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  3. 评估某底商店铺，其建筑面积为400平方米，已知其中家具电器等价值50万元。选取

评估某底商店铺，其建筑面积为400平方米，已知其中家具电器等价值50万元。选取

书海库2020-05-20  48
问题 评估某底商店铺，其建筑面积为400平方米，已知其中家具电器等价值50万元。选取A、B、C三个可比实例，建筑面积分别为450平方米、410平方米和380平方米，总价分别为600万元、580万元和550万元，其中A、B分别包含40、30万元的家具电器，根据上述条件，利用简单算术平均法求取估价对象不含家具电器的市场价格为（）万元。A、487.77B、509.38C、537.77D、559.38
选项
答案C
解析本题考查的是计算最终的比较价值。市场价格＝[（600－40）×400/450＋（580－30）×400/410＋550×400/380]/3＝537.77（万元）。参见教材P205～206。
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