某宗房地产净收益每年50万元，建筑物价值200万元，建筑物资本化率为12%，土地资本化率为10%，则该宗房地产的土地价值为()万元。A:260 B:450 C:

admin2020-12-24 55

问题某宗房地产净收益每年50万元，建筑物价值200万元，建筑物资本化率为12%，土地资本化率为10%，则该宗房地产的土地价值为()万元。

选项 A:260
B:450
C:460
D:500

答案A

解析建筑物的净收益=200万元*12%=24万元，土地的净收益=(50-24)万元=26万元，则土地的价值=26万元/10%=260万元。

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