权人，并将抵押情况告知承租人。原租赁合同继续有效。C项，以土地使用权为出让方式取得的房地产抵押的，所担保债务的履行期限不得超过土地使用权出让合同规定的使用年限减去已经使用年限后的剩余年限。D项，预购商品房贷款抵押的，商品房开发项目必须符合房地产转让条件并取得商品房预售许可证。

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房地产开发商或二手房所有权人采用直销这一销售方式，所能体现出的优势是（　　）。A、扩大了销售半径B、及时获得市场对产品的反馈C、销售方可以根据收益情况控制销

房地产经纪人接受委托后需要核查存量房的实物状况，这反映了存量房销售具有（　　）的特点。A、差异大B、侧重服务C、产权纠纷多D、价格浮动空间大

存量房市场具有很强的（　　），在存量房交易时，必须正确区分产权形式，分别对待。A、政策依赖性B、相对性C、差异性D、政策强制性

存量房遍布城市的各个角落，销售离散性大，房地产经纪企业建立社区性门店。体现出存量房销售（　　）的特点。A、待售房屋实体差异大B、销售对象坐落分散C、主要为现

产品生命周期策略中，在（　　）的策略中应保持适当而薄利的价格，并根据用户的需要对房屋作某些改良，同时为开发建设新型的房地产做准备。A、引入期B、成长期C、成

不适合房地产产品引入期的策略是（　　）。A、适当低价、薄利为其宗旨B、加强市场调查与预测C、加强售前、售中、售后服务D、可用广告、新闻发布等方式大力推销、

房屋权属登记部门应当自受理登记之日起7日内决定是否予以登记，对（　）的，应当书面通知权利人（申请人）。A．暂缓登记　　B．代为登记　　C．注销登记　　D．不予

计算全部建筑面积的有（　）。A．无顶盖的室外楼梯　　B．房屋内的夹层．插层．技术层与其楼梯间等高充在2.20m以上的部位　　C．房屋天面上，属永久建筑，层

土地使用权出让可以采取（　）的方式。A．招标　　B．拍卖　　C．协议　　D．划拨　　E．无偿分配

实行货币补偿的，房屋拆迁补偿安置协议应当载明（　）。A．搬迁期限　　B．安置过渡地点　　C．过渡期限　　D．补偿金额　　E．临时安置用房面积

鼻流浊涕属于 A．燥邪 B．外感风寒 C．外感风热 D．湿热蕴蒸 E．

神经递质的“第二信使”是指 A．cAMP和cGMP B．腺苷酸环化酶 C．

一位50多岁男患者，患慢支肺气肿多年，某日上午因用力咳嗽，突感胸痛气促，立即被送

X线平片上心右缘下段的构成结构为 A．右心房和上腔静脉 B．右心室和下腔静脉

慢性肾炎5年，近年出现衰弱，无力尿少，浮肿较前加重，并有轻度贫血。血压160／1

患者，男，68岁。因高血压来诊。医嘱予降压药口服治疗。护士应指导患者，为评估降压

许多家庭防盗门都有猫眼，从室内透过猫眼往外看，可以看到正立的缩小的像，猫眼相当于

Itcannotbeusedbefore(). A.inspe

规模经济理论是指在一特定时期内，企业产品绝对量减少时，其单位成本下降，即缩小经营规模可以降低平均成本，从而提高利润水平。（)

工程抗震设防类别为()类的水工建筑物，可根据其遭受强震影响的危害性，在基本烈度基础上提高1度作为设计烈度。A.甲B.乙C.丙D.丁

下列关于房屋抵押的表述中，错误的是（ ）。A、 共有产权的房屋抵押的，必须征得其他共有权人同意 B、 已出租的房屋可以设定抵押 C、 以土地使用权为出让方式取

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